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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表（2頁）.docx

資源ID：356509 資源大?。?span id="vdvaynz" class="font-tahoma">12.76KB 全文頁數(shù)：2頁
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表（2頁）.docx

1、費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價單價一土地費(fèi)用土地出讓地價款征地費(fèi) 拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地投資折價土地租用費(fèi)二前期工程費(fèi)地質(zhì)勘測測繪費(fèi) 設(shè)計(jì)概算的左右 1.32 元規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安工程費(fèi)的左右可行性研究費(fèi) 占總投資的道路費(fèi) 供水費(fèi) 供電費(fèi) 土地平整費(fèi)三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 供電工程供水工程供氣工程排污工程小區(qū)道路工程路燈工程小區(qū)綠化工程環(huán)衛(wèi)設(shè)施四建安工程費(fèi) 單項(xiàng)工程多層 800 單項(xiàng)工程小高層 1300 單項(xiàng)工程高層1800五公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 居委會派出所托兒所幼兒園公共廁所停車場六開發(fā)間接費(fèi)七管理費(fèi)用約為前五項(xiàng)的左右八銷售費(fèi)用銷售收入的九財(cái)務(wù)費(fèi)用

2、年貸款 40%,貸款利率 6.12%十開發(fā)期間稅費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅土地使用稅市政支管線分?jǐn)傎M(fèi)供電貼費(fèi) 用電權(quán)費(fèi) 分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi) 綠化建設(shè)費(fèi) 電話初裝費(fèi)十一其他費(fèi)用臨時用地臨建圖施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi) 工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi) 招標(biāo)管理費(fèi) 總承包管理費(fèi) 合同公證費(fèi) 施工執(zhí)照費(fèi) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 竣工圖編制費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)十二不可預(yù)見費(fèi) 前十項(xiàng)之和的合計(jì) 上述十二項(xiàng)之和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究及融資方案編制一種編制房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、融資方案、項(xiàng)目建議書的方法與技術(shù)，這種方法集方便、快速、速成、安全等優(yōu)點(diǎn)的房地產(chǎn)可行性研究或融資軟件：房地產(chǎn)經(jīng)

3、濟(jì)評價可行性研究及概預(yù)決算管理系統(tǒng)：房地產(chǎn)投資分析軟件（房地產(chǎn)投資估算軟件、房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)、房地產(chǎn)項(xiàng)目評估軟件、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究與分析決策軟件）可實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本分析、房地產(chǎn)投資收益分析、房地產(chǎn)投資經(jīng)營分析、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)分析與評價、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策分析與評價、房地產(chǎn)投資可行性分析與評價、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析與決策，包含投資成本測算、經(jīng)營成本測算、經(jīng)營收入測算（銷售收入、租賃收入）、投資計(jì)劃（含分期投資計(jì)劃、投資分類計(jì)劃）、資金籌措計(jì)劃（融資分析）、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價（銷售收入與經(jīng)營稅金及附加表、租賃收入與經(jīng)營稅金及附加表、還款付息表、損益表、現(xiàn)金流量表、資本來源與應(yīng)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、投資分類損益表）、非土地拍賣和土地拍賣多方案經(jīng)濟(jì)分析、臨界點(diǎn)分析（含盈虧平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速電算化，并可撰寫房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、房地產(chǎn)項(xiàng)

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