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漳州.建筑方案設(shè)計(jì)B5地塊（8頁）.doc

資源ID：359327 資源大小：90.50KB 全文頁數(shù)：7頁
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漳州.建筑方案設(shè)計(jì)B5地塊（8頁）.doc

1、永鴻半島國際（開發(fā)區(qū)二區(qū)永鴻半島國際（開發(fā)區(qū)二區(qū) 6-3902 號宗地項(xiàng)目）規(guī)劃建筑號宗地項(xiàng)目）規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)說明方案設(shè)計(jì)說明第一章工程概況一、設(shè)計(jì)依據(jù)：一、設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)要求；招商局漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃局制發(fā)的選址紅線圖；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）；城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500961999）；住宅建筑規(guī)范（GB503682005）；汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ10098）；招商局漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）；10.其它相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。二、基地概

2、況：二、基地概況：本項(xiàng)目為永鴻半島國際（開發(fā)區(qū)二區(qū) 6-3902 號宗地項(xiàng)目），工程地點(diǎn)位于漳州市漳州港寨山一路北側(cè)，南濱大道東側(cè)?；匚鱾?cè)為廈大職工住在區(qū)及遠(yuǎn)山景觀，南側(cè)為擬建住宅小區(qū)，外部景觀資源主要集中在東側(cè)內(nèi)外海景觀及擬建公園、西側(cè)遠(yuǎn)山景觀。場地基本平整，總用地面積約 38610.580 。三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：三、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本工程建設(shè)內(nèi)容為 7 棟高層住宅、5 棟多層住宅、2 棟雙拼別墅，1 棟多層公建（會(huì)所）；其中 7#、9#、10#樓層數(shù)為 32 層， 8#樓為 33 層，11#、12#樓層數(shù)為 30 層，13#樓層數(shù)為 27 層，29#、30#、31、32#、33#樓層

3、數(shù)為 8 層，其余為 3.5 層雙拼別墅及 3 層會(huì)所，西南側(cè)為沿街二層商業(yè)，地下室位于地塊高層底部。四、設(shè)計(jì)理念：四、設(shè)計(jì)理念：作為漳州港住宅開發(fā)黃金點(diǎn)相伴東側(cè)海景的住宅小區(qū)，該規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)應(yīng)具有超前性，先導(dǎo)性，達(dá)到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)“以人為本”貫徹生態(tài)原則與“可持續(xù)性發(fā)展”思想，以人為本注重環(huán)境及人文環(huán)境的交流，創(chuàng)造一個(gè)兼具優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益的都市綠洲型生活居住空間。3充分利用東側(cè)的外海景觀，將雙拼別墅呈鋸齒狀線性平面布置于場地東側(cè)，高層住在區(qū)呈環(huán)形點(diǎn)狀布置于北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)，圍合出一片較大中心綠地的同時(shí)，沿南北軸線及東西軸線形成各自帶狀景觀空間。在各個(gè)景觀軸線板式住宅及點(diǎn)式住宅自成序列又相互結(jié)合。4作為與外海相鄰的高尚住宅小區(qū)，區(qū)內(nèi)住戶的景觀均好生應(yīng)得到充分的體現(xiàn)，區(qū)內(nèi)各單元均有較好的遠(yuǎn)景（如海景、遠(yuǎn)山），或近景（如中心花園、毗鄰公園），雙拼別墅緊鄰一線海景，多

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