1、工作計劃程序序號節點名稱計劃歸口 部門負責人前序必備條件完成標準開始時間完成時間1地產公司成立與注資2項目土地獲得與拆除工作3營銷策劃報告需在前期疋位的基礎上進行；確定項 目策劃公司；集合各專業口的綜合意見需含產品定位、戶型建議 等4取得建設用地規劃許可證需控規、現狀圖、上地證建設用地規劃許可證 簽發日期5規劃方案設計（3套詳規方案）6單體建筑方案設計7綜合管網平面方案設計圖出圖完畢，審圖事務所審圖完畢8取得土地證（整體）詳規審批后10個工作日取得土地證（分證以便于配合融資工作的開展）土地證簽發日期9發改委計劃件（整體）在獲得詳規審批后，可研報告及環評報 告批復后辦理計劃件簽發口期10全套施工
2、圖完成一期，二期出圖完畢，同時需出施工 報建文本，審圖事務所審 圖完成并通知下游相關部 門11取得 建設工程規劃許可證 （即綠證）建設工程規劃許可證 簽發日期12配套管網施工圖綜合管網平而方案確定出圖完畢，審圖事務所審 圖完成并通知卜一游相關部 門13景觀施工圖設計完成出圖完畢，審圖事務所審 圖完成并通知卜一游相關部 門14總包單位確定合同簽訂完畢15獲得臨時 建設工程施丁許可 證臨時 建設工程施工許可 證簽發日期16施工組織計劃編輯17監理單位選擇打確定18質量監督手續辦理19基礎工程施工至正負零20“四源”配套前期準備工作隨項目進展陸續進行工程21主體施工施工至封頂22銷售展示區實施時間樣板房、 看房通道施工完 成，滿足營銷、規范要求23主題結構達到預售條件達到預售條件24取得商品房銷售（預售）許 可證簽發口期25銷售展示區開放時間滿足開盤控制展示耍求， 供積累客戶川26銷售開盤時間開盤27室外配套園建室外配套園建（施工完成99%以上）28辦理 建設工程竣工驗收備案 證建設工程竣工驗收備案證簽發完成29交付時間集中交付物業開始時間30入伙集中入伙開始時間項ri同期外圍推動工作管理層
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