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房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)季報(bào)表指標(biāo)解釋（2頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)季報(bào)表指標(biāo)解釋（2頁(yè)）.doc

1、1房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)季報(bào)表指標(biāo)解釋表一1完成開發(fā)投資指報(bào)告期內(nèi)完成的用于住房及其配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)的投資額。包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工器具購(gòu)置及其它費(fèi)用。2.資金來源本年資金來源合計(jì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi)收到的可用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的各種資金來源數(shù)之和，包括上年末結(jié)資金、本年度內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金。（1）國(guó)內(nèi)貸款：指報(bào)告期房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級(jí)主管部門撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專項(xiàng)貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等），地方財(cái)政性銀行專

2、項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。（2）利用外資：指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金（包括外國(guó)及港澳臺(tái)地區(qū)），包括外商直接投資、對(duì)外借款（外國(guó)政府貸款、國(guó)際金融組織貸款、出口信貸、外國(guó)銀行商業(yè)貸款、對(duì)外發(fā)行債券和股票）及外商其他投資（包括補(bǔ)償貿(mào)易和加工裝配由外商提供的設(shè)備價(jià)款、國(guó)際租憑）。不包括我國(guó)自有外匯資金（包括國(guó)家外匯、地方外匯、留成外匯、調(diào)劑外匯和中國(guó)銀行自有資金發(fā)行匯貸款等）。各類年資報(bào)告期的外匯牌價(jià)（中間價(jià)）折成人民幣“萬元”計(jì)算。（3）自籌資金：指各地區(qū)、各部門及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的預(yù)算外資金。（4）其他資金來源：指在報(bào)告期收到的除以上各

3、種資金之外其他用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的資金。包括國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、債券、社會(huì)集資、個(gè)人資金、無償捐贈(zèng)的資金及用征地遷移補(bǔ)償費(fèi)、移民費(fèi)等進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資金。（5）定金及預(yù)付款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）預(yù)收的購(gòu)房者用于買房的定金及預(yù)收款。定金是為了使簽訂合同的甲乙雙方履行經(jīng)濟(jì)合同，根據(jù)有關(guān)規(guī)定由購(gòu)房者或單位在報(bào)告期交納的押金。預(yù)付款是甲乙雙方簽訂購(gòu)銷房屋合同后，由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，在報(bào)告期由購(gòu)房者或單位提前交付的購(gòu)房款（包括預(yù)收購(gòu)房款中的外匯）。施工面積指報(bào)告期內(nèi)施工的全部住房建筑面積。包括本期新開面積和上期開工跨入本期繼續(xù)施工的面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的面積仍包括在施工面積中。2新開工面積指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的住房建筑面積。不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的面積。房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土刨槽

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