房地產(chǎn)開發(fā)公司工程檢查管理辦法（4頁）.pdf

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房地產(chǎn)開發(fā)公司工程檢查管理辦法（4頁）.pdf

1、名稱工程檢查管理辦法部部門門工程中心編號 GCZX2016-03 性質(zhì) 公司制度執(zhí)行日期審批審批日期 2016 年度備注：如果本制度中內(nèi)容與年度內(nèi)修正案有差異，以修正案內(nèi)容及執(zhí)行日期為準(zhǔn)。工程檢查管理辦法工程檢查管理辦法工程中心工程中心 20162016 年年 0101 月月第一條第一條項目項目工程工程質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查的的目的目的為使項目工程質(zhì)量工作規(guī)范化、制度化，推動公司項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理水平的提升，特訂立此考核辦法。第二條第二條項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的的方法方法 2.1 項目工程質(zhì)量考核采用現(xiàn)場檢查評價的方式進(jìn)行,由公司工程中心組織，

2、現(xiàn)場檢查時間為每年四次，每季度一次，由工程中心負(fù)責(zé)將檢查結(jié)果公示。 2.2 現(xiàn)場檢查的內(nèi)容包括：內(nèi)業(yè)管理質(zhì)量、工程實測實量、工程實體質(zhì)量、現(xiàn) 場安全文明施工。 2.3 工程中心負(fù)責(zé)將現(xiàn)場檢查所發(fā)現(xiàn)的問題以工程質(zhì)量整改通知單的形式匯總下發(fā)，項目應(yīng)在 15 天內(nèi)整改完成并回復(fù)，要求附整改照片，工程管理中心負(fù)責(zé)隨機抽取項目進(jìn)行復(fù)核，如復(fù)查發(fā)現(xiàn)存在未整改完成項將在 oa 上直接通報，并在下一次檢查總得分中直接扣分，一項未整改扣除 1 分。如因特殊情況無法在 15 天內(nèi)整改完成的，需上報工程中心審批，并在規(guī) 定時間內(nèi)完成整改并回復(fù)。第三條第三條項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的主要內(nèi)容的

3、主要內(nèi)容 3.1 現(xiàn)場檢查的主要內(nèi)容為：內(nèi)業(yè)管理質(zhì)量（權(quán)重為 10%）、工程實測實量（權(quán) 重為 30%）、工程實體質(zhì)量（權(quán)重為 40%）、現(xiàn)場安全文明施工（權(quán)重為 20%）。 3.2 工程質(zhì)量考核采用評分方式進(jìn)行，具體考核內(nèi)容及評分方式詳見附件-。第四條第四條項目項目工程工程質(zhì)量質(zhì)量檢查檢查的的考核考核 4.1 項目工程質(zhì)量檢查的年度成績?yōu)樗拇雾椖抗こ藤|(zhì)量檢查得分的平均分。其成績納入項目年度目標(biāo)責(zé)任書績效考核范圍，計入項目工程質(zhì)量考核單項得分，同時依據(jù)此成績進(jìn)行年度項目排名，并依此作為項目獎勵及處罰的依據(jù)。 4.2 總包單位將依據(jù)評分表內(nèi)工程實測實量、工程實體質(zhì)量、

4、現(xiàn)場安全文明施工三個評分子部進(jìn)行評價，存在多個總包單位的項目分總包獨立評估，并據(jù)此得分對全公司各項目總包進(jìn)行排名，年度排名最后一名的總包單位建議列入黑名單，后續(xù)總包招標(biāo)將不予采納，年度排名前兩位的總包單位將在后續(xù)招標(biāo)過程中給予優(yōu)先考慮。 4.3 在本年度無通報批評記錄前提下，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予項目獎勵： 4.3.1 最終年度排名第一名項目獎勵 10 萬元。 4.3.2 最終年度排名第二名項目獎勵 5 萬元。 4.3.3 最終年度排名第三名項目獎勵 2 萬元。注：新項目年度必須有三個季度以上受檢，方具備年度獎勵的參評條件 4.4 對于在工程例行檢查/隨機抽查過程中發(fā)現(xiàn)的以下問題

5、時，工程中心可以即刻進(jìn)行通報批評，依據(jù)問題嚴(yán)重程度分為三星、二星、一星通報批評。詳見下表：懲罰類別懲罰類別應(yīng)處罰情形應(yīng)處罰情形通通報批評報批評（1）項目出現(xiàn)重大質(zhì)量/安全事故（2）實測實量合格率低于 70% （3）項目出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象通報通報批評批評防水材料出現(xiàn)以下情形的：防水材料出現(xiàn)以下情形的：（1）對于同一測區(qū)某類防水（如地下室外墻、車庫頂板、衛(wèi)生間、露臺、屋面等）的現(xiàn)場防水涂膜切片檢查 5 處，如發(fā)現(xiàn)平均厚度不足設(shè)計厚度的 80% （2）抽查發(fā)現(xiàn)防水材料不合格通報通報批評批評存在系統(tǒng)性滲漏隱患，每個單體建筑出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括號內(nèi)存在系統(tǒng)性滲漏隱患

6、，每個單體建筑出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括號內(nèi) 數(shù)量：數(shù)量：（1）應(yīng)設(shè)混凝土導(dǎo)墻而未設(shè)（6 處）（2）外墻孔洞未封堵就抹灰（10 個房間）（3）外窗未設(shè)鋼副框，或鋼副框未封堵就抹灰（10 處）（4）防水部位豎向管洞未封堵密實（10 處） (5)防水混凝土使用 pvc 普通穿墻螺栓(6 處) (6)屋面防水卷材未伸入雨落口內(nèi)不應(yīng)小于 5cm，應(yīng)粘接牢固（5 處） (7)發(fā)現(xiàn)屋面/衛(wèi)生間/外墻/地下室/外窗出現(xiàn)滲漏（共 10 處）樣板帶路管理不到位，出現(xiàn)下列情形之一：樣板帶路管理不到位，出現(xiàn)下列情形之一：（1）鋼筋、模板樣板在基礎(chǔ)底板澆筑前未按規(guī)定制作及確認(rèn) （2）砌體已經(jīng)大面積施工，但砌體樣板未按規(guī)定完成制作及確認(rèn) （3）防水樣板未按規(guī)定制作及確認(rèn)完成即進(jìn)行大面積施工通報批通報批評評出現(xiàn)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，每個單體建筑內(nèi)出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括出現(xiàn)嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，每個單體建筑內(nèi)出現(xiàn)下述情形之一且達(dá)到括號內(nèi)數(shù)量：號內(nèi)數(shù)量：（1）砼墻、柱標(biāo)號低于砼設(shè)計標(biāo)號 1 個等級及以上（10 處）（2）墻、柱砼錯臺超過 3cm（8 處）（3）外墻掛件材料/數(shù)量/位置與設(shè)計要求不符（8 處）后澆帶支撐系統(tǒng)封閉前拆除后澆帶支撐系統(tǒng)封閉前拆除, ,未保留原支撐未保留原支撐注：此辦法最終解釋權(quán)歸注：此辦法最終解釋權(quán)歸工程工程中心中心所有所有

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