2018年城市更新個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享報(bào)告（23頁(yè)）.pdf

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2018年城市更新個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享報(bào)告（23頁(yè)）.pdf

1、城市更新分享二一八年一二一八年一月月一、城市更新的整體情況；二、城市更新審批的流程框架；三、深圳市城市更新相關(guān)政策文件（重點(diǎn)關(guān)注2017年政策）；四、城市更新審批的趨勢(shì)及現(xiàn)狀；提綱一、城市更新的整體情況第一部分一、深圳市城市更新整體情況：一、深圳市城市更新整體情況：（截至截至20172017年年1212月月3131日日）已列入計(jì)劃的項(xiàng)目已列入計(jì)劃的項(xiàng)目650650個(gè)個(gè)，總拆除用地面積約，總拆除用地面積約50.2350.23平方公里；平方公里；20172017年全市批準(zhǔn)拆除重建類城市更新單元計(jì)劃項(xiàng)目共年全市批準(zhǔn)拆除重建類城市更新單元計(jì)劃項(xiàng)目共5050項(xiàng)；項(xiàng)；通過規(guī)劃的約通過規(guī)劃的約242242

2、個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的49%49%；已確認(rèn)主體的已確認(rèn)主體的120120個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的24%24%；而簽訂土地出讓合同，并進(jìn)入實(shí)施階段的不足而簽訂土地出讓合同，并進(jìn)入實(shí)施階段的不足10%10%。整體而言實(shí)施率較低，深圳市在整體而言實(shí)施率較低，深圳市在20162016年采取全方位強(qiáng)區(qū)放權(quán)；年采取全方位強(qiáng)區(qū)放權(quán)；第一部分第一部分城市更新的主戰(zhàn)場(chǎng)：寶安、光明、龍華、龍崗、坪山第一部分二、寶安區(qū)城市更新現(xiàn)狀情況：二、寶安區(qū)城市更新現(xiàn)狀情況：截至截至20172017年年1212月月3131日：日：已列入計(jì)劃的項(xiàng)目有已列入計(jì)劃的項(xiàng)目有11

3、9119個(gè)；個(gè)；（其中工改工（其中工改工3838個(gè)，工改商住個(gè)，工改商住5858個(gè)，其他類（舊村、舊居住區(qū)、舊城改造）改造個(gè)，其他類（舊村、舊居住區(qū)、舊城改造）改造2323個(gè)。）個(gè)。）20172017年新批計(jì)劃年新批計(jì)劃2 2個(gè)，康大、福安兩個(gè)項(xiàng)目，均屬于工改工項(xiàng)目；個(gè)，康大、福安兩個(gè)項(xiàng)目，均屬于工改工項(xiàng)目；通過規(guī)劃審批有通過規(guī)劃審批有6363個(gè)項(xiàng)目，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的個(gè)項(xiàng)目，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)的53.8% 53.8% ；其中：規(guī)劃已批未開工項(xiàng)目其中：規(guī)劃已批未開工項(xiàng)目2929個(gè)個(gè); ;規(guī)劃已批并開工項(xiàng)目規(guī)劃已批并開工項(xiàng)目3434個(gè)：未竣工項(xiàng)目個(gè)：未竣工項(xiàng)目1717個(gè)；竣工項(xiàng)目個(gè)；竣工項(xiàng)目1717個(gè)；個(gè)；計(jì)劃已批規(guī)劃未批項(xiàng)目計(jì)劃已批規(guī)劃未批項(xiàng)目5454個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)個(gè)，約占已列入計(jì)劃項(xiàng)目數(shù)46.2%46.2%第一部分第一部分二、城市更新審批的流程框架第二部分第二部分寶安、

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