1、房地產市場調研項目個案分析表房地產市場調研項目個案分析表城市： 合肥市區域： 包河區NO：案名文景雅居工地位置馬鞍山南路東側，九華山南側投資興建廬州房地產公司企劃銷售十洲房地產營銷公司建筑設計中國船舶工業第九設計院基地面積50882 平方米價格范圍2800 元/m23300元/m2可售總額建筑樓層4F11F平均價格3100 元/m2左右總銷售率100%（一期）二期尚未預售規劃戶數15 棟（分二期）車位價格180 個（地下）工程進度一期局部封頂規劃產品多層、小高層面積范圍92.35m2240m2發售日期200466可售戶數600 多戶主力面積104m2123.77m2調查日期20053項目概況該
2、項目位于馬鞍山路東側， 地理位置較為優越，整個項目呈狹長型， 小區主大門位于準備新建的九華山路上，小區共分二期開發，一期已售完，二期預計 7 月份銷售。總建筑面積 86500 ，容積率1.7，綠化率 42%突出優勢位于景觀大道馬鞍山南路，地理位置較優越， 周邊有新鴻意、萬振、世紀陽光、香榭里幾個中、高檔小區，已帶動整個片區的名牌形象， 價格比周邊小區較低。熱線電話：3429999 3444111類別訴求抗性地理位置位于城市東南進風口，地理位置較好，未來城市的商業中心地帶交通較為一般， 距污水廠較近， 設有片區小學 （謝崗小學）產品價格一房一價，價格浮動不大，在全市屬中等以上價格，在該片區價格最低一期均價 3000 元/，商鋪 5500 元8500 元/產品套型有二房、三房、四房，選擇面較大戶型設計呆板，部分房形主臥稍小銷售能力銷售人員服裝統一，接待較熱情，并配有迎賓人員，現場銷售道具、樓書齊全售房部較小、現場展示效果差、配套設施會所， 地下停車位，職能化管理小區配套不夠完善，周邊生活機能尚不成熟。基地位置付款方式折扣率一次性按揭分期市調人員：制表：
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