從財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)行業(yè)特征（5頁(yè)）.doc

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從財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)行業(yè)特征（5頁(yè)）.doc

1、從財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)行業(yè)特征以萬(wàn)科為例財(cái)務(wù)報(bào)表既反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的綜合反映。本文我們將通過(guò)五個(gè)行業(yè)代表企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表）進(jìn)行較為淺層的分析從而得出房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)特征與其近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)。一、直觀分析一、直觀分析以下是五個(gè)行業(yè)代表企業(yè) 2016 年度資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)百分比表：結(jié)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債表汽車制造業(yè)（上汽）信息行業(yè) （萬(wàn)達(dá)信息）房地產(chǎn)行業(yè) （萬(wàn)科）高科技產(chǎn)業(yè) （中興）零售業(yè)（國(guó)美電器）流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金17.94%13.67%10.48%22.84%20.19%應(yīng)收票據(jù)5.09%0.06%0.00%1.40%0.04%

2、應(yīng)收賬款5.19%13.45%0.25%18.35%5.78%預(yù)付賬款3.48%0.21%6.05%1.23%9.10%應(yīng)收利息0.06%0.01%0.00%0.00%0.00%應(yīng)收股利0.27%0.00%0.00%0.00%0.00%其他應(yīng)收款1.18%2.01%12.69%3.13%0.45%存貨6.27%17.14%56.26%18.93%18.39%一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)8.95%0.00%0.00%0.00%0.00%其他流動(dòng)資產(chǎn)7.19%0.51%1.04%5.56%18.43%影響流動(dòng)資產(chǎn)其他科目0.00%0.00%0.06%8.23%0.00%流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)56.03%47.06

3、%86.83%79.67%72.38%非流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)可供出售金融資產(chǎn)8.55%4.97%0.16%1.88%0.00%投資性房地產(chǎn)0.43%0.00%2.63%1.42%4.45%長(zhǎng)期股權(quán)投資10.61%0.53%7.43%0.47%0.00%長(zhǎng)期應(yīng)收款0.33%9.20%0.00%0.97%0.00%固定資產(chǎn)7.97%7.49%0.82%5.31%17.24%在建工程2.25%0.77%0.09%1.22%0.00%無(wú)形資產(chǎn)1.83%6.70%0.15%3.07%0.06%開(kāi)發(fā)支出0.00%3.58%0.00%0.96%0.00%商譽(yù)0.11%17.12%0.02%0.13%0.00%長(zhǎng)期待攤費(fèi)用0.26%0.26%0.12%0.00%2.92%遞延所得稅資產(chǎn)3.53%0.00%0.87%1.13%2.94%其他非流動(dòng)資產(chǎn)0.27%2.32%0.88%2.74%0.00%影響非流動(dòng)

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