1、商商 值值世爵源墅商業(yè)世爵源墅商業(yè) 獨棟包裝策略獨棟包裝策略 一個商業(yè)組團的運作有其獨特法則。一個商業(yè)組團的運作有其獨特法則。所有者所有者（要資金回籠）（要資金回籠） 投資者投資者（要投資回報）（要投資回報） 自用者自用者（要市場前景）（要市場前景）三方如何共贏？三方如何共贏？面對投資客，如何引導其對于市場前景、投資回報產(chǎn)生信心？面對投資客，如何引導其對于市場前景、投資回報產(chǎn)生信心？面對自用客，如何引導其對于市場前景、經(jīng)營收益產(chǎn)生信心？面對自用客，如何引導其對于市場前景、經(jīng)營收益產(chǎn)生信心？商業(yè)類項目推廣成功，核心要解決商業(yè)類項目推廣成功，核心要解決項目自身產(chǎn)品資質(zhì)項目自身產(chǎn)品資質(zhì)&市場通路分析
2、。市場通路分析。Surmount項目自身產(chǎn)品資質(zhì)項目自身產(chǎn)品資質(zhì)&市場通路分析。市場通路分析。3152平米左右的建筑體量。平米左右的建筑體量。獨棟式的會所獨棟式的會所&商業(yè)構(gòu)建。商業(yè)構(gòu)建。8251200平米單元劃分。平米單元劃分。臨街型獨體商業(yè)多層建筑臨街型獨體商業(yè)多層建筑 。9000元元 / 平米的銷售均價。平米的銷售均價。 項目自身銷售定位項目自身銷售定位&形象體系全面深入打造。形象體系全面深入打造。市市 場場業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài)定定 位位 形形 象象 市場環(huán)境分析，市場環(huán)境分析，明確突破契機。明確突破契機。業(yè)態(tài)的規(guī)劃前期明確，業(yè)態(tài)的規(guī)劃前期明確，投資、自用全面引導。投資、自用全面引導。產(chǎn)品的差異化
3、打造，產(chǎn)品的差異化打造，獨特市場定位明確。獨特市場定位明確。形象訴求明確，形象訴求明確，廣告全面配合。廣告全面配合。項目自身銷售定位項目自身銷售定位&形象體系全面升入打造。形象體系全面升入打造。市市 場場 & 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 論論市場微觀環(huán)境：市場微觀環(huán)境： 旗艦凱旋旗艦凱旋阿爾法社區(qū)阿爾法社區(qū)九棵松站九棵松站家樂福家樂福翠景公園翠景公園世紀龍鼎世紀龍鼎世爵源墅世爵源墅 商業(yè)商業(yè)京沈高速京沈高速通黃路通黃路云景南大街云景南大街城鐵城鐵別墅區(qū)的商業(yè)：別墅區(qū)的商業(yè)：項目所處的的微觀市場環(huán)境日臻成熟，項目所處的的微觀市場環(huán)境日臻成熟，隨著旗艦凱旋、阿爾法社區(qū)、世紀龍隨著旗艦凱旋、阿爾法社區(qū)、世紀龍鼎等高品質(zhì)社區(qū)全面成熟入住，鼎等高品質(zhì)社區(qū)全面成熟入住，隨著家樂福、華堂的進駐，隨著家樂福、華堂的進駐，本項目，別墅區(qū)商業(yè)更高的商業(yè)勢能本項目，別墅區(qū)商業(yè)更高的商業(yè)勢能釋放，帶來更高端的商業(yè)人群覆蓋。釋放，
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