1、精裝房驗收精裝房驗收一覽一覽表表（超（超實用實用）驗收區(qū)域驗收項目及方法是否合格備注文件房屋質(zhì)量合格證明 ，必須具備住宅質(zhì)量保證書 ，必須具備，須帶走住宅使用說明書 ，必須取得，明確保修責任，須帶走竣工驗收備案表管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對自家房屋的空氣質(zhì)量檢測報告 ， 只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。面積實測表裝修材料確認單， 記錄材料品牌、 款式和型號，驗收全裝修房時需要核對核實建材型號簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議其它入戶門運作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，有無特別聲音門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊） 、門四邊是否緊貼門框戶門門鎖是否
2、運作自如，應(yīng)安裝牢固門把手是否牢固門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰門邊是否變形入戶門門鈴是否不響或響個不停可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常入戶后觀察貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等房門（臥室、 廚房、衛(wèi)生間等）門是否方正。檢測方法：把門打開至 45 度，觀察門是否能立住，如果能夠穩(wěn)定地立住，說明門是方正的，如果門晃晃悠悠地往回倒，則說明門不方正。門開啟是否正常門間隙是否合格門邊是否變形門把手是否牢固門插是否插入得太少或太長太緊門上油漆是否完好，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰門頂部和底部的油漆是否刷全室內(nèi)門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門邊，看前后門線
3、是否重合，若門線不重和，比如有一角翹起，必須更換，將來變形更嚴重；關(guān)門后查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關(guān)應(yīng)該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。窗戶窗是否滲水窗臺云石是否崩裂窗與混凝土接口有無縫隙窗戶玻璃是否完好塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴緊，門窗不嚴會影響取暖窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象窗戶開啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用墻壁墻壁要平滑墻當然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無部分隆起，敲擊敲有無空聲墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、 刷漿應(yīng)色澤一致， 表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無水漬、裂痕壁紙是否牢固，邊緣有無翹起，是否整潔頂面頂上是否有裂縫，與橫梁平行還是成一定角度吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周
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