2021年贛電貴府商業住宅整合IP傳播策略提報方案.pdf
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2021年贛電貴府商業住宅整合IP傳播策略提報方案.pdf
1、贛電貴府2020市場傳播策略提報抓住主要矛盾，解決現有問題商業與 住宅形象較模糊（沒顏值）不曾借東風（無溢價）各說各話割裂推廣 美女一卸妝，嚇跑有情郎 割裂式的市場推廣基本無法支撐營銷溢價 視覺表現趨于常規以致型格印象急速弱化形象溢價魚和熊掌如何兼得？推廣關系重組商業與 住宅商業為媒全新形象占位市場反哺銷售驅動住宅溢價提升相輔相成相互助力先 談 商 業重新審視貴府琴街價值體系區域價值地理生態文化底蘊配套導流品牌聯袂建筑風格業態規劃專業運營“建灣大時代”，政府強勢助力搭上發展快車道一步毗鄰鳳鳴湖，背靠國家4A級景區梅嶺國家森林公園中國音樂起源地，南昌古稱“洪都”文化發源地緊鄰旅游集散中心，文化民
2、宿旅居氛圍濃厚贛電集團& 德 群 商 業 強 強 聯 手 ， 政 府 重 點關 注 項 目江西首個秦漢風格建筑群，文旅商業打卡地宮、商、角、徵、羽，五重音樂主題商業動線規劃專業商管團隊統一規劃統一運營，保障未來穩健經營生命力顯而易見的價值賣點不少，音樂主題業態的差異化定位也很明顯 但不得不正視一個致命短板：d e f e c t基于區域交通的條件限制，城市客流到達率將大大降低加之南昌商業項目遍地開花，過剩的供應量使得消費者眼花繚亂銅鑼灣、萬達、王府井、萬眾期待的華潤萬象城不斷分流城市消費力僅靠周邊客戶及灣里景區度假驅動的偶得型消費力，顯然無法支撐琴街的日常客流換句話說，客流穩定決定商業價值，市
3、場客戶頭腦精明，價值與否一目了然如何破局？這里的超級I P不僅僅是廣告形象的刻畫層面 更是琴街自身的商業內涵塑造讓客戶粉絲化，讓消費同好化 讓本案具備獨一無二的商業屬性建立超級IP為 琴 街 商 業 型 格 賦 能3大獨一無二的市場排他支撐將會成為我們入手的關鍵點洞察 之下伶倫淵源秦漢建筑音樂主題伶倫淵源在地文化起源 傳播形象提煉秦漢建筑場景文化設定 吸引同好人群音樂主題樂公子國風潮音韻地唯一排他規劃 文旅商業革新更自信的東方觀、更澎湃的國風潮、更韻律的商業魂 不禁讓我們大膽設想：未來的琴街，可以成為未來的琴街，可以成為未來的琴街，可以成為未來的琴街，可以成為Slogan（yue / le）樂從 秦 漢 來既是音樂主題商業的表達，又是商業帶來的歡樂體驗這種國風回潮的商業內涵，也使得我們對琴街推廣語境有了更進一步的篤定江西首創國風文旅音樂街區物理定位琴街核心視覺創作樂從 秦漢來江西首創 7萬
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