1、城市商業綜合體（商業建筑城市商業綜合體（商業建筑+高層辦公樓）高層辦公樓）建筑方案設計指導任務書建筑方案設計指導任務書1基址基址建設基址位于淮北平原某中心城市一個改造更新街區內，用地詳見所附 CAD 電子地形圖。2設計目標設計目標2.1 了解商業建筑的基本類型、特點及內部空間、外部環境的構成要求。學習裙樓作為綜合商業建筑與高層主樓相結合的商業建筑綜合體模式。2.2 學習商業建筑與街區、道路之間關系的處理。從人流集散、交通組織、開放空間、內外之間的過渡、不同功能出入的要求、基地條件等角度，處理商業建筑與所處街區及環境之間的關系。2.3 學習構成商業建筑大型流動空間的結構體系；學習并掌握商業建筑的
2、空間組合，水平、豎向交通流線及功能構成。2.4 學習高層建筑的總平面處理、豎向交通、消防疏散、結構體系、設備系統等技術體系。2.5 學習高層辦公建筑的標準層設計，掌握交通核心與主要功能空間的組合原理。2.6 理解城市商業綜合體建筑的空間體量構成與造型、立面材料與構造形態的關系，把握高層建筑（主樓+裙房）的空間體量及組合關系。2.7 領會城市商業綜合體建筑的形態處理、造型塑造、立面設計、材料表皮和細部表達，營造既有個性特色、又與環境融合的建筑綜合體形態。3設計要求設計要求3.1 設計周期 16 周；主要設計任務包括兩部分：一是進行群體規劃（4 周左右） ，主要包括出入口設置、商業建筑形態及功能業
3、態、高層主樓布置、附屬建筑配套（停車、物業管理、設備設施用房等） 、各類廣場及開放空間設置、環境景觀、綠化系統等總平面布局、空間形態及群體組合關系研究。完成總平面設計、功能結構、道路交通及停車分析、環境景觀分析、場地剖面研究等。二是進行高層商業綜合體建筑設計（8 周左右） ，完成商業綜合體的建筑方案，包括總平面、平立剖面設計及群體形態、單體造型等。完成兩部分的設計任務，最后 4 周為正圖繪制與模型制作階段。3.2 建筑面積控制在 90000M2（地上建筑面積，上下浮動不超過 5%） ，建筑采用多層裙樓+高層主樓模式， 建筑綜合體設置兩層地下層 （地下面積自定， 不計入容積率內） 。 裙樓可采用多種商業模式 （綜合商場、商業街或多種形態組合） 。3.3 建筑后退紅線、高層主樓與裙樓組合、消防疏散等應滿足城市規劃技術管理規定和高層民高層民用建筑設計防火規范用建筑設計防火規范 的要求。 注： 高
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