上海淞南鎮(zhèn)城市綜合體項目企劃包裝方案.ppt
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上海淞南鎮(zhèn)城市綜合體項目企劃包裝方案.ppt
1、說在前面說在前面 l l 政策面政策面. 政府如政府如“天天”新新政政預(yù)期預(yù)期知天命知天命規(guī)律規(guī)律城市化城市化順天意順天意判斷判斷時機時機* *另附書面市場報告詳解另附書面市場報告詳解核心思路核心思路.B地塊（商辦）一線和一路 l 時間與空間的矛盾美學(xué)長江南路拓展與軌道18線至關(guān)重要的作用毋庸置疑，面對時間這個相對不變的事實，如何步步為營.A地塊（住宅）快被上海遺忘的非典型人居板塊 l 一筆生活重彩極其有限的土地資源、衰而未老的工業(yè)邊緣、明顯滯后的城市升級，但是，下一個5年、下下個5年，希望永遠與上海同在，特別是與人同在核心目標核心目標.名項目品牌建立及反饋集團品牌利利潤最大化雙收如何實現(xiàn)品牌
2、溢價能力最大化溝通至關(guān)重要溝通至關(guān)重要項目品牌最終形成集團品牌累積目標對象價值共鳴核心問題核心問題.如何實現(xiàn)品牌溢價能力最大化？商辦在本區(qū)域有明星潛質(zhì)，步步為營，但需時間我無人有、我有人優(yōu)非典型人居板塊價值洼地?共生是關(guān)鍵詞借力三湘是個課題住宅多層低密度產(chǎn)品稍顯優(yōu)勢，但劣勢也很明顯在區(qū)域不形成競爭格局地段價值產(chǎn)品價值品牌價值具備良好的知名度與美譽度領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商全市號召力以及影響力品牌只存在于消費者心中溝通什么溝通什么.上大板塊上大板塊顧村板塊顧村板塊新江灣板塊新江灣板塊18號線通河新村站(1號線換乘)通南路站1號線3號線彭浦、共康彭浦、共康成熟板塊成熟板塊能力資源人文(即關(guān)心人的文化)可承
3、諾未來可托付一生可信可敬、可愛土地一樣態(tài)度決定一切消費者開發(fā)商領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商領(lǐng)袖級品牌開發(fā)商.品牌只存在于消費者心中從尊重土地開始從尊重土地開始.土地,遠沒有看上去那么平靜，因為她一直以來就以幾十年為單位承載著一代又一代人類的一切活動以及未來。上海 寶山 淞南鎮(zhèn)世界的上海中國的寶山吳淞之南鋼鐵產(chǎn)業(yè)邊緣，廢舊廠房成林上海國際節(jié)能環(huán)保園本案周邊唯一一個“國際”級配套為何？一定有原因上海國際節(jié)能環(huán)保園上海國際節(jié)能環(huán)保園-原上海鐵合金廠原上海鐵合金廠從尊重土地開始從尊重土地開始.上海國際節(jié)能環(huán)保園-原上海鐵合金廠始建于1958年10月11日，于2006年6月25日完成歷史使命,結(jié)束了近50年“激情燃燒的歲月”，但能讓鋼鐵融化的“鐵血丹心”已經(jīng)渾然于這片土地。極富創(chuàng)造性的藝術(shù)家利用工業(yè)廢棄品打造的國際鋼雕公園賦予了這些“工業(yè)遺老”們新的使命和價值：傳承，傳承鋼鐵般的生存意志、傳承鋼鐵融
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