違法占地、違章建筑等事項的清理方案（2頁）.doc
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違法占地、違章建筑等事項的清理方案（2頁）.doc
1、1、目的通過制定儲備地違法占地、違章建筑等事項的清理方案，進一步明確規定儲備土地科學化、規范化的管理要求，儲備地看管方法及巡查流程，使外業巡視員在相對開放的環境下開展的各個環節的工作得以有效控制，確保儲備地安全保衛工作的作業質量符合規定要求。2、適用范圍本公司儲備地管理項目3、職責3.1 管理辦公室：a 負責對整個儲備地塊位置、地塊大小、地塊形狀、地塊路線進行登記，以便掌握所有儲備地塊情況。b 負責對所有儲備地塊內情況進行登記，了解和掌握地塊內情況，并進行跟蹤檢查。3.2 經理：a 根據房管法規、政策法令、公司的各種規章制度和物業管理合同規定的條款，保證轄區環境整潔、土地附屬設施設備正常。堅持
2、為客戶服務、為社會服務的經營目標，搞好轄區的儲備地看管工作。b 定期向公司和儲備中心匯報儲備地看管情況。4、目標儲備土地無非法占地、違章建筑、違章搭建、傾倒建筑、生活垃圾等行為，場地干凈無零散。地面附屬物完好無破損。5、管理內容5.1 及時發現并制止儲備土地上的違法侵占和破壞行為， 如占地經營、 亂搭建、 棄土棄垃圾、非法開挖取土等；5.2 保護地上附著物、基礎設施、建（構）物的安全與完整；5.3 及時發現并采取有效措施處理儲備地上的突發事件和危險情況，如火災、臺風、塌陷、滑坡、泥石流、蟲害、水害等；5.4 主動清除管理期間出現的違法建筑和垃圾， 協助甲方清除接管前已存在的違法建筑和垃圾，協助甲方在辦理儲備土地出入庫手續時的有關工作；5.5 對儲備地上的花草、林木進行簡易管養。6、管理措施6.1 全面掌握情況6.1.1 對整個儲備地塊位置、地塊大小、地塊形狀、地塊路線進行登記，以便掌握所有儲備地塊情況。6.1.2 對所有儲備地塊內情況進行登記，了解和掌握地塊內情況，并進行跟蹤檢查。6.1.3 分地塊建立管理檔案，內容包括地塊交接資料，地面附著物、建（構）筑物、基礎設施清單，地形地貌影像資料，處理重要事件的備忘錄等；7、質量記錄7.1駐地看管記錄7.2日常巡查記錄7.3培訓記錄7.4內務管理7.5突發事件應急處理記錄
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