1、房房 地地 產產 開開 發發 流流 程程1 12 20-20-2 月月2-42-4 月月4-64-6 月月6-76-7 月月7-87-8 月月8-98-9 月月9-119-11 月月10-2410-24 月月24-2524-25 月月25-2625-26 月月26-3226-32 月月32-3632-36 月月項目前期1、收集市場項目信息2、可行性報告1、項目取得辦理手續審批1、土地手續的辦理、拍賣、變性、平改1、教育局意見2、 規劃用地方案(方案招標)1、 分期規劃設計方案、2、地震評估、3、環境評估、4、可行性報告1、圖紙設計2、立項3、人防審查1、伐樹審批、2、日照分析、3、規劃許可、4
2、、地名審批1、報建、施工圖審查2、招投標、安檢、質檢、節能備案、合同備案1、價格備案2、施工許可3、垃圾處置4、規劃驗線、規劃正負零驗收1、預售許可2、園林審批3、外網設計方案1、 外網規劃許可、 2、規劃主體驗收、3、排污許可、給水許可1、消防、人防、環保、規劃、驗收2、門牌安裝3、通郵工程建設1、勘察設計合同2、地質勘察（平均 5-7 天/棟）1、簽訂施工、監理合同2、施工準備3、 三通一平 （約 30 天）1、施工方案審批2、圖紙會審（約15 天）3、批準開工1、主體施工2、分段主體結構驗收1、主體施工2、材料檢測、質檢分段驗收3、安裝、裝修施工4、分項驗收、分戶驗收5、景觀綠化施工1、
3、竣工驗收2、物業移交3、信報箱安裝1、維保1、竣工備案2、維保1、工程總結報告營銷策劃1、市場分析：主要包括供求分析、競爭分析、目標市場、價格水平（土地獲取前）1、財務評估：根據市場分析結果， 就經營收入與費用進行比較分析；2、風險分析；3、投資分析1、項目定位、初步確定目標市場、目標客戶、租售方案、租售價格1、產品建議（規劃設計方案）2、推廣主題（賣點提煉）1、銷售計劃、推廣計劃的制定2、銷售前期準備工作1、階段推廣方案、細化方案2、前期客戶積累1、合作銀行的選取，銀行按揭、公積金相關工作1、市場預熱、開盤準備、銷售道具的制作2、銷售流程制定1、動態銷售管理2、推廣動態跟蹤3、廣告效果評估4、銷控調價工作1、配合物業入住準備2、客戶資料移交1、入住辦理2、投訴客戶答疑、解釋、匯總、分析1、房產證辦理2、跟蹤服務1、兩證辦理產品研發1、市場供求分析；2、政策導向；3、項目地塊摸底勘察，容積
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
