1、方案設計說明第一章 總說明一、設計依據1、建議方提供的用地現狀圖（含用地紅線等規劃要求）2、 株洲市城市規劃管理技術規定 （2010.12）3、 株洲云龍示范區“兩型”社會建設城鄉規劃管理一般規定（試行）的通知 （2011.3）4、 株洲云龍示范區管理委員會規劃設計條件通知書 （2010.1）5、株洲市湖湘文化城 B 地塊一期工程整體規劃。6、與本工程設計有關的國家現行技術規范、規程。7、湖湘文化城 B 地塊規劃方案評審會議紀要及湖湘文化城 B 地塊云龍大道沿線建筑方案評審會議紀要。二、項目概況1、 本工程為株洲市湖湘文化城 B 地塊一期工程的一個組成部分， 與整個項目統一規劃設計。湖湘文化城
2、一期用地沿云龍大道呈南北走向，用地西面臨云龍大道邊長約 1 公里，用地南面邊長約 400 米，用地西面邊長約 1 公里，用地北面邊長約 350 米，并有城市支路穿越項目用地，本項目基地總面積為 168805.43 平方米。本項目位于云龍大道和規劃七路的交叉口，西面臨云龍大道，北面是湖湘文化城的二期，東面和南面為湖湘文化城 B 地塊一期工程的住宅和商業部分。用地周圍市政設施齊全，交通便利，本項目建成后將成為本城市區域的一個重要的文化活動場所。2、本工程耐久年限（100 年） ；為四層多層建筑；建筑高度 18.0 米。建筑耐火等級為二級；抗震設防類別屬標準設防類；地下室及人防工程由湖湘文化城 B
3、地塊一期工程統一規劃設計。3、株洲地區氣象資料全年平均溫度：17.2歷年最高溫度：40.6歷年最低溫度：-13.3年平均降雨量：1389.8mm歷年最大降雨量： 1959.4mm日最大降雨量：192.5mm年平均相對濕度：80%年最小相對濕度：10%夏季平均風速：2.5 米每秒冬季平均風速：1.7 米每秒年最多風向及頻率： 東北風NW24%全年日照時數：1677.1 小時年最大積雪：20cm風載：0.4KN/雪荷載：0.35KN/第二章 總平面設計說明一、場地概述本項目位于株洲市云龍大道西側，現狀用地經過平整，且周邊市政設施齊全，交通便利，未來是株洲市云龍示范區的核心地帶。同時也是湖湘文化集中展示和體驗的重要場所。二、總平面設計1、總平面布局本項目地處城市道路交叉口，為減輕對城市道路的壓迫感，采用小體量的設計的同時加大對城市道路的退讓距離，退城市主干道云龍大道 32 米，退城市支路規劃七路
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