1、目錄目錄 目的目的 功能區(qū)劃分功能區(qū)劃分 目的目的 為使研發(fā)設計和工程管理方面更加標準化，本冊從研 發(fā)設計和功能優(yōu)化兩個方面對工程開發(fā)階段存在的問題， 提出專業(yè)合理化建議，通過設計圖紙和功能優(yōu)化確定最佳 方案，一方面可提高集團各項目公司樣板引路和圖紙優(yōu)化 意識，避免重犯錯誤、提高員工專業(yè)能力；另一方面可增 加產(chǎn)品滿意度，降低投訴率。 一、廚房、衛(wèi)生間 二、臥室、書房 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板 四、客廳、公區(qū) 功能區(qū)域劃分功能區(qū)域劃分 一、廚房、衛(wèi)生間功能區(qū)： 設計研發(fā)類8項，使用功能類10項，共計18項； 二、臥室、書房功能區(qū)： 設計研發(fā)類13項，使用功能類2項，共計15項； 三、外窗、

2、陽露臺、飄窗、空調板功能區(qū)： 設計研發(fā)類14項，使用功能類6項，共計20項； 四、客廳、公區(qū)功能區(qū)： 設計研發(fā)類13項，使用功能類5項，共計18項； 四大功能區(qū)合計：設計研發(fā)類48項，使用功能類23項，共計 71項。 一、廚房、衛(wèi)生間 設計研發(fā)類8項，使用功能類10項，共計18項。 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間窗戶過于靠近墻體，導 致業(yè)主二次裝修不便。 解決方案：解決方案： 窗戶位置右移，保證窗邊距離 墻邊不少于100mm，留出業(yè)主 裝飾面空間。 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-1 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間窗戶上口過高，業(yè)主二 次裝修后吊頂擋窗戶。 解決方案：解決方案

3、： 降低窗戶高度，且上口距離板 底不小于300mm，如有設置新 風主機的高度不小于400mm， 留出業(yè)主吊頂空間。 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-2 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-3 問題描述：問題描述： 廚房冰箱插座位置按圖紙施工 距地1.2m，留置冰箱位置小不 滿足用戶需求。 解決方案：解決方案： 冰箱插座高度在后期設計時將 冰箱位置進行調整。 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-4 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間坐便器位置正對衛(wèi)生間門 口。 解決方案：解決方案： 在戶型方案討論中要關注衛(wèi)生潔 具位置。 2021/1/18 一

4、、研發(fā)設計類 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-5 問題描述：問題描述： 1、公衛(wèi)的排氣道在主衛(wèi)內，雙排 氣道影響業(yè)主裝修； 2、排氣道高度影響業(yè)主吊頂。 解決方案：解決方案： 1、雙排氣道進行優(yōu)化，不能放在 同一衛(wèi)生間內； 2、注意排氣口底口高度大于2.45m。 問題描述：問題描述： 廚房窗戶無窗垛，導致設 備陽臺排水立管暴露，遮 擋窗戶。 解決方案：解決方案： 增加窗垛。 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-6 問題描述：問題描述： 廚房排污管變更調整到衛(wèi)生 間管井，對后期維護造成不 便。 解決方案：解決方案： 節(jié)省管井空間，節(jié)約成本。 一、廚房、衛(wèi)生

5、間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-7 問題描述：問題描述： 燃氣系統(tǒng)圖一層燃氣進戶 管高度為2.4m，精裝修廚房 間吊頂標高為2.4m兩者互相 沖突。 解決方案：解決方案： 燃氣管道高度提高到2.75m ，進行穿梁加強處理。 一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類一、廚房、衛(wèi)生間設計研發(fā)類-8 一一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-1 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間排水立管位置處于衛(wèi)生 間門口處，業(yè)主裝修后影響門 開啟。 解決方案：解決方案： 調整排水立管位置至衛(wèi)生間其 他角落。 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-2 問題描述：問題描述： 廚房門和衛(wèi)生間窗戶同時開啟

6、 時將發(fā)生沖突。 解決方案：解決方案： 改變衛(wèi)生間窗戶位置或開啟方 向。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-3 問題描述：問題描述： 立管距離窗戶過近，影響業(yè)主 裝修。 解決方案：解決方案： 在今后設計中，調整立管位置， 確保立管外邊緣距窗邊距離不 小于100mm。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-4 問題描述：問題描述： 1、廚房煙道風口留設位置過低， 影響天棚吊頂； 2、油煙機插座位置留設過高， 可能會影響吊柜安裝。 解決方案：解決方案： 1、調整廚房煙道風口開口高度； 2、調整油煙機插座高度避免影 響吊柜安

7、裝。 2021/1/18 1、廚房、衛(wèi)生間使用功能類、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-8 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間門口開關距門口過近， 影響用戶使用。 解決方案：解決方案： 本期不作調整，設計在二期 設計時對衛(wèi)生間開關位置進 行調整。 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-5 問題描述：問題描述： 熱水器位置未采用實心磚 砌筑，熱水器固定困難， 熱水器固定在馬桶上邊， 存在安全隱患。 解決方案：解決方案： 熱水器位置宜采用實心磚 砌筑，便于固定。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-6 問題描述：問題描述： 戶內分集水器的位置在廚房 櫥柜位置不

8、合理，影響后期 安裝櫥柜及檢修，長時間會 造成木質櫥柜變形。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化分集水器位置。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-7 問題描述：問題描述： 結構設計中此部位為框架梁 而建筑圖中廚房砌體位置不 在此梁正下部，吊頂高度受 到限制。 解決方案：解決方案： 二次砌體最好在結構梁正下 部既可以節(jié)約成本又可以減 少對吊頂標高的制約。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-8 問題描述：問題描述： 1、煤氣柜遮擋窗戶； 2、熱水器距地高度為1.4m ，和洗菜池存在使用沖突。 解決方案：解決方案： 對窗戶位置和

9、功能性使用進 行下一步優(yōu)化。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-9 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間設干濕分區(qū)，造成衛(wèi) 生間使用空間過小造成業(yè)主 使用不便。 解決方案：解決方案： 建議進行下一步使用空間優(yōu) 化。 2021/1/18 一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類一、廚房、衛(wèi)生間使用功能類-10 問題描述：問題描述： 衛(wèi)生間煙道與窗口之間距 離較近。 解決方案：解決方案： 根據(jù)圖紙及實際測量，煙 道與窗口之間有70mm距離 。可以滿足業(yè)主裝修需求 ，設計后續(xù)設計給予考慮 留出更大空間。 二、臥室、書房二、臥室、書房 設計研發(fā)類13項，使用功能類2項，共計15項。

10、二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-1 問題描述：問題描述： 臥室出現(xiàn)過梁，影響業(yè)主裝修。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化結構圖，盡量避免臥室現(xiàn) 梁。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-2 問題描述：問題描述： 臥室空調掛機冷媒管和冷凝水排 出位置不統(tǒng)一。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化空調室外機平臺及排水路由 。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-3 問題描述：問題描述： 紅外報警位置正好在床背景上， 不夠美觀，調整至對面墻上。 解決方案：解決方案： 1、調整位置； 2、復核所有戶型，避免大批量 裝修出現(xiàn)此問題。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設

11、計研發(fā)類-4 問題描述：問題描述： 1、此房間為贈送面積，窗戶下部 提高到900mm，且有護窗欄桿； 2、此房間未留設空調洞口和機位， 將會導致業(yè)主隨意在室內開鑿空 調洞，外立面洞口不統(tǒng)一將影響 外立面整體形象。 解決方案：解決方案： 1、不做護窗欄桿，窗戶改為百葉 ，節(jié)省成本； 2、統(tǒng)一留設空調洞口和機位，使 外立面形象統(tǒng)一。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-5 問題描述：問題描述： 房間內出現(xiàn)三次錯臺，影響業(yè) 主裝修。 解決方案：解決方案： 進行施工圖優(yōu)化。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-6 問題描述：問題描述： 1、雙扇窗戶大小不統(tǒng)一； 2、護窗欄桿

12、下部出現(xiàn)錯臺，影 響業(yè)主踢腳線裝修； 3、窗臺高度過低。 解決方案：解決方案： 1、使兩扇窗戶的面積相同； 2、進行施工圖優(yōu)化； 3、加大窗臺高度，取消護窗欄 桿，并減小窗戶面積。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-7 問題描述：問題描述： 空調插座和洞口留設位置不合 理。 解決方案：解決方案： 空調插座位置進行調整。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-8 問題描述：問題描述： 1、戶內錯臺； 2、門口兩側未在同一截面上， 影響業(yè)主裝修。 解決方案：解決方案： 1、優(yōu)化施工圖； 2、門口兩側統(tǒng)一截面。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-9 問題描

13、述：問題描述： 書房主燈開關在進門右側墻體， 墻垛為200mm，開關底盒安裝完 成后距門邊只有70mm，和規(guī)范 要求距門邊150mm存在沖突。 解決方案：解決方案： 此開關位置設置調整到靠走道墻 面。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-10 問題描述：問題描述： 臥室空調洞和空調插座位置過遠。 解決方案：解決方案： 調整空調插座和洞口位置。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-11 問題描述：問題描述： 書房主燈開關在進門右側墻體 ，墻體垛子為200mm，開關底 盒安裝完成后距門邊只有70mm ，和規(guī)范要求距門邊150mm存 在沖突。 解決方案：解決方案： 建議此

14、開關位置設置調整到靠 走道墻面。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-12 問題描述：問題描述： 分隔衛(wèi)生間與次臥室的墻與墻頂 的梁邊不齊，導致次臥內有梁口 錯臺出現(xiàn)，影響業(yè)主后期裝修。 解決方案：解決方案： 將墻體向次臥側平移50mm，保持 墻面與梁邊平。 二、臥室、書房設計研發(fā)類二、臥室、書房設計研發(fā)類-13 問題描述：問題描述： 1、臥室內頂棚上有梁；2、臥室 內異形部位深度800mm,衣帽間異 形部位深度500mm； 解決方案：解決方案： 將衣帽間和臥室之間的隔墻南移 150mm，達到異形部位深度均為 650mm，業(yè)主后期裝修時兩間均 可利用衣柜彌補。 二、臥室、書房使用

15、功能類二、臥室、書房使用功能類-1 問題描述：問題描述： 結構設計中此部位為框架梁而建筑 圖中廚房砌體位置不在此梁正下部 ，吊頂高度受到限制。 解決方案：解決方案： 二次砌體最好在結構梁正下部既可 以節(jié)約成本又可以減少對吊頂標高 的制約。 二、臥室、書房使用功能類二、臥室、書房使用功能類-2 問題描述：問題描述： 書房與主臥未設分隔墻造成使用空 間分隔不明顯。 解決方案：解決方案： 根據(jù)設計要求無法分隔，可由業(yè)主 自理，營銷注意說詞。 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板 設計研發(fā)類14項，使用功能類6項，共計20項。 2021/1/18 3、外窗、陽露臺、飄窗、空調板

16、研發(fā)設計類、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-2 問題描述：問題描述： 客廳窗戶開在采光井內，距離 公區(qū)走道過近，另一戶2個窗戶也都 設在采光井內，且兩戶窗戶距離過 近。 解決方案：解決方案： 兩戶窗戶隱私性較差，且存在 安全問題，業(yè)主需裝防盜網(wǎng)。 問題描述：問題描述： 1、陽臺留設的洗衣機位影響客 廳留設的空調洞口安裝； 2、地漏位置設置不合理。 解決方案：解決方案： 1、調整洗衣機位置； 2、調整地漏位置。 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-1 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)

17、設計類-2 問題描述：問題描述： 立管位置不合理。 解決方案：解決方案： 將立管位置進行改移至洗衣機位和 空調機位之間凹槽處，并加大凹槽 留設空間。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-3 問題描述：問題描述： 窗臺低，設置護欄，不經(jīng)濟。 解決方案：解決方案： 后期窗戶下部窗臺高度改至900mm， 減少窗戶面積，同時取消護窗欄桿， 節(jié)省成本。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-4 問題描述：問題描述： 空調板兩側墻體未設置檢修口，影 響室外機安裝和空調立管維修。

18、 解決方案：解決方案： 空調板側墻應設置檢修口。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-5 問題描述：問題描述： 空調板位置設計不合理 ，安裝及檢 修難度很大。 解決方案：解決方案： 位置調整至靠近窗戶部位。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-6 問題描述：問題描述： 景觀陽臺后期需要做成封閉陽臺， 可不設置景觀陽臺上地漏和陽臺立 管。 解決方案：解決方案： 取消立管和地漏，節(jié)省成本。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、

19、飄窗、空調板研發(fā)設計類-7 問題描述：問題描述： 空調和雨落立管進入外檐裝飾線條 內。 解決方案：解決方案： 立管增加彎頭或調整立管位置。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-8 問題描述：問題描述： 客廳設置2個外窗。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化外窗尺寸減少外窗數(shù)量，同時 減少窗臺占用使用空間。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-9 問題描述：問題描述： 緊靠陽臺門位置設置外窗。 解決方案：解決方案： 取消此處窗戶。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗

20、、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-10 問題描述：問題描述： 陽臺空調板采用砼二次澆筑，現(xiàn)場 施工難度較大成本增加。 解決方案：解決方案： 進行下一步優(yōu)化，降低施工難度和 成本。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-11 問題描述：問題描述： 空調掛機安裝后將會遮擋掛壁式紅 外報警器。 解決方案：解決方案： 調整紅外報警其位置。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-12 問題描述：問題描述： 空調機位采用砼結構，不便于業(yè) 主使用空間的拆改

21、。 解決方案：解決方案： 取消砼結構，局部磚砌，下部設欄 桿，便于業(yè)主使用空間的使用。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-13 問題描述：問題描述： 欄桿外側寬度600mm砼結構板，此部 位無使用功能。 解決方案：解決方案： 進行下一步優(yōu)化，減少此類問題的 發(fā)生。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板研發(fā)設計類-14 問題描述：問題描述： 窗頂高度過高，吊頂裝修后將會吃 掉部分窗戶。 解決方案：解決方案： 調整今后部位窗戶高度，避免影響 裝修吊頂高度。 2021/1/18

22、三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類-1 問題描述：問題描述： 空調室外機放置在景觀陽臺上， 會產(chǎn)生噪音污染。 解決方案：解決方案： 建議空調室外機與景觀陽臺部位做 隔斷處理或調整空調室外機的放置 位置。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類-2 問題描述：問題描述： 空調洞與陽臺雨落立管位置沖突。 解決方案：解決方案： 調整空調洞位置，避免與立管位置 沖突。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類-3 問題描述：問題描述：

23、門廳結構設計過高，影響13層個 別戶內采光。 解決方案：解決方案： 簡化門廳結構，降低門廳高度。 2021/1/18 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類-4 問題描述：問題描述： 屋面多做一層八角窗，無實際使用 功能且具有危險性。 解決方案：解決方案： 取消該層八角窗，改為女兒墻。 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類-5 問題描述：問題描述： 設備陽臺熱水器預留冷熱水管道位置 太靠近外墻。 解決方案：解決方案： 調整預留水管位置至合理位置。 三、外窗、陽露臺、飄窗、空調板使用功能類三、外窗、陽露臺、飄窗

24、、空調板使用功能類-6 問題描述：問題描述： 陽臺部位靠近洗衣機附近，圖紙設計 了排水管及地漏，后期安裝后會在陽 臺內出現(xiàn)上下直通的明管，客戶后期 既需要包管封閉又占用陽臺使用面積。 解決方案：解決方案： 將此兩根管線設置在附近空調板內， 以提高陽臺實用性。 背面為空 調板 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū) 設計研發(fā)類13項，使用功能類5項，共計18項。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-1 問題描述：問題描述： 消防立管位于通道入戶處，影響 業(yè)主通行。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化消防立管位置，避免明裝出 現(xiàn)于通道處。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-2 問題

25、描述：問題描述： 入戶通道處消火栓明裝，影響業(yè)主 通行。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化消火栓位置，避免明裝。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-3 問題描述：問題描述： 首層大堂通道，建筑未考慮消防管 道占用空間，影響吊頂效果。 解決方案：解決方案： 調整消防管道高度，進行穿梁加強 處理、調整管線路由或降低通道窗 扇高度。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-4 問題描述：問題描述： 首層大堂門廳處，預留門禁管線不 合理，影響大堂門安裝。 解決方案：解決方案： 調整管線位置，提前明確入戶門樣 式 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-5 問題描述：

26、問題描述： 公裝墻面上沒有門吸，導致入戶門 門扇與工裝墻面發(fā)生碰撞，互相造 成損壞。 解決方案：解決方案： 增加門吸。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-6 問題描述：問題描述： 客廳安裝落地窗，業(yè)主二次裝修困 難。 解決方案：解決方案： 改變窗戶形式及高度。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-7 問題描述：問題描述： 客廳可視對講位置不合理，影響設 備安裝及使用。 解決方案：解決方案： 將可視對講安裝位置調整至左側墻 體。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-8 問題描述：問題描述： 入戶門安裝于柱體上，外側出現(xiàn) 垛，影響門的開啟。 解決方

27、案：解決方案： 建筑設計優(yōu)化門安裝處構造。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-9 問題描述：問題描述： 公區(qū)三排筒燈，靠近電梯門一側筒 燈影響電梯門套安裝， 解決方案：解決方案： 調整為兩排，或確保靠近電梯門側 筒燈距離電梯門套不少于200mm。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-10 問題描述：問題描述： 空調柜機安裝位置與可視對講位置 沖突，影響可視對講安裝。 解決方案：解決方案： 調整可視對講位置 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-11 問題描述：問題描述： 大堂噴淋管道在梁底下方，影響 大堂吊頂裝修效果。 解決方案：解決方案： 調整

28、噴淋管道高度，進行穿梁加強 處理或進行位置改移。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-12 問題描述：問題描述： 合用前室部位的甲FM1221在靠近剪 力墻側未設置門垛；靠近結構連系 板一側，圖紙設計為安全圍護墻， 墻上部為空洞，導致甲FM1221會直 接面向室外，存在被雨水澆灌的可 能。 解決方案：解決方案： 在甲FM1221靠近剪力墻側增加 100mm寬門垛；建議此門確定為鋼 質防火門，防止被雨水長期浸泡后 木質防火門出現(xiàn)腐爛變形的情況。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-設計研發(fā)類設計研發(fā)類-13 問題描述：問題描述： 樓梯間部位自垂式百葉風口的高度 位置按圖紙留置后會在人的

29、平視高 度，影響美觀。 解決方案：解決方案： 預留洞口降低至底距地300mm，留 洞尺寸按原圖。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-使用功能類使用功能類-1 問題描述：問題描述： 首層大堂信報箱設置過長，導致業(yè) 主進出電梯廳不便。 解決方案：解決方案： 減少信報箱設置長度，適當增加設 置高度。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-使用功能類使用功能類-2 問題描述：問題描述： 相對兩戶入戶門同時開啟時，發(fā)生 沖突。 解決方案：解決方案： 優(yōu)化戶型圖。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-使用功能類使用功能類-3 問題描述：問題描述： 入戶大堂可視對講機主機設置在固 定玻璃上。 解決方案：解決方案： 對此位置進行后期優(yōu)化，避免此種 問題的發(fā)生。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-使用功能類使用功能類-4 問題描述：問題描述： 建筑墻厚尺寸與結構梁寬尺寸不統(tǒng) 一，導致后期會在主功能房間了出 現(xiàn)梁口錯臺，會對客戶后期裝修帶 來不便。 解決方案：解決方案： 調整墻體布置，盡量避免出現(xiàn)此類 情況或盡量將錯臺設置在客戶多數(shù) 情況會吊頂隱蔽的功能區(qū)內。 四、客廳、公區(qū)四、客廳、公區(qū)-使用功能類使用功能類-5 問題描述：問題描述： 客廳的有線電視插座布置在沙發(fā)位 置，電話插座與之相反。 解決方案：解決方案： 電話與有線電視插座位置對調。