成都金牛廣場大商業(yè)、室外步行街金街部分景觀方案及施工圖設(shè)計（25頁）.docx
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成都金牛廣場大商業(yè)、室外步行街金街部分景觀方案及施工圖設(shè)計（25頁）.docx
1、成都金牛成都金牛 xx 廣場大商業(yè)、室外步行街（金街）部分廣場大商業(yè)、室外步行街（金街）部分景觀景觀方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書編制單位編制單位：xxxx商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司成都金牛成都金牛xxxx廣場投資有限公司廣場投資有限公司編制時間：編制時間：20092009 年月日年月日1 項目概況項目概況1 項目名稱：成都金牛 xx 廣場2 項目地址：成都市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。3 項目概況：成都金牛 xx 廣場，項目地處成都市一環(huán)路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一
2、環(huán)路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。緊鄰成都火車北站， 交通十分便利。 整個項目由大型商業(yè)、 甲級寫字樓、 寫字樓、底商、室外步行街、住宅以及地下車庫設(shè)備用房組成?？傆玫孛娣e約為 13 萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約為 110 萬地上：905000 ；地下：214400 。總?cè)莘e率 6.92，總建筑密度 52.8%，住宅區(qū)域建筑密度 40%。項目共劃分四個區(qū)，兩個地塊（南地塊為持有物業(yè)、北地塊為可售物業(yè)），即精品商品住宅區(qū)、甲級寫字樓區(qū)、回遷住宅區(qū)、大商業(yè)區(qū)，每個地塊為一個獨立組團，地下室分南北兩塊地大開挖。本項目計劃分期開發(fā)建設(shè)，北地塊可售物業(yè)(含、甲級寫字樓區(qū))用地面積約 6151.2
3、 平方米，商業(yè)、辦公區(qū)域容積率 8.34;住宅區(qū)域容積率 5.76；南地塊(包括回遷住宅區(qū)、大商業(yè)區(qū))用地面積約69630.1 平方米,項目具體技術(shù)指標（詳見附件總平面圖紙）2 設(shè)計依據(jù)設(shè)計依據(jù)2.1 電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.2 規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計條件和已批復(fù)的詳細規(guī)劃圖紙。2.3 測繪部門提供的實測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4 項目市政條件。2.5 經(jīng) xx 規(guī)劃院確認的建筑設(shè)計方案成都市規(guī)劃局審批通過后的審查方案（包括甲方確認的技術(shù)經(jīng)濟指標、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計圖等）。2.6 甲方提供的寫字樓建造標準。2.7 施工圖設(shè)計任務(wù)書（本書） 。2.8 已確認的經(jīng)濟技術(shù)指標及建造標準。2.9 雙方簽定的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計合同） 。2.10 甲方對各階段設(shè)計圖紙的評審意見。3 設(shè)計范圍及內(nèi)容設(shè)計范圍及內(nèi)容3.
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