房地產(chǎn)項目開發(fā)融資申請表可編輯（6頁）.doc
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房地產(chǎn)項目開發(fā)融資申請表可編輯（6頁）.doc
1、房地產(chǎn)項目開發(fā)融資申請表申報時間 72012 年 月 日一項目公司概況項目公司名稱公司住所公司類型注冊資本 萬元法定代表人注冊起止日期公司簡介股權結(jié)構股東名稱 出資形式出資額 出資比例合計股 東 背 景開發(fā)資質(zhì)管理團隊總資產(chǎn) 萬元凈資產(chǎn)萬元凈資產(chǎn)占比財務狀況債權債務情況負債總額 萬元長期貸款 萬元短期貸款 萬元資產(chǎn)負債率曾開發(fā)項目列表和簡介 開發(fā)業(yè)績與面積等融資項目情況項目名稱開發(fā)商名稱項目位置位置周邊經(jīng)濟及其他環(huán)境項目背景及進展情況詳細說明項目背景工程進展情況 容積率開發(fā)分期一期二期三期總計各 期 總 占地面積各期總建筑面積可售面積安置房面積商品房住宅面積商業(yè)房面積寫字樓酒店其它包括不可售配
2、套建筑拆遷狀況是 否 凈 地拆遷協(xié)議主要條款拆遷補償金等拆遷計劃目前進展備注與政府是否有拆遷協(xié)議是 一次性補償完畢五 證 情 況證件名稱證件編號主要內(nèi)容面積套數(shù)等取證時間和有效期用途備注國有土地使用權證合計建 設 用 地規(guī)劃許可證合計建筑工程規(guī)劃許可證合計建設工程施工許可證商品房預售許可證合計項目立項合計大小市政費用建安費用總投資項目前期投入需提供發(fā)票 項目銷售情況含已售房屋可售房屋的套數(shù)面積等 項目借款情況 必須詳細填寫如無請?zhí)顭o貸款銀行或單位無 借款金額其中本金萬元利率借款余額其中本金萬元利息元借款期限自年月日至年月日借款用途無抵押物情況具體抵押物面積及他項權證號無 其他擔保保證股權質(zhì)押等
3、 無三所在地發(fā)展狀況和房地產(chǎn)市場簡況當?shù)亟?jīng)濟概況 支柱產(chǎn)業(yè)人口概況城鄉(xiāng)人口數(shù)當 地 房 地產(chǎn)市場簡況 均價項目周邊均價知名開發(fā)商進駐情況四融資需求融資金額 萬元融資期限資金詳細用途本內(nèi)容務必要詳細寫明融資的具體用途并給出一個大體的計劃比如支付工程款多少安裝費多少償還欠款多少融資用途一定要真實 在建工程或產(chǎn)權抵押物價值或估值抵押物列表 可抵押物權屬類型面積現(xiàn)狀等一定寫明確 還款詳細說明項目每一部分的還款來源項目收益數(shù)額及周期 來源一來源二來源三五土地抵押可行性評估總價評估樓面價元土地總價款萬元樓面價元已付地價款萬元土地查檔狀態(tài)正常抵押查封扣押土地總面積土地構成說明當?shù)厥欠裨试S抵押辦理難度和時間六項目特點項目優(yōu)勢分析項目劣勢分析項目機會分析項目風險提示項目方認為需要說明的情況現(xiàn)存問題說明七項目利潤估算銷售收入產(chǎn)品類別可售面積 預計單價元銷售收入萬元合計土地成本成本類別地面成本元 樓面成本元總成
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