調研表格-商業-商業地產項目市調表（4頁）.doc
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調研表格-商業-商業地產項目市調表（4頁）.doc
1、商業地產項目市調表商業地產項目市調表城市調研城市簡介：城市數據產業結構：一、二、三產業比及產業調整方向：GDP（2007 年）人均消費水平（2007 年）恩格爾系數城市規劃交通規劃：建設規劃：城市運營規劃：商業物業供需情況：商圈及商圈分布：商業規劃相關政策：項目調研基本參數項目名稱項目名稱項目地址投資/開發商銷售機構商管機構物業公司所屬板塊所屬區位占地總面積建筑總面積商業面積住宅面積建筑單體形式以及數量外部交通狀況車位概況車位租/售價格商鋪形態公攤系數面積范圍主力面積基本柱距層高/分層開間進深項目調研商業定位商圈定位所屬商圈商圈結構及形態商圈級別核心商圈次級商圈邊緣商圈戰略定位土地立項住宅商業
2、綜合商業物業產權自持銷售自持+銷售（注名自持和銷售面積注名自持和銷售面積）策略定位（較其它競爭對手所不同的優勢）硬件方面商業體量商業結構賣場布局動線設計品牌結構景觀綠化運營設施停車位其它方面對所選項進行描述軟件方面經營理念運作模式服務水平 量販技巧其它方面對所選項進行描述業態定位商業街百貨SHOPPINGMALL底商（社區型街區型）專業市場綜合市場其它業態功能定位購物餐飲娛樂休閑健身綜合市場定位終端客群來源終端客群特征購買力及習慣經營定位統一收銀 統一管理分營收銀 分營管理形象定位高端時尚大眾流行其他如為其它則注明銷售動態上市總面積已銷售面積零售總面積已零售總面積整售總面積已整售總面積各期開盤時間各期開盤商業供應量首期開盤價格商鋪價格漲幅%/年銷售模式銷售形態首層單價臨街：內鋪：銷售優惠付款折扣：促銷形式：各層租金招商優惠
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