1、金輝集團工程質量控制標準（金輝集團工程質量控制標準（20152015年試行版）年試行版） （地下工程防水）（地下工程防水） 工程管理中心 2 部門 文件名 地下工程防水質量控制標準 目 錄 一、工序流程 二、界面檢查及移交標準 三、防水統一質量管控要求 四、聚氨酯防水質量管控點 五、SBS卷材防水質量管控點 六、自粘卷材防水質量管控點 6 地下工程防水質量控制標準 一、工序流程 1、地下室、地下室底板工藝流程（以防水卷材為例，如底板工藝流程（以防水卷材為例，如SBS改性瀝青防水卷材）：改性瀝青防水卷材）： 基層清理涂刷基層處理劑（均勻滿刷或噴涂基層處理劑）基層干燥度檢測 （聚氨酯涂膜須控制基層
2、含水率在 9以內）鋪貼 500mm 寬3mm 的同型號 卷材的附加層定位、彈線、試鋪熱熔鋪貼卷材熱熔封邊檢查驗收（隱 蔽工程驗收）。 2、地下室側墻地下室側墻工藝流程（以防水涂膜為例，如聚氨酯防水涂料）：工藝流程（以防水涂膜為例，如聚氨酯防水涂料）： 基層打磨、修補平整（總包單位完成）、清理基層干燥度檢測（聚氨酯須檢 測基層含水率9以內）涂刷與涂料相容的基層處理劑附加層處理涂刷 轉角、穿墻管道、變形縫部位大面第一遍涂刷（須交替改變涂層的涂刷方向 ）大面第二遍涂刷（涂刷方向應與第一遍相垂直）大面第三遍涂刷（涂刷 方向應與第二遍相垂直）。 6 地下工程防水質量控制標準 一、工序流程 3、地下室、地
3、下室頂板頂板（以防水涂料以防水涂料+防水防水卷材為例，卷材為例， 如聚氨酯如聚氨酯（雙組分）防水涂料（雙組分）防水涂料+ SBS改性瀝青改性瀝青防水卷防水卷材）：材）： A、聚氨脂工藝流程：基層結構板蓄水（總包單位完成）試驗吊洞蓄水試驗 驗收移交基層打磨、修補平整（總包單位完成）、清理基層干燥度檢測（ 含水率必須控制在9以內）雙組分聚氨酯進行試配比例驗收 涂刷與涂料 相容的基層處理劑附加層處理（建議在陰陽角部位鋪貼500mm寬無紡布增強 胎體材料一道）涂刷轉角、穿板管洞、變形縫部位處理大面第一遍涂刷（ 須交替改變涂層的涂刷方向）大面第二遍涂刷（涂刷方向應與第一遍相垂直 ）大面第三遍涂刷（涂刷方
4、向應與第二遍相垂直）。 B、SBS卷材工藝流程（空鋪法）：1.5mm厚聚氨酯成膜轉角處鋪貼卷材附加 層寬500mm定位、彈線、試鋪熱熔鋪貼大面卷材（只限于熱熔卷材搭接部 位）熱熔封邊蓄水試驗檢查驗收移交（隱蔽工程驗收）。 6 地下工程防水質量控制標準 二、界面檢查及移交標準 地下室頂板試水驗收要點 序號序號 試水及驗收階段試水及驗收階段 檢驗方式檢驗方式 責任責任 施工單位施工單位 驗收人員與程序驗收人員與程序 1 結構滲漏檢查（出 頂板管道周邊吊洞 塞縫完成，落水口 安裝完成） 結構蓄水試驗或者雨后 察看結構滲水痕跡。 總包單位 1.施工方自檢，分批次向監理工程師 報驗； 2.監理工程師 1
5、00%檢查驗收并出具 報告，甲方工程師100%檢查； 3.由總包單位向防水單位辦理書面移 交手續。 2 防水層過程驗收 （防水涂料和卷材 施工過程） 1.按要求對防水涂料和卷 材進行材料鋪貼、涂刷 厚度、涂刷范圍、附加 層、基層干燥度檢測等 進行檢查驗收。 防水單位 1.施工方自檢，分批次向監理工程師 報驗； 2.監理工程師全數檢查驗收并出具 報告，甲方工程師抽查 30%。 3 地漏口淋水試驗 （結構試水合格后） 防水層蓄水試驗 1.用水管慢速淋水 30分 鐘； 2.地漏口 100%檢查； 3.蓄水最淺處 30 50MM 深，24 小時檢測。 防水單位 1.施工方自檢，分批次向監理工程師 報驗
6、； 2.監理工程師 100%檢查驗收并出具 報告，甲方工程師抽查 30%； 3.由防水單位向總包單位辦理書面移 交手續。 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 技術準備 1、甲方工程部應組織審核防水施工專項方案，重點審查方案中 的節點和細部的做法，并對監理單位、防水施工單位進行技術交底； 2、進場材料封樣和進場材料檢查：“根據施工合同規定品牌和施工 圖紙的要求施工可是前50天施工單位必須送樣（如果專項分包工程在 定標時），甲方工程、設計、成本共同封樣；進場材料應及時送檢， 復檢合格后方可使用； 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 裂縫處理 防水施工之前，結
7、構裂紋必須按相關規定 進行處理，根據裂紋寬度及數量制定整改 方案；當裂紋較多、寬度較大時，應請設 計進行專題分析、由具有檢測資質的單位 對裂縫進行檢測鑒定和提出處理方案；然 后按“質量缺陷及事故處理程序”進行處 理。 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 基層干燥檢查 基層應自然干燥，含水率小于9%（簡易檢查方法：用1m2大小卷材覆蓋在干 凈基層上，靜置4h，揭開卷材，覆蓋面未見水印則達到要求）。 基層表面烘 烤干燥（條 件受限時采 用） 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 基層清理 結構表面應平整、壓光，不 應有起砂、起皮現象，無污 跡、干燥；達到移交條
8、件后 ，達到移交條件后建議總包 與防水專業分包會同監理、 建議單位共同檢查；合格后 ，總包向分包辦理書面移交 資料，四方簽字確認后并存 檔至建設單位 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 基層處理1 基層處理是在合格的基層上預先涂刷一層基層處理劑。其功能主要是為了增強防 水卷材與基層之間的粘結力。 基層處理劑標準為JC/T 1069-2008，產品分水性（W）和溶劑型（S），根據項目 情況合理選用。 水性（W）基層處理劑 基層處理劑稀釋 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 基層處理2 不同的防水材料應選用相適應的基層處理劑，例如高分子自粘防水卷材一般選 用
9、水性改性瀝青防水涂料作為處理劑。在涂刷基層處理劑后一定要等涂層表面干燥 后才能進行下道施工，不然就達不到基層處理劑的粘接強度，導致防水層與基層脫 離、空鼓等。 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 細部節點處理 1. 細部處理基本措施：密封防水、附加層和機械固定等。 2. 附加層材料可選用瀝青基的單/雙面自粘卷材、熱熔瀝青卷材或涂料。 3. 細部處理前的基層處理劑可針對性的局部涂刷。 4. 要求附加層與基層粘貼牢固。 陰陽角部位附加層施工 陰陽角部位附加層施工效果 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 擋墻對拉螺 桿及基層處理2 從根部切除螺桿，1:2水泥防
10、水砂漿分 層補平 擋墻拆模效果 擋墻止水螺桿 螺桿眼墊塊 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 擋墻對拉螺桿及基層處理2 螺桿眼封堵到位 打磨平整、清理干凈 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 水泥砂漿找平層 防水施工完成后，經驗收 合格，應立即施工找平層 ，以保護防水層。 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 剛性保護層控制要點 分格縫縱橫間距不應大于6m，鋼筋網片在分格縫處應斷開，在澆筑混凝土時，應 保證抗裂網片保護層厚度，將網片筋適當上提。 抗裂鋼筋網片 滾壓收面 澆筑成型質量 6 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求
11、 分格縫處理方式一：設置苯板分格條，澆筑。 預留分格條 嵌苯板分格澆筑 取出分格條，采用油膏灌縫 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 分格縫處理方式二：整體澆筑后切分格縫。 分格縫彈線 分格縫切縫，采用油膏灌縫 分格縫彈線 地下工程防水質量控制標準 三、防水統一質量管控要求 屋面覆土質量控制要點： 排水盲溝 應先鋪土工 布 種植土回填 80mm碎石+土工布 3、種植土 2、滿鋪土工布一層 1、80mm厚14cm碎石層 成型屋面基礎上 + 6 地下工程防水質量控制標準 四、聚氨酯防水質量管控點 聚氨酯施工質量控制要點（底油+一布三油） 刷基層處理劑后，刮涂第一遍聚氨酯 刮涂第二遍
12、 聚氨酯隨鋪 無紡布，鋪 胎布后立即 再刷聚氨酯 ，達到粘貼 密實、平整 、無外露胎 布 聚氨酯搭接寬 度（長邊 100mm）（短 邊100mm） 說明：有沒有無紡布胎體增強層，以設計圖紙為準。 6 地下工程防水質量控制標準 四、聚氨酯防水質量管控點 聚氨酯施工質量控制要點（陰陽角處理） 陰角聚氨酯加強層 6 地下工程防水質量控制標準 四、聚氨酯防水質量管控點 聚氨酯施工質量控制要點（成型質量標準） 驗收：最終成形后，需才用游標卡尺對 聚氨酯膜層厚度進行抽測。 6 地下工程防水質量控制標準 四、聚氨酯防水質量管控點 擋墻聚氨酯質量控制要點（以“底油+一布三涂”為例 ） 底油 一布三油 交界處理
13、到位 收頭處理到位 墻根處理到位 6 地下工程防水質量控制標準 四、聚氨酯防水質量管控點 擋墻防水保護 擋墻防水層保護磚（無保溫） 擋墻防水層保護磚（有保溫） 備注：防水保護層可使用笨板，結合成本要求，根據設計選用。 6 地下工程防水質量控制標準 五、SBS卷材防水質量管控點 SBS卷材施工質量控制要點（搭接） 順水搭接 SBS搭接寬度（長邊100mm ）（短邊100mm ） 100mm 排水方向 6 地下工程防水質量控制標準 五、SBS卷材防水質量管控點 SBS卷材施工質量控制要點（陰角附加層） 6 地下工程防水質量控制標準 五、SBS卷材防水質量管控點 套管及地漏細部處理 套管細部處理 套
14、管及地漏SBS作法 SBS卷材施工質量控制要點（細部處理） 6 地下工程防水質量控制標準 五、SBS卷材防水質量管控點 SBS卷材施工質量控制要點（成型質量） 6 地下工程防水質量控制標準 五、SBS卷材防水質量管控點 檢查驗收 蓄水48小時或連續下雨3天后，防水專業分 包與總包會同監理共同檢查，無滲漏后， 分包向總包辦理書面移交資料。 關水檢查 搭接寬度檢查 卷材厚度抽檢 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 預鋪反粘法 預鋪反粘搭接粘合 預鋪反粘大面鋪貼效果 剝離搭接邊隔離膜 預鋪反粘施工： 采用熱風焊槍輔助加熱 預先鋪展防水卷材定位 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材
15、防水質量管控點 預鋪反粘法 施工短邊對縫搭接 施工短邊搭接 短邊搭接 加蓋封帶， 防止翹邊 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 預鋪反粘法 射釘槍立面機械固定 立面機械固定 射釘槍 機械錨固 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 干鋪法 確保搭接寬度 刀片割制隔離膜 剝離非搭接部位的隔離膜 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 干鋪法 大面滾展鋪貼施工 鋪貼第二幅卷材 使用熱風焊槍 輔助加熱搭接 應用刮板排除 自粘防水卷材 下面的空氣 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 干鋪法 熱風焊槍機搭接或固定 自動焊接機搭接 效果 效果
16、 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 預鋪反粘法 干鋪法施工大面積效果圖 收邊的臨時固定： 1、板點焊接固定 2、機械錨固 該搭接方式： 膠粘板+板點焊接固定 地下工程防水質量控制標準 六、自粘卷材防水質量管控點 濕鋪法 大面鋪貼防水卷材 鋪貼后效果 第二幅防水卷材鋪貼 水泥粘接劑批摸施工 輕拍提漿、 排氣 保留搭接隔 離膜 地下工程防水質量控制標準 防水施工的其他技術建議： 1、地下底板防水不建議采用聚氨酯、JS等涂膜類防水材料以及熱熔發施工的卷 材。因為地下室底板及梁槽、基坑等無法保證干燥，尤其是南方地區多雨，磚胎 膜沉降和底板老土層沉降不均，涂膜防水及熱熔法卷材施工起不
17、到防水作用； 2、地下室底板防水如采用卷材建議采用空鋪反粘或濕貼卷材，卷材上須增加防 水保護層，不可采用反應粘與結構底板發生反應的做法，避免鋼筋施工時電焊及 鋼筋的搬運拖拉均會損壞卷材。梁槽、集水坑側壁等卷材應采用TK板等保護； 3、側墻防水如采用卷材建議使用熱熔施工，不建議采用自粘或濕貼法，卷材保 護層最好采用磚砌，否則回填土沉降會直接導致卷材脫落； 4、采用熱熔法施工的側墻卷材防水可考慮采用保溫板保護，但主要回填土中不 得含有石塊、建筑垃圾等尖銳物體。側墻如采用聚氨酯或JS等涂膜類材料，從成 本考慮可采用保溫板保護層。 5、頂板防水如采用卷材建議采用濕貼和熱熔（基層必須干燥，建議按地域和季 節考慮），設置剛性保護層；涂膜類防水應采用剛性保護層； 6、地下室穿外墻管道根部位應增加涂膜類防水加強層； 7、地下室側墻管道應按圖集要求進行封堵，施工界面劃分應在合同中明確界定 。 END
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