規(guī)劃建筑設(shè)計方案技術(shù)審查實施細則（2頁）.doc
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規(guī)劃建筑設(shè)計方案技術(shù)審查實施細則（2頁）.doc
1、項目設(shè)計方案技術(shù)審查要點（草案）項目設(shè)計方案技術(shù)審查要點（草案）本要點依據(jù)規(guī)劃工作職責及規(guī)劃管理制度而制定，規(guī)劃管理科負責組織技術(shù)審查工作， 技術(shù)審查人員應(yīng)嚴格按規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定進行審查。一、初步審查內(nèi)容1、建設(shè)單位報審項目的材料，包括兩家以上（含兩家）設(shè)計單位編制的規(guī)劃建筑設(shè)計方案文本，綠化景觀、亮化設(shè)計方案文本，以上材料的電子文件（光盤） ，出讓資料，出讓合同是否齊全；2、設(shè)計單位的資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照的審查。二、規(guī)劃方案審查內(nèi)容1、 建筑內(nèi)部與外部的建筑間距、日照間距、離界距離、建筑后退紅線距離等強制性內(nèi)容的審查，不符合處應(yīng)提供具體數(shù)據(jù)；2、 項目用地性質(zhì)、用地面積、容積率、停
2、車泊位、建筑密度、綠地率等經(jīng)濟技術(shù)指標的審查；3、 配建的公共服務(wù)設(shè)施位置及面積的審查；4、 項目的主次出入口、日照分析圖的審查；5、 現(xiàn)狀地形圖及周邊環(huán)境影響資料和圖片的核準。三、建筑方案審查內(nèi)容1、 地下車庫出入口是否合理，地下停車位數(shù)量、地下面積的核算；2、 建筑占地面積、建筑密度、計容建筑面積、容積率的審查，不足處應(yīng)提供具體數(shù)據(jù)；3、 建筑平面、立面、剖面是否與總圖一致；4、 建筑色彩、風(fēng)格、廣告位及外墻材質(zhì)的審查。四、綠化景觀、亮化方案審查內(nèi)容1、 中心景區(qū)以及景觀節(jié)點效果圖的審查；2、 游憩道、人行道、鋪裝場地等無障礙設(shè)計的審查；3、 綠化面積、綠地率、集中綠地等指標的審查，不足處應(yīng)提供具體數(shù)據(jù)；4、 植物配植情況以及投資估算表的審查；5、 沿街建筑、綠化草坪亮化效果圖的審查；6、 公共開場空間、河道濱河綠化帶與外圍環(huán)境的銜接。五、市政工程方案審查內(nèi)容1、 明確主要管網(wǎng)的平面布置以及和城市主干網(wǎng)搭接情況；2、 配電房的位置、規(guī)模及與周邊關(guān)系；3、 場地內(nèi)的高壓線與建（構(gòu)）筑物距離；4、 場地內(nèi)的水系與外圍水系的溝通關(guān)系；5、 環(huán)衛(wèi)設(shè)施、消防設(shè)施、社區(qū)用房、物管用房的審查。
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