地產公司工程質量實測實量操、表觀質量檢查作指引(60頁).docx
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地產公司工程質量實測實量操、表觀質量檢查作指引(60頁).docx
1、業務板塊產品研發部文件名稱xx 地產規章制度管理標準文件編號發布日期工程質量實測實量、表觀質量檢查操作指引工程質量實測實量、表觀質量檢查操作指引目的目的1.作為xx地產工程質量評估標準的補充。2.規范產品質量實測過程的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步驟和要求。3.提供產品質量實測的操作方法,盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍適用范圍適用于 xx 地產(中國)有限公司及其境內外全資機構;xx 地產控股的投資企業通過股東會或董事會等貫徹本管理標準。職責職責1 1 產品研發部產品研發部1.1 負責本指引的制定、修訂、解釋。1.2 負責對各經營單位實測數據進行檢查核對。2 2 各經營單位
2、各經營單位1.1根據本指引制定本單位實測實量、表觀質量執行細則。1.2明確要求施工單位應按分戶對所有實測區進行100%實測實量, 并建立分戶/分層實測檔案。1.3監理公司對施工單位實測數據按不低于30%的比例進行復測。1.4各經營單位應將經監理公司、本單位復測后的實測數據作為對施工單位付款及評估的重要參考依據。3 3 項目工程部項目工程部對監理公司復測數據按不低于 50%的比例進行復測。4 4 質量工程師質量工程師負責監督、核實工程部對監理公司復測數據的復測。政策政策1 1 名詞釋義名詞釋義1.1xx 地產是指于香港注冊的 xx 地產(中國)有限公司及其附屬公司。1.2 公司是指于香港注冊的
3、xx 地產(中國)有限公司。1.3 各經營單位是指公司直接或間接持有 50%以上股份或半數以上表決權的企業。1.4 產品研發部是指 xx 地產(中國)有限公司產品研發部。1.5 項目工程部是指各經營單位在各施工現場設立的工程管理組織。2 2適用階段適用階段已進入結構0.00 至交付完成。業務板塊產品研發部文件名稱xx 地產規章制度管理標準文件編號發布日期3 3 時間適應時間適應3.1 本指引對施工單位、監理公司實測比例的要求,如比國家和項目所在地地方標準高,現在建項目必須按照國家和項目所在地比例要求實測,各項目工程部的復測要求不變。3.2 2014年1月1日后新開工項目必須按本指引要求比例實測。3.3 對于涉及圖紙設計的相關評測內容,原則上適用于自2014年1 月1 日之后開工的項目。4 4 取樣原則取樣原則4.1 隨機原則:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等,必須結合當前各標段的施工進