前瞻產業研究院：2021年中國城市更新發展前瞻報告（56頁）.pdf
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前瞻產業研究院：2021年中國城市更新發展前瞻報告（56頁）.pdf
1、前 瞻 產 業 研 究 院 出 品存量時代中國城市更新發展報告存量時代中國城市更新發展報告Report of Chinas urban regeneration for the stock age目錄C O N T E N T S城市更新概述01城市更新必要性與發展痛點02政府視角下的城市更新03房企視角下的城市更新04城市更新的發展趨勢050101城市更新概述城市更新概述1.1 城市更新的界定及分類1.2 中國城市更新的發展歷程1.3 中國城市更新的參與主體1.4 中國城市更新的具體作用1.1 城市更新的界定資料來源： 前瞻產業研究院整理城市更新是對城市中的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中
2、村等已不適應現代化城市社會生活的地區進行更新，旨在完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會的可持續發展。舊城改造面向舊城鎮，舊廠房及舊村莊等，是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境。而棚改是針對城鎮中不符合整體居住環境的危舊住房，通過消除危舊住房來改善片區居住環境，兼具完善城市功能以及改善城市環境的作用。總體來說，現在的城市更新包括舊城改造、棚戶區改造。舊城改造是當代城市更新的一種形式，棚戶區改造屬于廣義的舊城改造范疇。類型類型對象對象目的目的棚改城鎮中不符合然體居住水干的危舊往房（“危房改造”）消除危舊住房，改善片區居
3、住環境，兼顧完善城市動能、改善成市環境舊改舊城鎮、舊廠房、舊村莊等（“舊房改造”）局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活壞境城市更新舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等（“城市中已經不適應現代化城市的社會生活的地區”）完善城市功能，優化產業結構，改器人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展城市更新、舊改、棚改的定義與區別城市更新、舊改、棚改的定義與區別1.1 城市更新的分類資料來源： 前瞻產業研究院整理城市更新不是簡單的改造和重組，他體現著城市、社會、經濟、文化、生態價值的提升與可持續發展空間的重塑。目的在于優化人們的生活、生產空間，打造有維度感覺的生態文化之城，推動城市治理水平的提升，推動城市空間結構優化和品質提升。構筑居民美好生活。類型綜合整治類有機更新類拆除重建類典型案例棚戶區改造、舊工業區拆除城市舊工業區、舊商業區、歷史文化街區
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