1、永鴻半島國際（開發區二區永鴻半島國際（開發區二區 6-3901 號宗地項目）規劃建筑號宗地項目）規劃建筑方案設計說明方案設計說明第一章工程概況一、設計依據：一、設計依據： 建設方提供的設計要求； 招商局漳州開發區規劃局制發的選址紅線圖；高層民用建筑設計防火規范 （GB5004595） ；建筑設計防火規范 （GB500162006） ；城市居住區規劃設計規范 （GB5018093） ；住宅設計規范 （GB500961999） ；住宅建筑規范 （GB503682005） ；汽車庫建筑設計規范 （JGJ10098） ；招商局漳州開發區規劃管理技術規定（試行） ；10.其它相關建筑設計規范。二、基地概
2、況：二、基地概況：本項目為永鴻半島國際（開發區二區 6-3901 號宗地項目） ，工程地點位于漳州市漳州港寨山一路北側，南濱大道東側。基地西側為廈大職工住在區及遠山景觀，南側為擬建住宅小區，外部景觀資源主要集中在東側內外海景觀及擬建公園、西側遠山景觀。場地基本平整，總用地面積約 38188.777 。三、建設內容與規模：三、建設內容與規模：本工程建設內容為 6 棟高層住宅、13 棟雙拼別墅，1 棟多層公建（會所） ；其中 1#、2#、3#、4#、5#樓層數為 32 層， 6#樓為 33 層，其余為 3.5 層雙拼別墅及 3 層會所，東北側為沿街一、二層商業，地下室位于地塊高層底部。四、設計理念
3、：四、設計理念：作為漳州港住宅開發黃金點相伴東側海景的住宅小區，該規劃方案的設計應具有超前性，先導性，達到高起點、高標準。規劃設計“以人為本”貫徹生態原則與“可持續性發展”思想，以人為本注重環境及人文環境的交流，創造一個兼具優雅環境、文化內涵、經濟效益的都市綠洲型生活居住空間。3充分利用東側的外海景觀，將雙拼別墅呈鋸齒狀線性平面布置于場地東側，高層住在區呈環形點狀布置于北側和西側，圍合出一片較大中心綠地的同時，沿南北軸線及東西軸線形成各自帶狀景觀空間。在各個景觀軸線板式住宅及點式住宅自成序列又相互結合。4作為與外海相鄰的高尚住宅小區，區內住戶的景觀均好生應得到充分的體現，區內各單元均有較好的遠景（如海景、遠山） ，或近景（如中心花園、毗鄰公園） ，雙拼別墅緊鄰一線海景，高層住宅區則可兼顧海景及遠山。5機動車流線沿場地內部環形布置，場地內部結合建筑、水體、綠化布置人行步道；地下室出入口設置在
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
