成都市規劃管理局建筑項目規劃條件、“一書兩證”變更及規劃方案調整管理辦法（5頁）.doc
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成都市規劃管理局建筑項目規劃條件、“一書兩證”變更及規劃方案調整管理辦法（5頁）.doc
1、成都市規劃管理局建筑項目規劃條件、“一書兩證”變更及規劃方案調整管理辦法第一章總則一、目的依據為加強建筑項目規劃條件、“一書兩證”變更及規劃方案調整管理，規范行政審批行為，進一步提高規劃管理工作的效率，根據中華人民共和國行政許可法、中華人民共和國城鄉規劃法、四川省城鄉規劃條例、成都市城鄉規劃條例等法律、法規、規章，結合成都市實際，制定本辦法。二、適用范圍本市中心城、高新區及天府新區范圍成都直管區內的建筑項目規劃條件、“一書兩證”變更及規劃方案調整管理，適用本辦法。本市其它區域可參照本辦法執行。“一書兩證”、規劃條件因過期失效需重新辦理的，不適用于本辦法。三、承辦單位或處室建筑項目規劃條件、“一
2、書兩證”變更及規劃方案調整管理，按照“誰審批誰管理”的原則確定承辦單位或處室。第二章建設項目選址意見書變更管理一、申請前提按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建筑項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，因政策變化、城鄉規劃修改、原選址用地因客觀原因無條件實施等原因確需變更建設項目選址意見書的，可向規劃行政主管部門提出變更申請。二、辦理條件建設項目選址意見書的變更應符合經依法批準的控制性詳細規劃和成都市規劃管理技術規定。三、變更程序承辦單位或處室負責對申請材料進行審查，將變更后的選址方案予以公告，對有重大分歧意見的應當采取論證會、聽證會等方式，聽取利害關系人的意見，并重新核發建設項目選址意見書及
3、附圖。在重新核發建設項目選址意見書時，原證照及附圖原件收回，加蓋注銷專用章（藍章）及局技術專用章；原卷宗內存檔頁、審批表、審查工作表、業務辦公會記錄表及相關圖紙加蓋注銷專用章（藍章）及局技術專用章。第三章規劃條件與建設用地規劃許可證變更管理一、申請前提任何單位和個人不得擅自變更城鄉規劃主管部門確定的規劃條件，以招、拍、掛方式取得土地使用權的建筑項目原則上不得變更規劃條件。在已取得國有土地使用權的土地進行改建、擴建或者重建的，不納入規劃條件變更管理。確需變更規劃條件的，應具備相應的客觀條件。（一）城市總體規劃、專項規劃、控制性詳細規劃修編或調整造成地塊建設條件發生變化的；（二）區域或城市重大基礎設施、公益性公共設施等城市建設需要的；（三）國家、省、市有關政策發生變化的；（四）其它確需調整的。二、辦理條件規劃條件的變更應符合經依法批準的控制性詳細規劃和成都市規劃管理技術規定。以出讓方式獲得建設
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