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重慶西城香榭商業(yè)項(xiàng)目招商銷售方案.pptx

資源ID：361249 資源大小：5.09MB 全文頁數(shù)：22頁
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重慶西城香榭商業(yè)項(xiàng)目招商銷售方案.pptx

1、2018西城香榭項(xiàng)目招商銷售方案目錄項(xiàng)目分析項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)打造01項(xiàng)目招商銷售計(jì)劃0203項(xiàng)目分析0101項(xiàng)目人口分布分析人口消費(fèi)力分析競品分析項(xiàng)目區(qū)域分析項(xiàng)目區(qū)域分析PROJECTPROJECT DESCRIPTIONDESCRIPTION項(xiàng)目區(qū)域分析西城香榭商業(yè)位于璧山老城區(qū)與北城新城區(qū)熱門雙城中軸地帶。同時(shí)，西城香榭還處在軌道一號線璧山輕軌站旁，將來可直接承接來自主城人流，璧山輕軌站開通后到主城僅需半小時(shí)可直接帶來經(jīng)濟(jì)影響和地塊整體價(jià)值升值。同時(shí)項(xiàng)目旁邊在建重慶最大主題山水小鎮(zhèn)重慶六旗山水主題小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)規(guī)劃用地3000畝，是璧山打造重要旅游目的地成為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)也達(dá)到了助推

2、本項(xiàng)目的升值，建成后更可直接輻射主城九大區(qū)人口過來進(jìn)行消費(fèi)。西城香榭項(xiàng)目區(qū)域人口分布分析本項(xiàng)目總共本項(xiàng)目總共6棟高層，常駐人棟高層，常駐人口約口約3000安置房，老社區(qū)，預(yù)估人安置房，老社區(qū)，預(yù)估人口口500人左右人左右榮鑫錦繡新城，榮鑫錦繡新城，12棟高層，預(yù)估棟高層，預(yù)估常駐人口常駐人口5400人左右人左右香漫溪岸，香漫溪岸，18棟高層加洋房，棟高層加洋房，2700人左右人左右翰恩北城麗景，翰恩北城麗景，5棟，預(yù)估人棟，預(yù)估人口口2000人左右人左右吉旺，東福宏州預(yù)估人口吉旺，東福宏州預(yù)估人口4000人人左右左右周邊璧山地鐵站流動(dòng)人口月均30000人次左右據(jù)統(tǒng)計(jì)周邊常駐人口約據(jù)統(tǒng)計(jì)周邊常駐

3、人口約1.7萬人次，主要來源于周邊住宅萬人次，主要來源于周邊住宅區(qū)。月均流動(dòng)人口約區(qū)。月均流動(dòng)人口約80萬人次。主要來源于大型游樂設(shè)萬人次。主要來源于大型游樂設(shè)施和輕軌站等。施和輕軌站等。六旗游樂場年均流動(dòng)人口1000萬人次左右人口消費(fèi)述求分析經(jīng)考察周邊多與汽車配件，家用電器為主，無集中消費(fèi)地段，配套社區(qū)底商不完善，供低于求，餐飲娛樂多在老城區(qū)，周邊餐飲娛樂商超便利極度空缺。59%23%10%8%周邊人口消費(fèi)分析圖周邊人口消費(fèi)分析圖餐飲美食餐飲美食服裝飾品服裝飾品休閑娛樂休閑娛樂商超便利商超便利競品分析名稱名稱位置位置規(guī)模規(guī)模平均月租平均月租售價(jià)售價(jià)優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢中鐵香漫溪岸壁城街道，翰恩公園旁（緊貼本案）大型50-60預(yù)計(jì)價(jià)格15000-18000整體占地面積較大，商業(yè)體量較大主力商鋪都在80平以下總價(jià)低交通較差，商業(yè)戰(zhàn)線較長錦繡新城緊貼本案中型目前30-45預(yù)計(jì)價(jià)格18000-25

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