珠海市建筑類建設項目設計方案審查（5頁）.docx
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珠海市建筑類建設項目設計方案審查（5頁）.docx
1、xx 建筑類建設項目設計方案審查制度（2019）現將 珠海市建筑類建設項目設計方案審查制度 印發給你們， 請遵照執行。xx 自然資源局2019 年 11 月 28 日xx 建筑類建設項目設計方案審查制度一、適用范圍本制度適用于我市范圍內所有新建、改建、擴建的房屋建筑工程，包括財政投融資項目和社會資本投資項目，不包括特殊工程和交通、水利、能源等領域的重大工程。二、申報材料（一）報審資料要求整合建設工程規劃許可辦事指南，簡化需要提交的資料文件，實行“一份辦事指南，一次性收件，一次性審批”。申領建設工程規劃許可證應根據項目申報情況提供以下相關材料：1.珠海市建設工程（建筑類）規劃許可申請表；2.授權
2、委托書；3.xx 和受委托人身份證明；4.建設用地規劃許可證及附件建設用地紅線圖、規劃設計條件；5.建設用地批準書、用地預審意見等使用土地的證明文件；6.設計方案圖紙文件二套（A3 圖冊）及相應的電子文件一份：（1）方案編制深度按相關規范和標準執行；（2）總平面圖比例為 1:500 或 1:1000，須繪制滿足測繪規范的現狀地形圖上；（3）需提交日照分析資料、綠建設計專篇、海綿城市設計專篇；（4）根據項目情況其他需提供的材料；7.有效計劃立項批文（政府投資類項目）；8.屬于城市更新項目的，需提交城市更新主管部門的批文；屬危房拆建的項目，需提交具有房屋鑒定資質機構的危房鑒定書原件；屬于改、擴建的
3、項目需提供房地產權證明文件；涉及其他利害關系人權益的，需提交相關利害關系人的書面意見；涉及相關行業管理的，須提供相關主管部門意見或文件；9.項目報審 xx。（二）容缺審批資料身份證、營業執照等符合容缺審批要求的資料，可按相關文件的要求執行。三、建設工程設計方案審查內容（一）審查依據1.自然資源部門根據珠海經濟特區城鄉規劃條例實施辦法，審查建設用地規劃許可證及珠海市城市規劃技術標準與準則的規劃管理內容。2.其他相關行業標準和規定作為設計方案審查的參考依據。（二）審查范圍1.建筑工程的規劃許可審查建設用地規劃許可證及珠海市城市規劃技術標準與準則的規劃管理內容，主要包括以下內容：（1）總平面圖：用地紅線、建筑紅線、建筑布局形式、建筑間距、建筑退讓、日照分析、建筑高度、建筑面寬、地坪標高、車行出入口位置、圍墻、公共配套設施等；（2）建筑單體：規劃平面布局、規劃使用功能、建筑立面、建筑層數、建筑層高
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