一級結構基礎輔導：居住建筑設計方案的評價指標包（2頁）.docx
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一級結構基礎輔導：居住建筑設計方案的評價指標包（2頁）.docx
1、一級結構基礎輔導：居住建筑設計方案的評價指標包一級結構基礎輔導：居住建筑設計方案的評價指標包括建筑功能指標和社會資源消耗指標兩大部分，主要參考指標如下：（一）平面指標平面指標用以評價平面布置的緊湊性和合理性。1.平面系數 K1=居住面積/建筑面積（%）；2.平面系數 K2=居住面積/有效面積（%）；3.平面系數 K3=輔助面積/有效面積（%）；4.平面系數 K4=結構面積/建筑面積（%）。（二）建筑周長指標這一指標是墻長與建筑面積之比例。1.單元周長指標=單元周長/建筑面積（m/m2）；2.建筑周長指標=建筑周長/健筑面積（m/m2）。（三）建筑體積指標這一指標是房屋體積與建筑面積之比例，是評
2、價層高的指標。建筑體積指標=建筑體積/建筑面積（m3/m2）（四）人均、戶均造價指標這一指標是總造價與總人數及總戶數之比例。（1）人均造價指標=建筑總造價/居住總人數（元/人）；（2）戶均造價指標=建筑總造價/總戶數（元/戶）。（五）面積定額指標面積定額指標用于控制設計面積，每戶建筑面積一般應根據國民經濟水平制定控制指標。（1）人均建筑面積=建筑總面積/居住總人數（m2/人）；（2）人均居住面積=居住總面積/居住總人數（m2/人）；（3）人均使用面積=使用總面積/居住總人數（m2/人）；（4）人均有效面積=有效總面積/居住總人數（m2/人）；（5）戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數（m2/戶）；（6）戶均居住面積=居住總面積/總戶數（m2/戶）；（7）戶均使用面積=使用總面積/總戶數（m2/戶）；（8）戶均有效面積=有效總面積/總戶數（m2/戶）；（9）戶均面寬指標=建筑物長度/總戶數（m/戶）。以上指標中，有效面積指建筑平面中可供使用的面積；使用面積指有效面積減去交通面積；結構面積指建筑中結構所占的面積；建筑面積指有效面積加上結構面積（層高 2.2 米以下不計建筑面積）；建筑體積包括屋頂及地下室體積。
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