1、房地產項目投資估算表序號費用名稱費用明細/標準收費金額備注一土地成本1土地成本45 萬元/畝71550000 元159 畝（扣除 30畝辦公預留地）二前期工程費用1總體規劃費建面2 元/424000 元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12元/2544000 元3設計費建面8 元/1696000 元4勘察費用地面積1.5元/318000 元5臨時水電費建面4 元/848000 元6合計27.5 元/ M25830000 元三報建費用1城建配套費建安費3%5985000 元2教育附加費建安費1%1995000 元3質量監督費建安費2.5%4987500 元4招標管理費建安費1%1995
2、000 元5防洪費建面2 元/424000 元6人防費建面10 元/2120000 元7測量費200 元/棟6400 元按 32 棟計算8白蟻防治費建面2 元/424000 元9墻改押金建面4.6 元/975200 元10規劃服務費建面2 元/424000 元11垃圾處置費建面1.5 元/318000 元12散裝水泥保證金6000 元10,000.元1000013合計92.76 元/19664100 元四建安工程費1土建多層及連排別墅700 元/50400000 元2土建小高層1000 元/120000000 元3土建配套商業1000 元/15000000 元4土建公共生活設施700 元/35
3、00000 元5水電工程建面50 元/10600000 元6合計941.04 元/199500000 元五基礎設施1供水建面10 元/2120000 元2供電建面15 元/3180000 元3道路建面30%60元/3816000 元4污、雨水工程建面10 元/2120000 元5電視建面5 元/1060000 元6電話建面4 元/848000 元7消防建面1.5 元/318000 元8合計63.5 元/13462000 元六配套設施1綠化建面12 元/2544000 元2景觀小品建面5 元/1060000 元3庭園燈建面3.5 元/742000 元4大門及入口廣場200000 元5圍墻120 元/360000 元按3000米計算6紅外線保安系統700000 元7門鈴對講400/戶640000 元按 1600 戶8合計29.5 元/6246000七管理費用1管理費一至六5%15812605
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