1、第 1 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 5001.01.01土地成本 5001.01.02前期工程費 5001.01.02.01測量檢測費 5001.01.02.02項目評估費 5001.01.02.03勘察費 5001.01.02.03.01 地質(zhì)勘察費-初勘工程地質(zhì)勘察合同（初勘）工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.02.03

2、.02 地質(zhì)勘察費-詳勘工程地質(zhì)勘察合同（詳勘）工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.02.03.03 水文勘察費抽水實驗合同工程部成本部議標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.02.03.05 地下障礙物探測物探合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.02.04規(guī)劃設(shè)計費 5001.01.02.05報批報建費 5001.01.02.05.07 工程保險費建筑工程保險合同工程部成本部議標(biāo)1 其它其它無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.02.06三通一平費 5001.01.0

3、2.06.01 臨時用電紅線內(nèi)工 程 臨時用電安裝工程合同前期部前期部委托1 其它總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 臨時用電外線工程 臨時用電工程合同前期部前期部委托1 定額計價總價包干預(yù)先一次性付清電力公司 臨時用電環(huán)網(wǎng)臨時用電環(huán)網(wǎng)配套安裝工程合同前期部前期部委托1 其它總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.02.06.02 臨時用水（含相應(yīng) 接口費） 施工用水工程合同（表前）前期部前期部委托1 定額計價總價包干預(yù)先一次性付清已完成 施工用水工程合同（表后）前期部前期部委托1 定額計價總價包干預(yù)先一次性付清已完成 5001.01.02.06.99 臨時排水市政工程合同前期部前期部委

4、托1 定額計價總價包干完成后一次性付清 5001.01.02.07臨時設(shè)施費 第 2 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 5001.01.03建筑安裝工程費 5001.01.03.01基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)及基坑支護(hù)工程施工合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價 圍護(hù)總價包干， 樁基暫定總價 無預(yù)付款，按月進(jìn)度付 款 已完成，包括樁基 、地墻檢測（含試 樁） 5001.01.03.02 總承

5、包工程與甲供 材設(shè)備 5001.01.03.02.01 土建總承包工程土建總承包合同工程部成本部招標(biāo)1 地上模擬清單地 下招標(biāo)圖紙包干 地下總價包干， 地上暫定總價 無預(yù)付款，按月進(jìn)度付 款 包含土方工程、降 水工程 5001.01.03.02.03 機(jī)電總承包工程機(jī)電總承包合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干 無預(yù)付款，按月進(jìn)度付 款 包含通風(fēng)空調(diào)、強 電（除強電配套） 、給排水工程（除 給水配套） 機(jī)電甲供材設(shè)備 5001.01.03.02.03 空調(diào)主機(jī)配電箱供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 空調(diào)末端空調(diào)末端供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干

6、有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.02.03. 03 冷凍機(jī)組冷凍機(jī)組供貨合同工程部成本部議標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 冷卻塔冷卻塔供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 鍋爐鍋爐供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.06.01 潔具潔具供貨合同工程部成本部委托1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款采用集團(tuán)集采 衛(wèi)浴五金五金供貨合同工程部成本部委托1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款采用集團(tuán)集采 5001.01.03.02.03 發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī)供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有

7、預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.02.03. 02 配電箱供應(yīng)配電箱供貨合同工程部成本部議標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 第 3 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 低壓柜低壓柜供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款須與電力公司協(xié)調(diào) 變壓器變壓器供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款須與電力公司協(xié)調(diào) 50

8、01.01.03.08.11 擦窗機(jī)供應(yīng)擦窗機(jī)采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款安裝在幕墻合同中 5001.01.03.03.01 直梯及扶梯直梯及扶梯供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.04.08.01. 06 景觀燈具景觀燈具采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 藝術(shù)燈具藝術(shù)燈具采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 OT1、OT3、OT4 大堂吊燈 5001.01.03.04.03 旋轉(zhuǎn)門旋轉(zhuǎn)門采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款安

9、裝在幕墻合同中 5001.01.03.04.04 防火門及五金防火門供貨合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.06.01 地毯地毯采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 窗簾/卷簾窗簾/卷簾采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 金屬吊頂金屬吊頂采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 架空地板架空地板采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 辦公單元玻璃門辦公單元玻璃門采購合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01

10、.03.03電梯工程 5001.01.03.03.02 直梯及扶梯安裝直梯及扶梯安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.05外墻裝飾 5001.01.03.05.01 幕墻工程 幕墻視覺模型合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.02.03. 02 第 4 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備

11、注注 幕墻工程合同（含鋁板）工程部成本部招標(biāo)2 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.06精裝修工程 5001.01.03.06.01 公共部位精裝修工 程 公共部位精裝修工程合同工程部成本部招標(biāo)3 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 含樣板層裝修及直 梯/扶梯裝修 5001.01.03.07二次改造工程 5001.01.03.07.01 隔層改造隔層改造工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款按實際發(fā)生考慮 5001.01.03.08其他分包工程 5001.01.03.08.03 消防工程消防工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款

12、，按進(jìn)度付款 5001.01.04.06弱電工程弱電工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按進(jìn)度付款 5001.01.03.08.05 停車標(biāo)識劃線停車標(biāo)識劃線合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.06 環(huán)氧地坪環(huán)氧地坪工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.07 標(biāo)識系統(tǒng)（含樓頂 大字） 標(biāo)識系統(tǒng)工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.09 樓體燈光泛光照明 樓體燈光泛光照明工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干

13、無預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.99 垃圾處理垃圾壓縮站設(shè)備采購及安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.10 LED廣告屏LED顯示屏采購安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.02.01 防火卷簾防火卷簾供貨及安裝工程合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.04.06辦公樓閘機(jī)辦公樓閘機(jī)采購及安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.08.99 機(jī)械停車工程機(jī)械停車采購安裝合同工程部成本部

14、招標(biāo)1 清單計價單價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.02.03 防雷工程浪涌及防雷設(shè)施安裝工程合同前期部前期部委托1 清單計價總價包干完工后一次性付款 5001.01.03.05.01 幕墻工程 第 5 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 5001.01.03.09工程管理費 5001.01.03.09.01 總包工程監(jiān)理費建安工程監(jiān)理合同工程部成本部招標(biāo)1 其

15、它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.03.09.04 招標(biāo)代理費招標(biāo)代理合同前期部成本部招標(biāo)1 其它總價包干無預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.03.09.05 工程造價咨詢費工程造價咨詢合同成本部成本部招標(biāo)1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.03.09.06 沉降觀測費沉降觀測合同工程部成本部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款質(zhì)監(jiān)站指定 5001.01.03.09.99 環(huán)保監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測合同前期部前期部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.09.99 衛(wèi)生防疫檢測衛(wèi)生防疫檢測合同前期部前期部委托1 其它總價包干

16、有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.09.09 防雷檢測防雷檢測合同前期部前期部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款防雷辦 5001.01.03.09.10 基坑監(jiān)測基坑及周邊建筑沉降監(jiān)測合同工程部成本部招標(biāo)1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.03.09.11 節(jié)能檢測費節(jié)能檢測合同工程部成本部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.09.12 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測 費用 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合同工程部成本部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.09.17 城建檔案編制費檔案顧問咨詢合同工程部成本部議標(biāo)1 其它總價包

17、干有預(yù)付款，按節(jié)點付款已完成 5001.01.03.09.99 人防檔案驗收顧問 費（包括聲像制作 費） 人防檔案顧問咨詢合同工程部成本部委托1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.03.11售樓部樣板間工程 5001.01.03.11售樓部樣本間工程 展示中心精裝修工程合同商運部商運部招標(biāo)1 其它總價包干 無預(yù)付款，按月進(jìn)度付 款 5001.01.04基礎(chǔ)設(shè)施費 5001.01.04.01給排水工程 第 6 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招

18、招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 5001.01.04.01.01 給水工程 供用水合同前期部前期部委托1 其它總價包干無費用自來水公司 給水配套工程合同工程部成本部招標(biāo)1 定額計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.04.01.02 污水工程污水排放工程前期部前期部委托1 定額計價總價包干完成一次性支付 5001.01.04.04室內(nèi)外燃?xì)夤こ?5001.01.04.04燃?xì)夤こ?供用氣合同前期部前期部委托1 其它總價包干無費用燃?xì)夤?燃?xì)夤こ虄?nèi)外管施工合同工程部成本部招標(biāo)1 其它總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 燃?xì)夤こ虉缶到y(tǒng)采購

19、及安裝合同前期部前期部委托1 其它總價包干預(yù)先一次性付款燃?xì)夤?5001.01.04.05強電工程 5001.01.04.05供電系統(tǒng) 供用電合同前期部前期部委托1 其它總價包干無費用電力公司 電力配套工程合同工程部成本部招標(biāo)1 定額計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 包含35Kv/10kv用 戶站配套工程 5001.01.04.06電視電話網(wǎng)絡(luò)工程 5001.01.04.06電信系統(tǒng)電信入網(wǎng)協(xié)議前期部前期部委托1 其它總價包干無費用電信局 5001.01.04.08園林景觀工程 5001.01.04.08.01 園林工程園林工程合同 工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干 無預(yù)付款，按月進(jìn)度付

20、 款 5001.01.04.08.99 藝術(shù)品藝術(shù)品采購安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.04.08.01. 05 小品系列（水景） 水景供貨及安裝合同工程部成本部招標(biāo)1 清單計價總價包干有預(yù)付款，按節(jié)點付款 5001.01.05公共配套設(shè)施費 第 7 頁，共 7 頁 上海市新華街道商辦綜合體項目合約規(guī)劃 公司名稱：上海褐石投資發(fā)展有限公司 科科目目編編號號成成本本科科目目對對應(yīng)應(yīng)合合約約需需求求部部門門發(fā)發(fā)起起部部門門招招標(biāo)標(biāo)方方式式標(biāo)標(biāo)段段數(shù)數(shù)計計價價原原則則合合同同形形式式付付款款方方式式備備注注 5001.01.05.07垃圾處理配套費垃圾處理配套合同前期部前期部其他1 其它其它按年度付款 5001.01.05.99 凱旋路東側(cè)樹木遷 移 凱旋路東側(cè)樹木遷移合同前期部前期部委托1 其它總價包干一次性付清 5001.01.05.99 凱旋路東側(cè)高壓線 遷移 凱旋路東側(cè)高壓線遷移合同前期部前期部委托1 其它總價包干一次性付清 5001.01.05.99電信遷移凱旋路東側(cè)電信遷移合同前期部前期部委托1 其它總價包干一次性付清 5001.01.05.99現(xiàn)況市政路改造紅線外市政道路翻新工程合同前期部前期部委托1 其它總價包干一次性付清 5001.01.06開發(fā)間接費