2021麓山控股公寓項目策略推廣思路方案.pptx
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2021麓山控股公寓項目策略推廣思路方案.pptx
1、Lushan/HG Apartment Promotion Case 2021.4麓山控股公寓項目策略推廣思路很高興能有幸參與麓山控股首個房地產開發項目提案對于本次提案，青銅有且也只有一個目標希 望 穩 穩 拿 下Lushan/HG Apartment Promotion Case穩觀市場Lushan/HG Apartment Promotion Case縱觀長沙整個公寓市場形勢不容樂觀Lushan/HG Apartment Promotion Case根據湖南中原研究院的統計數據截至2021年2月底，公寓庫存量突破歷史最高水平高達418萬方，去化周期增加至近30個月長沙公寓供過于求長沙公寓供
2、過于求 去化壓力大去化壓力大Lushan/HG Apartment Promotion Case面對如此低迷的市場長沙又有哪些去化率高的公寓Lushan/HG Apartment Promotion Case龍湖湘江星座去化率91%核心價值：梅溪麓谷交匯、6號線地鐵口、現房銷售方式：階段性促銷最低8200元/Lushan/HG Apartment Promotion Case華潤琨瑜府去化率86%核心價值：梅溪湖正芯、2號線地鐵口覽秀城商業、一線梅溪湖、帶租約銷售方式：分銷傭金高達10%最低特價13000元/Lushan/HG Apartment Promotion Case梅溪湖金茂灣去化率
3、77%核心價值：梅溪湖正芯、一線梅溪湖緊鄰桃花嶺、準現房銷售方式：階段性促銷平層9200元/LOFT10800元/Lushan/HG Apartment Promotion Case去化關鍵因素總結價值過硬：區域好，資源佳，地鐵口，收益早銷售讓利：重分銷，讓利金額多，促銷力度大Lushan/HG Apartment Promotion Case本案如何突圍？穩析客戶Lushan/HG Apartment Promotion Case只有深入的了解客戶痛點才能更穩的找到突破方向Lushan/HG Apartment Promotion CaseLushan/HG Apartment Promotion Case從青銅服務過的項目總結公寓客戶成交特質35歲以上中年為主家庭、事業、生活穩字當先有一定的資金富余注重理財，卻不冒進，投資求穩重視教育大多已有孩子，渴望好教育讓其未來更穩Lushan/H
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