2021中國城市更新企業研究報告(11頁).pdf
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2021中國城市更新企業研究報告(11頁).pdf
1、中指中指2 202021 1 城市更新城市更新企業企業 研究報告研究報告 中指中指研究院研究院城市更新城市更新組編組編 20202 21 1 年年 3 3 月月 中指2021 中國城市更新企業研究報告 目 錄 1、房企城市更新整體開展情況. 1 2、熱點城市房企城市更新布局情況 . 2 3、房企參與城市更新開發模式. 4 4、城市更新企業需具備能力 . 6 5、研究成果總結及展望 . 8 中指2021 中國城市更新企業研究報告 1 當前,隨著我國經濟發展由“高速度”逐漸向“高質量”轉化,城市經濟的發展與空間利用對城市功能提出新的更高要求, 為滿足城市功能升級需求, 城市更新已成為城市發展的主要
2、途徑。而對于房企來說,隨著我國房地產市場進入存量時代,城市土地紅利逐漸消失,而城市更新作為房企未來發展的第二曲線,紛紛涉水城市更新業務。 1、房企城市更新整體開展情況 據不完全統計, 大部分百強房企都已直接或間接涉足城市更新領域, 而頭部房企基于強大的資源整合能力涉足城市更新的比例更高。 我們通過梳理百強房企城市更新布局, 以期挖掘其布局重點。 表:部分百強企業城市更新項目分布 資料來源:公開渠道,中指研究院綜合整理 企業 城市分布 中國恒大 廣州、深圳、東莞、太原、石家莊、昆明、貴陽、鄭州等城市 碧桂園 廣州、深圳、上海、太原、昆明、東莞、佛山、汕頭等城市 萬科 北京、上海、廣州、深圳、沈陽
3、、石家莊、青島、武漢、珠海、太原、天津、佛山、東莞等城市 保利發展 以粵港澳大灣區(廣州、深圳、佛山、東莞等) 、武漢、太原、西安、鄭州、青島、石家莊等城市為重點的業務格局 融創中國 廣州、深圳、江門、東莞等城市 中海地產 北京、上海、深圳、濟南、太原等城市 綠地集團 西安、珠海、惠州、玉溪、南昌、海口等城市 華潤置地 廣州、深圳、東莞、湛江、南寧等城市 綠城中國 深圳、杭州等城市 龍湖集團 廣州、深圳、東莞、惠州、珠海、江門等城市 首開股份 北京等城市 金科股份 廣州、深圳、佛山、濟南等城市 遠洋地產 深圳、石家莊等城市 佳兆業 廣州、深圳、中山、珠海、東莞、佛山、上海、寧波等城市 富力地產 92%位于一線及二線城市;54%位于粵港澳大灣區(廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、中山等) 卓越集團 覆蓋粵港澳大灣區核心城市(廣州、深圳、東莞、佛山、惠州、中山、肇慶)以及北京、上海、青島等城市 中