1、金輝集團工程質量控制標準（金輝集團工程質量控制標準（20152015試行版）試行版） （門窗、欄桿）（門窗、欄桿） 工程管理中心 2 部門 文件名 門窗、欄桿質量控制標準 目 錄 一、 門窗安裝工藝流程 二、 界面檢查及移交標準 三、 門窗制作、安裝質量要求 四、 門窗成品保護 五、 門窗滲漏防治措施 六、 門窗常見質量通病 七、 欄桿制安相關標準及強制條文 八、 欄桿安裝前界面檢查及移交標準 九、 欄桿安裝質量要求 十、 欄桿外觀及防腐要求 十一、 欄桿成品保護 6 門窗、欄桿質量控制標準 一、門窗安裝工藝流程 洞口測量復核 劃線定位 塞縫打發泡劑 門窗洞口 側邊粉刷 打膠 門窗扇及玻 璃安
2、裝 五金配件安 裝 鋼副框安裝 主框安裝固定 (按設計) 6 門窗、欄桿質量控制標準 二、界面檢查及移交標準 移交類別 移交項 目 移交方 接收方 主要移交內容及標準 門窗 門窗進 場移交 總包 門窗 1、門窗安裝標高控制線、框邊距內抹灰墻面尺寸線、洞口垂直中心線明 確(附書面移交資料)； 2、門窗洞口尺寸與門窗設計施工圖尺寸要求一致； 3、門窗洞口邊組砌的實心磚或砼塊滿足門窗安裝錨固連接要求，窗壓頂 砼強度達到要求； 4、門窗洞口上下偏移、高寬尺寸偏差符合要求（附實測檢查表）； 5、預留門窗防雷連接點位齊全； 6、影響門窗安裝的腳手架更改完成，滿足安裝要求。 門窗框 安裝完 成移交 門窗 總
3、包抹 灰、涂 料 1、門窗安裝牢固、內外、豎向及水平定位準確； 2、鋼副框與洞口縫隙已按要求封堵； 3、門窗框成品保護措施完整； 門窗、欄桿質量控制標準 三、門窗制作、安裝質量要求 1、廠內制作質量要求 門窗尺寸偏差要求 門窗外觀及規格型號檢查 門窗外框和建筑洞口關系 2、現場安裝質量要求 現場洞口移交（貫徹三線移交標準、交接檢查記錄表） 門窗安裝的質量要點 細部構造處理 6 門窗、欄桿質量控制標準 項目項目 尺寸范圍尺寸范圍 門（窗）偏差值門（窗）偏差值 寬度和高度 2000 2.0 2000 3.0 （2.5） 對門窗的廠內加工的門扇、窗扇的尺寸偏差進行了具體的規定，具體如下： 1、廠內制
4、作質量要求 6 門窗、欄桿質量控制標準 推拉窗扇的最大寬度不宜超過900mm，最大 高度不宜超過1500mm。 6 門窗、欄桿質量控制標準 門窗外觀及規格型號檢查 金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位臵、連接方式 及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理 應符合設計要求。 金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷 。涂膜或保護層應連續。 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位臵和數量應符合設計要求。 門窗、欄桿質量控制標準 門窗框與洞口的間隙（mm）（即通常俗
5、稱門窗縮尺） 注：門下部與洞口間隙還應根據樓地面材料及門下檻形式的不同進行調整。 通常門下口預留20mm，清水房交房保證裝飾地面50-60mm的裝修預留高度。別墅類 門下口建議預留80100MM裝飾厚度，需考慮地暖工藝。門框下檻與洞口間的縫隙應根據 樓地面材料及門框下檻形式的不同進行調整，須 確保門檻與樓板（墻）之間的縫隙充填密 實且外部防水完整，完成后的樓地面應內高外低。 墻體飾面材料墻體飾面材料 門窗框與洞口的間隙門窗框與洞口的間隙 墻體外飾面刮涂料 15-20 墻體外飾面貼釉面瓷磚 20-25 墻體外飾面大理石或花崗巖板 40-50（采用混凝土企口或增加副框） 外保溫墻體 保溫層厚度+1
6、0 門窗、欄桿質量控制標準 有鋼附框的窗安裝完成 效果 鋼附框安裝完成，抹灰收口 后效果，抹灰面平附框面 無附框的窗收 口效果 門窗、欄桿質量控制標準 無附框的門收口效果 門窗、欄桿質量控制標準 現場洞口移交（貫徹三線移交、洞口尺寸檢查移交標準） 土建方應提供給鋁合金單位鋁合金門窗 “三線交底”（水平標高線、洞口中心 線、進出位臵線），雙方對洞口尺寸允許偏差進行檢查移交。 2、現場安裝質量要求 門窗洞口中心線 及水平標高線 外墻門窗三線控制示意圖 門窗、欄桿質量控制標準 有附框連接，半精洞口 的處理方式 有附框，砂漿單獨塞縫 門窗安裝質量要點 門窗框和附框的安裝必須牢固。預埋件的 數量、位臵、
7、埋設方式、與框的連接方式 必須符合設計要求 6 門窗、欄桿質量控制標準 無附框的連接片 連接片間距500mm 6 門窗、欄桿質量控制標準 窗框發泡膠填充，縫寬 度820mm 有鋼附框的窗框發泡膠填 充，縫寬度510mm 飄窗發泡膠填縫 塞縫、打發泡劑：側壁打發泡劑，發泡劑必須連 續飽滿，溢出框外的發泡劑應在固化前塞入縫內 ，發泡劑不得打在窗臺下以及兩側上翻100高， 嚴禁外膜破損，窗臺可采用水泥砂漿或細石混凝 土嵌填。 門窗、欄桿質量控制標準 型材安裝孔密封蓋 外推拉窗下口的泄 水孔設臵 細部構造處理 門窗、欄桿質量控制標準 推拉窗扇限位塊 平開窗扇限位風撐 玻璃的承重墊塊 細部構造處理 門窗
8、、欄桿質量控制標準 玻璃外觀質量要求玻璃外觀質量要求 玻璃的氣泡、劃傷、夾雜物、線道、表面 裂紋應符合“建筑級浮法玻璃外觀質量”要求 ；鋼化玻璃劃傷、爆邊、缺角等缺陷不得超過 允許要求；中空玻璃不得有妨礙透視的污跡、 夾雜物及密封膠飛濺現象。 空氣層無夾渣、 異物、水汽等 -玻璃的規格、品種、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝 向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5時應使用安 全玻璃。 -玻璃表面應潔凈，不得有膩子、涂料、密封膠等 污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內 不得有灰塵和水蒸氣。 6 門窗、欄桿質量控制標準 型材型材外觀質量要求外觀質量要求 型材無色差，劃傷，成品后無翹曲、變形， 拼接部
9、位為毛刺，尖角。 拼接部位無毛刺 、尖角 門窗、欄桿質量控制標準 五金件外觀五金件外觀質量要求質量要求 五金件外觀順直，水平，高度適中，開啟靈活 方便，推拉門窗扇安裝位臵正確牢固、開啟順暢。 6 門窗、欄桿質量控制標準 膠縫順直、寬度適中、色澤一致、無膩子、灰塵等污 染。外墻膠10-15mm寬度，內墻膠縫8-10mm寬度。 窗臺打膠 外側打膠 膠縫檢查 打膠質量要求打膠質量要求 6 門窗、欄桿質量控制標準 1、門窗半成品的保護 四、門窗成品保護 門 窗 型 材 的 覆 膜 保 護 門窗半成品出廠運至現場堆放的保護方式立 放角度應不小于70 6 門窗、欄桿質量控制標準 玻璃的運輸和保護采用木工框
10、+塑 料保護膜 6 門窗、欄桿質量控制標準 2、門窗成品的保護 窗的成品保護措施 6 門窗、欄桿質量控制標準 2、門窗成品的保護 窗的成品保護措施 平開窗護角的成品保 護 6 門窗、欄桿質量控制標準 五、門窗滲漏水防治措施 1、洞口上部應做老鷹嘴或滴水線（槽）或鋁單板安裝時向下要有一定的坡度，并且在鋁單 板外側翻邊底口轉角處開排水孔； 2、窗底框下與窗臺砼之間的縫隙應用防水砂漿灌實（縫隙大于30mm以上的要用防水細石 砼灌實）；豎向窗框自窗臺標高起以上200mm范圍內也應采用防水砂漿灌實； 2、窗臺做成泛水，坡度宜為6%10%，且不小于15mm； 3、注打硅膠密封施工時，粘接面無灰塵、無油污、
11、干燥，使密封材料與窗框、粉刷面粘結 牢固； 4、門窗下滑槽必須開設排水孔，排水孔高度應大于4mm，以保證槽口內積水能順利排出。 5、防水要求大于保溫要求的地區，門窗洞口側邊不得貼板材類保溫收口，建議直接用水泥 砂漿或保溫砂漿收口；如嚴寒地區容易出現室內結露的，則門窗洞口側邊必須采用保溫砂漿收 口，如采用保溫板，則確保副框和洞口之間水泥砂漿塞縫必須密實，不得出現滲漏。 6 門窗、欄桿質量控制標準 六、門窗常見質量通病 1、門窗安裝前，洞口未修整到位即進行安裝 6 門窗、欄桿質量控制標準 六、門窗常見質量通病 2、窗框制作拼接質量差，易引起漏水 6 門窗、欄桿質量控制標準 六、門窗常見質量通病 3
12、、連接片間距過大、連接片外露 6 門窗、欄桿質量控制標準 六、門窗常見質量通病 4、門窗成品保護不到位 6 門窗、欄桿質量控制標準 六、門窗常見質量通病 5、門窗打膠質量差 門窗、欄桿質量控制標準 七、欄桿制安相關標準及強制條文 1、相關標準 民用建筑設計通則（GB50352-2005） 住宅設計規范（GB50096-1999）（2003版） 建筑結構荷載規范（GB50009-2001） 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001） 建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2009） 門窗、欄桿質量控制標準 2、強制條文 欄桿承受的水平荷載、高度及立桿間距滿足工程建設標準強制性條文要求
13、：民用建筑設 計通則（GB503522005）6.6.3條 欄桿應能承受荷載規范規定的水平荷載，建筑結構荷載規范（ GB500092001） 4.5.2條 住宅、辦公樓、幼兒園應取0.5KN/m，學校、電影院應取1.0KN/m。 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括 中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m。 注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空。 當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也
14、不應大于0.11m。 6 門窗、欄桿質量控制標準 低層、多層欄桿高度低層、多層欄桿高度 民用建筑設計通則民用建筑設計通則（GB50352-2005） 6.6.3 臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于 1.05m。首層（臨空面小于1.5米的）飄窗不需要設 臵護欄。 高層欄桿高度 民用建筑設計通則（GB50352-2005）6.6.3 臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于 1.10m。 高度起算面 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿高度可踏面 民用建筑設計通則（GB50352-2005）6.6.3條 注：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于 0.22
15、m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。應注意欄桿和欄板 的區別。不做封閉陽臺的欄桿擋水線上標示向內找坡10%，外墻面避免流掛。 寬0.22m為可踏面 擋物線高度450mm 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿擋物線 欄桿擋物線高度 欄桿擋物線 擋物線高度 民用建筑設計通則 （GB503522005） 欄桿離樓面或屋面0.10m 高度內不宜留空。 6 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿垂直桿件凈距 民用建筑設計通則（GB503522005） 6.6.3 4、住宅、幼兒園、中小學當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于 0.11m。 重慶公司工程部質量控制要求 15 垂直桿件凈距
16、轉角處垂直桿件凈距 垂直桿件與墻面凈距 6 門窗、欄桿質量控制標準 八、欄桿安裝前前界面檢查及移交標準 移交項目 移交方 接收方 主要移交內容及標準 欄桿進場移 交 總包 欄桿 1、欄桿安裝高度控制線、扶手邊距外墻面尺寸位置明確(附書面移交 資料)； 2、欄桿下部擋物線砼或壓頂砼強度達到要求，成型順直，高度符合 要求； 3、扶手錨固部位組砌的實心磚或砼塊滿足扶手錨固連接要求； 4、欄桿安裝部位尺寸偏差符合要求（附實測檢查表）； 5、預留欄桿防雷連接點位齊全； 6、影響欄桿安裝的腳手架更改完成，滿足安裝要求。 欄桿完成、 土建收邊收 口移交 欄桿 總包抹 灰 1、成品按合同要求完成保護； 2、欄
17、桿錨固、防雷接地等通過監理驗收； 6 門窗、欄桿質量控制標準 九、欄桿安裝質量要求 1、欄桿埋件及錨固、焊接要求 欄桿扶手和立桿的埋件、錨固應按設計要求；埋臵鐵件的厚度應6mm，錨固 的鋼質膨脹螺栓不少于2顆M880mm。 固定欄桿扶手的填充墻部位，應采用C20砼塊或頁巖實心磚砌筑（寬高 200200mm）；固定立桿部位為C20砼。 鐵藝欄桿的矩管鋼扶手和立桿的壁厚應2mm。 焊接部位應滿焊，焊縫高度不小于6mm，焊縫不應有夾渣、咬邊。 2、欄桿安裝的垂直度、間距、直線度、高度要求 欄桿安裝的允許偏差應符合建筑裝飾裝修工程驗收規范（GB502102001） 表12.5.9要求。 門窗、欄桿質量
18、控制標準 鐵 花 欄 桿 扶 手 埋 件 及 錨 固 200200mm 頁巖實心磚砌筑 鋼扶手的壁厚應2mm，埋臵鐵件的 厚度6mm,錨固的鋼質膨脹螺栓不 少于2顆M880mm，固定扶手部位 的填充墻，用C20砼塊或頁巖實心磚 砌筑 埋臵鐵件、鋼質 膨脹螺栓 門窗、欄桿質量控制標準 砼預埋塊塊 砼柱 埋臵鐵件的厚度6mm,錨固的鋼質 膨脹螺栓不少于2顆M880mm，固 定扶手部位的填充墻，用C20砼塊或 頁巖實心磚砌筑 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿安裝的允許偏差應符合建筑裝飾 裝修工程驗收規范（GB502102001） 表12.5.9要求。 欄桿的垂直度偏差 3mm 欄桿面管扶手的直線 度偏差
19、4mm 門窗、欄桿質量控制標準 十、欄桿外觀及防腐要求 1、欄桿的防銹及面漆 室外鐵藝欄桿的除銹采用噴砂或酸洗方式，防銹采用熱噴鋅或熱浸鋅處理，采用 的底漆、面漆性能應與防銹鍍鋅層相溶，不得起皮脫落。 室內鋼質欄桿的除銹采用噴砂，防銹可采用普通防銹漆，面漆可選用調和油漆。 2、欄桿的外觀 表面無損傷、劃痕、污染。 欄桿自身桿件組裝橫平豎直、幾何尺寸一致，無明顯水平或垂直等誤差。 扶手與墻面、立桿與裝飾面相交部位打膠封閉膠縫均勻，界面清晰。 木扶手防腐到位，接縫平整、密實，表面打磨平整、無毛刺。無翹曲變形。 門窗、欄桿質量控制標準 室內欄桿護欄油漆 門窗、欄桿質量控制標準 所有焊點部位都是防腐的
20、重點部位，特 別是鐵花不規則部位。首先焊點應盡量 飽滿，不留孔隙。然后焊點部位滿刮專 用原子灰，最后刷環氧富鋅底漆，噴面 漆 室外欄桿鐵藝防銹 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿扶手與墻面相交 扶手與墻面之間收頭應作打膠處理，膠縫均勻、界面清晰。 門窗、欄桿質量控制標準 成型欄桿外觀 扶手平直、圓滑，立桿位臵進出一致。 6 門窗、欄桿質量控制標準 十一、欄桿成品保護 1、鋁合金和面漆完成的欄桿出廠應有保護膜，宜采用扶手貼膜和立桿纏膜方式。 2、欄桿裝運嚴禁采用重疊方式。 3、欄桿堆放應扶手向上，靠墻成70斜角。 4、安裝完成后應將保護膜恢復完善，做好檢查交接記錄。 6 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿安裝前的保護 欄桿出廠運至現場堆放的保護方式 6 門窗、欄桿質量控制標準 欄桿安裝后的保護 鋁合金玻璃欄桿扶手、框體的成品保護 END
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