預(yù)覽

房地產(chǎn)樓盤權(quán)重定價方法表（7頁）.doc

資源ID：356575 資源大小：69.50KB 全文頁數(shù)：7頁
資源格式： DOC 下載：注冊后免費(fèi)下載

下載報告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

房地產(chǎn)樓盤權(quán)重定價方法表（7頁）.doc

1、樓盤定價方法一、成本導(dǎo)向定價法1、成本價成定價法：就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上，加上一定比例的預(yù)期利潤作為產(chǎn)品的售價。產(chǎn)品價格=單位產(chǎn)品的成本*（1+價成率）2、目標(biāo)收益定價法是在成本的基礎(chǔ)上，按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價的方法。3、售價加成定價法以產(chǎn)品的最后銷售價為基數(shù)，按銷售價的一定百分率計(jì)算加成率，最后得出產(chǎn)品的售價。單位產(chǎn)品售價=單位產(chǎn)品總成本/（1-價成率）二、需求導(dǎo)向定價1、理解值定價法是消費(fèi)者對于商品的一種價值觀念，這種價值觀念實(shí)際上是消費(fèi)者對商品的質(zhì)量、用途、款式及服務(wù)質(zhì)量的評估。2、區(qū)分需求定價法是指某一產(chǎn)品可根據(jù)不同需求強(qiáng)度、不同購買力、不同購買低點(diǎn)和不同購買時間等因素，采

2、取不同的售價三、競爭導(dǎo)向定價1、隨行就市定價法就是企業(yè)是自己的商品價格跟上同行業(yè)的平均水平。2、追隨領(lǐng)導(dǎo)者企業(yè)定價法有實(shí)力的公司，為了應(yīng)付或避免競爭，或?yàn)榱朔€(wěn)定市場以利其長期經(jīng)營，往往以同行業(yè)對市場影響最大的房地產(chǎn)企業(yè)的價格為標(biāo)準(zhǔn)，來制定本企業(yè)的商品房價格。四、可比樓盤定價法根據(jù)可比性樓盤較強(qiáng)的樓盤的價格來定價。表一、定級因素、指標(biāo)與分值定級因素指標(biāo)分值位置A、距所在片區(qū)中心區(qū)的遠(yuǎn)近，B、商業(yè)為臨街或背街，C、寫字樓為臨街或背街，D、住宅為距所在片區(qū)中心區(qū)的遠(yuǎn)近A、最差（遠(yuǎn)） 1， B、很差（遠(yuǎn)）2，C、一般 3，D、很好（近）4，E、最好（近）5價格A、百元以上為等級劃分基礎(chǔ)B、

3、商鋪、寫字樓、豪宅、普通住宅等級依次減少 C、價格是否有優(yōu)勢A、最高 1，B、很高 2，C、一般 3，D、很低 4，E、最低 5配套A、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：供水、排水、供氣、供電；B、社會服務(wù)設(shè)施：文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文娛體育、郵電、公園綠地A、最不完善 1， B、不完善 2，C、一般 3，D、很完善 4，E、最完善 5物業(yè)管理A、保安 B、清潔衛(wèi)生 C、機(jī)電 D、綠化率及養(yǎng)護(hù)狀況 E、物業(yè)管理費(fèi) F、是否人車分流 G、物業(yè)管理商資質(zhì)A、最差 1，B、很差 2，C、一般 3，D、很好 4，E、最好 5建筑質(zhì)量A、是否漏雨水 B、門窗封閉情況 C、內(nèi)墻 D、地板 E、排水管道A、最差 1，B、很差 2，C、一般 3，D、很好 4，E、最好 5交通A、大中小巴士路線數(shù)量 B、距公交站遠(yuǎn)近 C、站點(diǎn)數(shù)量 D、大中小巴舒適程度A、最少（遠(yuǎn)） 1， B、很少（遠(yuǎn)）2，C、一般 3，D、很多（近）

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

房地產(chǎn)樓盤權(quán)重定價方法表（7頁）.doc

房地產(chǎn)樓盤權(quán)重定價方法表（7頁）.doc