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房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法及反思（3頁(yè)）.docx

資源ID：356815 資源大小：39.70KB 全文頁(yè)數(shù)：3頁(yè)
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房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法及反思（3頁(yè)）.docx

1、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法及反思摘要：筆者所在的新京集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司是一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。它的財(cái)務(wù)報(bào)表還存在著一些局限之處。因此，本文對(duì)此現(xiàn)狀進(jìn)行了重新思考與反思，提出了新的財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法，以期為房地產(chǎn)企業(yè)決策者提供有效的管理依據(jù)，最終促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康、穩(wěn)定且可持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)報(bào)表分析；方法；反思0 前言新京集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司是一個(gè)由新京集團(tuán)有限公司與重慶市北部新區(qū)新京小額貸款有限公司合作共同組建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。筆者在該公司的萬(wàn)州分部從事財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的工作。其中，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析工作更為關(guān)鍵。它又可以稱之為財(cái)務(wù)分析，是企業(yè)根據(jù)收集到的相關(guān)數(shù)據(jù)以及補(bǔ)充的信息

2、，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量情況進(jìn)行綜合比較和評(píng)價(jià)，從而對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析。應(yīng)該來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析在整個(gè)會(huì)計(jì)分析工作中有著重要的地位與作用，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該進(jìn)行定期的分析與總結(jié)。那么，由于房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)以及投資量較大，因此，我們應(yīng)該采取合適的財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法，從而促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。1 財(cái)務(wù)報(bào)表分析相關(guān)概述（一）重要性企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表可以及時(shí)且充分的反映出企業(yè)實(shí)際的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果以及現(xiàn)金流量情況。然而，如果我們只是盲目的從財(cái)務(wù)報(bào)表的表面數(shù)據(jù)來(lái)知悉企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的話，那將會(huì)造成一定的局限性，因?yàn)槠髽I(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表無(wú)法全面反映出

3、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平與經(jīng)營(yíng)成果。這就需要我們對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析。一旦能夠采取科學(xué)合理的財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法，將可以準(zhǔn)確且全面的反映出企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量情況，還可以揭示出企業(yè)面臨的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)企業(yè)的預(yù)算完成情況進(jìn)行細(xì)致的核實(shí)，并對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行一定的考核，盡可能的構(gòu)建起一套完善高效的激勵(lì)機(jī)制。（二）基本內(nèi)容企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析工作是由不同的使用者具體執(zhí)行的，他們實(shí)際分析的核心與側(cè)重點(diǎn)各有不同，但最終的目的卻是一致的。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析主要包含了三個(gè)方面的基本內(nèi)容，即對(duì)企業(yè)的實(shí)際償債能力、企業(yè)權(quán)益的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)分析，估量對(duì)債務(wù)資金的利用程度。這三項(xiàng)內(nèi)容之間是相互聯(lián)系，并有著互補(bǔ)作用的，可以為企業(yè)的會(huì)計(jì)信息使用者提供更為可靠的會(huì)計(jì)信息。那么，在財(cái)務(wù)報(bào)表分析中，能夠促使企業(yè)順利實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)的核心部分就是其償債能力，企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力則是一種物質(zhì)保障，盈利能力是償債能力與

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