1、景景觀觀專專業業圖圖紙紙設設計計評評審審要要點點 分分類類分分項項 建建筑筑出出規規劃劃總總 平平圖圖報報批批前前景景 觀觀提提前前介介入入審審 圖圖 綠地率 出入口 車行道 消防通道 地面停車位 設設計計說說明明 說明 材料選用 總總平平面面 景觀 軟硬質景觀 市政人行道 人流車流 豎向景觀 建筑出入口 道路 園園建建、小小品品 出入口 景觀 圍墻 崗亭 垃圾桶 道道路路、廣廣場場 鋪裝材料 無障礙坡道 步行系統 異型鋪裝 路面 道路側石 地面停車位 綠綠化化 綠地地形 行道樹 喬木 石頭 景觀 給給排排水水 豎向排水系統 種植土 兒童活動場地 地庫頂板排水 綠化給水口 照照明明 燈具 照明
2、 違違反反強強制制性性條條 文文的的構構造造問問題題 地面停車位 消防通道 河道欄桿 無障礙坡道 河道 市市政政部部分分 窨井蓋 配套設施 鋪裝材料 給給排排水水 審審圖圖要要點點 1.綠地率公寓類型是否達到30%以上，豪宅類型是否達到35%以上 2.出入口是否設置人車分流專用通道（希望我司項目都能達到人車分流） 3.地下車庫出入口位置設計是否與建筑過近，出入口、風井位置設計是否合理 4.車行道與建筑（庭院圍墻）間距是否大于等于5m，預留綠化與減噪空間 5.消防通道和場地設計參照的規范是否過時，是否可以優化 6.普通項目地面停車率是否超過10%；地面停車位位置設計是否合理；高端項目是否考慮車位
3、全地下化以實現 完全人車分流 7.設計總說明與圖紙說明是否一致 8.施工圖說明引用的規范或標準圖是否已過期、淘汰 9.有的設計說明缺乏針對性，對標準說明不按實際項目性質進行修改 10.設計說明內容是否不完善，未包含各類材料的檢測指標 11.選用的材料是否經濟、合理、符合就地取材原則 12.功能分區是否合理、高層項目是否有良好的鳥瞰效果 13.軟質、硬質景觀比例是否適宜，水景面積是否合理 14.紅線外圍市政人行道是否可以通過配套協調，納入項目的整體設計，提升項目的外部形象 15.圍墻與市政人行道是否考慮有2m以上的綠化種植帶 17.商業街設計是否進行了合理的人流車流設計 18.豎向景觀設計是否層
4、次豐富 19.建筑出入口是否與建筑總平一致 20.道路標高是否與規劃總平一致 21.道路系統構架是否清晰順暢，人車分流是否設計合理 22.出入口是否有明顯的主體性標識設計 23.主要景觀元素是否有精致的細節設計，以體現景觀的精細化 24.圍墻設計是否具備安全性 25.出入口崗亭設計是否滿足物業管理需求 26.垃圾桶數量、位置設計是否合理 27.鋪裝材料觀感是否高檔，不得在人行區域使用光面材料 28.無障礙坡道設計是否合理，消防界面是否與景觀融為一體 29.步行系統設置是否主次分明、進戶是否便捷 30.異型鋪裝是否有尺寸設計 31.路面高差銜接是否合理，無6-9cm易絆人的高差 32.避免大面積
5、使用水洗石路面 33.禁止使用預制水泥作車行道側石使用 34.地面停車位是否占用人行道的范圍，停車位是否有明確的分界線 35.綠地地形設計是否飽滿豐富 36.行道樹樹種選擇是否合理，分叉點2.2-2.5m 37.喬木+灌木+草(含地被、綠籬),種植結構比例是否合理 38.常綠喬木、落葉喬木比例是否合理 39.胸徑25cm以上喬木是否要求具備三級分叉 40.水池周邊是否種植大量落葉喬木 41.大喬木、小喬木比例是否合理 42.室外使用石頭種類是否明確 43.房前屋后禁止使用松柏類植物 44.豎向排水設計系統是否設置合理， 45.綠地與鋪裝交接部位的種植土標高是否低于鋪裝標高5cm 46.兒童活動
6、場地塑膠鋪地、沙池是否有排水設計 47.復核建筑設計，地庫頂板排水方式是否一致 景景觀觀專專業業圖圖紙紙設設計計評評審審要要點點 48.綠化給水口數量、位置是否合理 49.燈具間距布置是否合理 50.照明設計光源選擇是否合理，管路設計是否有合理的回路控制 51.臺階、水邊等部位安全照明是否配置合理，無安全死角 52.地面停車位數量是否與報批總平一致 53.消防通道與消防總平復核，通道內構筑物高度=4m，通道內不得設計大型喬木 54.水池、河道落差大于0.7m需設計護欄，河道欄桿設計是否滿足規范 55.無障礙坡道設計是否符合規范 56.河道岸線是否與規劃藍線一致 57.窨井蓋是否有詳圖，材料、厚度等 58.配套設施是否有詳圖，如：室外活動器材、垃圾桶、燈、橡膠跑道等基礎 59.鋪裝范圍是否標示明細，材料特征描述是否明確，如木材種類、表面處理等 60.是否考慮鋪裝時二種材質的搭接問題，如由于面層厚度不一致地下基層要考慮如何找平對接 達達標標 ? ? 備備注注 景景觀觀專專業業圖圖紙紙設設計計評評審審要要點點
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