1、14項目開盤前期工作計劃表項目開盤前期工作計劃表具體工作事項開始時間完成時間負責部門協助部門發展商板塊工作工程方面的構想：項目詳細方案、所有單位方案全部定案， 在9月30日前達到以下效果：售樓處內部裝修完成；樣板區及局部景觀完成，周邊工程進度正常1.設計方面工程部 多層單體建筑設計 小高層建筑設計 高層及門樓建筑設計 商業步行街單體建筑設計售樓處方案設計 首期詳規設計 售樓處室內裝修設計前期工作 景觀設計 勘測與設計 市政道路、給水、雨水、污水規劃設計智能化設計2.工程方面 工程發包 市政工程施工供電工程施工供水工程3.業務方面配合 施工許可證的落實工程部開發部 商品房預售許可證的落實開發部備
2、注：我公司將根據以上進度要求提交：1.公開發售前的工程形象要求2.小高層的戶型和面積建議15（續）策劃板塊工作構思： 在 7 月份前，利用開工奠基盛典的后繼影響，以軟文形式炒作。從 6 月份開始，利用圍擋、 電視、戶外廣告牌的推廣方式吸納目標客戶，在售樓處對外公開前，強勢宣傳本項目品牌，從而達到一炮走紅的效果1.在6 月7 月間， 對樓盤進行系列軟文炒作，主要包括以下四項內容：代理公司 關于地產的炒作 關于市的發展前景炒作 地產為什么要選址？這塊土地有何吸引人之處及有什么市場價值？ 樓盤與其他樓盤相比，優勢在哪里？2.充分利用社會資源，如“政府招商引資”（或“團購會”）等活動，根據政府的發展前
3、景布局，對板塊進行捆綁配合性炒作具體做法： 策劃完善的媒介炒作計劃，以采訪政府各部門為線索，對本項目的產業體系、交通體系、市政配套體系的未來五年內發展作詳細的軟文報道， 以突出本項目未來發展中的重要地位3. 在進行一系列炒作，達到一定的市場聚焦度后，開始啟動項目的推廣營銷工作，為公開發售積蓄客源。具體工作再議。代理公司4.項目開盤前的產品推介會開盤期系列活動1）現場營銷中心/樣板區開放2）開盤活動（現場/外賣場）3） 根據工程進度， 安排意向客戶到現場 （樣板區）參觀具體工作事項開始時間完成時間負責部門協助部門16（續）具體工作事項開始時間完成時間負責部門協助部門備注：代理公司需提交有關操作的方案如下：1、前期策劃方案2、推介活動方案3、開盤活動方案4、標準化介紹資料（概念樓書，包括的開發理念、建筑、景觀等設計理念介紹）5、內部認購操作方案6、公開發售部署方案7、多層、小高層高層價格建議8
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