1、建筑方案重點問題審核一覽表方圓房地產控股有限公司版本號：A1版，修改時間：2010年8月項目名稱審核人設計單位項目負責人：審圖時間項目專業重點審核問題列項審圖要求及審核依據是否滿足打“”或“X”問題描述戶型部分標準層平面結構建筑1、電梯和樓梯的組合方式2、各戶型單元與核心筒的組合方式（1）電梯和樓梯的組合方式是否最佳（2）各戶型單元與核心筒組合方式是否最佳結構1、 抗震問題，超限問題2、 結構經濟性（1）平面布局是否構成超限（2）如果超限是否滿足預算和工期要求核心筒建筑1、采光通風2、候梯廳尺寸3、疏散門設備間門4、前室（1）候梯廳和樓梯是否有自然通風采光（2）候梯廳凈寬是否滿足項目定位要求（
2、3）疏散門設備間門是否對裝修不利（4）前室面積和門窗是否滿足規范要求設備1、復核各種管井位置2、復核各種管井尺寸（1）管井，消火栓及立管位置是否合理（注：18層以下可以設置雙栓，18層以上可以設置兩個消火栓，兩個消火栓距離在五米以上，消火栓盡量暗裝或者半暗裝，立管設置在門或者窗邊時，應設垛，垛寬150mm左右，安裝消火栓處不能將墻體貫穿）（2）管井尺寸是否滿足使用要求（注：管井尺寸和每層戶數有關）玄關建筑1、 玄關必要性2、 玄關尺寸（1）戶型面積是否有必要設置玄關（2）玄關尺寸是否合適設備1、 戶內配電箱弱電箱位置（1）是否有位置安裝配電箱和弱電箱衛生間建筑1、衛生間位置2、衛生間開門3、衛
3、生間尺寸（1）衛生間位置是否方便使用（2）衛生間開門是否對其他空間構成干擾（3）衛生間尺寸是否合適（一般凈寬不小于1.5米，進深三件衛浴并排放不小于2.1米）結構1、變異戶型衛生間降板（1）衛生間是否位于其他戶臥室或者廳的上方設備1、 無法沉板時管線組織2、 立管位置（1）無法沉板時是否解決管線問題（2）立管位置放室外是否影響外立面，放室內時位置和尺寸是否合適陽臺建筑1、 陽臺位置，面積2、 陽臺寬度，進深（1）陽臺位置是否合適，面積是否與戶型面積相匹配（2）陽臺長寬比是否合理客廳建筑1、 客廳寬度2、 客廳進深（1）客廳寬度與戶型面積是否匹配（2）客廳進深是否滿足沙發和電視機擺放要求臥室建筑1、 臥室寬度2、 臥室進深（1）主臥室寬度與戶型面積是否匹配（2）臥室進深是否滿足擺放衣柜等家私要求廚房建筑1、 操作臺長度2、 煙道管井位置（1）一般操作臺長度不應小于2.5米（2）煙道管井位置是
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