1、摘要：隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑方案越來越受重視。建筑方案是建筑 思想和成果的表達，是工作團隊共同的成就。在建筑方案研究的過程屮，需耍眾多I才I隊參與，要考慮各方面的因素。關鍵詞：建筑方案；產生內因；要索；競爭戰略 中圖分類號：TU198文獻標識碼：A文章編號：1、建筑方案設計三個關鍵要素建筑方案的設計，直接關系到建筑的質量，因此，必須明確建筑方案設計的 關鍵要索。建筑方案設計冇三個關鍵性的要素- 開發商， 建筑師， 土地和項0幺勺第一是開發商。開發商是資金的運作者，是項目的決策者和管理者，也是整個 項目的執行者；開始于他，也結束于他；是風險的承擔者，也是利益實現 的承擔 著。開發商掌控
2、土地，資金運作，確定經營理念和建筑項口口標，是項口實踐關鍵 中的關鍵。一個城市的經營與城市管理有關，也與城市項目的經營有關，其中項 目開發者的水準和能力，對城市的影響是巨大的。一個城市有眾多高素質的建筑 項目開發商，那么這個城市是幸運的。建筑學書籍常常捉及建筑師的名字，但是 建筑項目實現的背后卻是開發商在支撐著沒有優秀的開發商為優秀建筑師 搭建平臺，哪有建筑師的用武之地？說開發商是第一要素，其實并不過分。第二是建筑師團隊。優秀建筑師可以設計出優秀建筑,不錯。但是，說優秀的 建筑師必然會設計出優秀的建筑,也并非如此。即使優秀的建筑師，做的項目也 不都是優秀的項目，任何人都會有設計能力的頂峰和低谷
3、,也有自身能力的邊界; 同樣，也有是否更擅長、是否更理解該項目本質等問題，這些都將制約項目的實 際水準我們想說明的事情是，一個優秀的項口僅是優秀工作的結果,它不依 賴于任何人的設計。一個很優秀的、有創造力的建筑師，會冇一個優秀的工作行 為和工作流程，這些都大大提高優秀建筑作品產生的概率。第三是土地和項目的約束。任何一個建筑項目都不可能沒有約束，無論是資 金、土地。成本、時間和法規等，都需要人們在一定的范圍內統籌考慮、創新和 整合。不理會邊界條件約束的設計，作出的項口是鏡屮月、水中花一一可望不可 及。2、建筑方案的背后是什么建筑背后的網類因素:物理性的因素資金和土地， 能動性的因素人 的勞動。沒有資金和土地不行巧婦難為無米之炊。土地加上金錢,不會天然變成 建筑,更變不了優秀的建筑。只有賦予人的勞動，才會有優秀的建筑成杲，人類創 造了許多優秀的建筑作品，創造了優秀的建筑文化和建筑文明。每一個優
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