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房地產開發管理公司技術類人員素質辭典(7頁).pdf

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房地產開發管理公司技術類人員素質辭典(7頁).pdf

1、技術類人員素質模型技術類人員素質模型 技術類人員的素質模型如下:技術類人員的素質模型如下: 權重權重 素質名稱素質名稱 勝任勝任等級等級 成本意識 3 溝通能力 3 分析式思維 4 積極主動 3 客戶導向 3 專業性 3 技技 術術 類類 人人 員員 素素 質質 模模 型型 思維能力思維能力:分析式思維 個人特質個人特質:溝通能力、積極主動 專業專業素質素質:成本意識、客戶導向、專業性 1 目目 錄錄 3.01 成本意識. 2 5.02 溝通能力. 3 4.02 分析式思維. 3 5.04 積極主動. 4 3.02 客戶導向. 5 3.03 專業性 . 6 2 3.01 成本意識 成本意識 定

2、義:定義: 在保證正常工作狀態和產品質量的前提下, 通過控制成本和優化流程等手段, 使利潤最大化。 關鍵點:關鍵點: 控制不必要的開支,積極尋求節約成本的機會,追求利潤最大化。 行為分級:行為分級: 一級:成本估算一級:成本估算 -在做設計時,能夠運用預算工具對工作中可能的成本進行合理估算。 二級:費用控制二級:費用控制 -貫徹公司的財務制度,在保證工作質量的前提下,定期監督工作支出狀況,將費用控制 在預算內。 三級:避免浪費三級:避免浪費 -能夠從專業的角度進行監督,對他人的浪費行為,能夠進行提醒或勸阻。 -敢于挑戰并盡量避免可能會使成本增加的一些官僚做法。 四級:主動節約四級:主動節約 -

3、不僅僅滿足于把成本控制在預算內,而是總是能夠想方設法,積極地以靈活、創新的方 式改善工作,從而節省成本。 五級:成本效益分析五級:成本效益分析 -能夠從更高的層面,進行成本和效益分析,在控制成本的基礎上,通過嘗試識別新的技 術理念和方法,增加有效投入,以實現公司利益的最大化。 3 5.02 溝通能力溝通能力 定義:定義: 針對一定的受眾對象,能夠以開放的心態耐心傾聽、準備理解對方的意思,并清晰表達自己 的意見,進行恰當反饋,與他人進行有效信息傳遞的能力。 關鍵點: 關鍵點: 有與他人溝通的愿望,善于傾聽,理解他人的觀點,并能向他人清楚表達自己的觀點。 行為分級:行為分級: 一級:愿意溝通一級:

4、愿意溝通 -有溝通的愿望,能夠回應他人發出的溝通信號。 二級:準確表達二級:準確表達 -能夠耐心傾聽他人的觀點,基本把握他人談話的主旨。 -能比較完整地表達自己的意見和想法,使對方能夠理解。 三級:高效溝通三級:高效溝通 -在與他人交流時能夠準確理解他人的觀點,積極地給予反饋。 -表達言簡意賅,具有較強的邏輯性,觀點清晰明確。 四級:注重技巧四級:注重技巧 -通過一些語言技巧(如使用比喻、排比等)清晰地表達較為深奧而復雜的觀點。 -在表達時有意識地使用一些肢體語言作為輔助,增加語言表達的感染力。 五級:設計策略 五級:設計策略 -預見到他人的需要和關注點,根據不同對象采取相應的溝通策略。 -對

5、不同對象和情境所要求的溝通方式有系統和深入的認識, 并能自如地運用和進行靈活 調整。 4.02 分析式思維分析式思維 定義:定義: 通過把整體分解為部分來認識事物的能力, 即對問題進行逐步推進式的、 前因后果的邏輯分 析的能力。 關鍵點: 關鍵點: 4 將整體分解為部分,進行因果關系分析,重要性排序,方案判斷和選擇。 一級:分解問題一級:分解問題 -將問題分解為各項獨立的互不聯系的任務或活動,并羅列出來。 二級:簡單因果二級:簡單因果 -將問題分解為簡單關聯的若干部分,認識到簡單直接的因果關系(單因單果) ,進行黑 白分明的選擇(支持或反對,接受或拒絕等) 。 三級:多因多果三級:多因多果 -

6、將問題或事物分解成相互關聯的若干部分,認識到簡單的多重因果關系(一因多果,多 因一果的簡單因果鏈) ,如當某處設計方案變更時,能夠判斷出它可能帶來的其他變更 和影響。 四級:全面判斷四級:全面判斷 -將問題或事物分解成相互關聯且重要性不等的若干部分,認識到復雜因果鏈。例如,能 全面分析公司的具體情況, 對于國外設計師的方案敢于提出大膽的質疑, 并找出更切合 實際的解決方案。 -能夠對某種原因或結果的可能性和重要性進行分析,衡量不同設計方案的價值。 五級:未雨綢繆 五級:未雨綢繆 -預測各種技術方案可能的障礙,并事先設想接下來解決問題的步驟。 -能事先想出幾個解決問題的技術方案,在權衡輕重、利弊

7、和可能性的基礎上,對不同方 案進行判斷和選擇。 5.04 積極主動 積極主動 定義:定義: 在工作中自覺地付出超乎工作預期和原有需要層級的努力, 在沒有他人鼓勵的情況下善于發 現和創造新的機會,提前預計到事情可能的障礙,并有計劃地采取行動避免問題的發生,提 高工作績效的能力。 關鍵點:關鍵點: 及時處理正在面臨的問題,為迎接將來可能出現的機會或問題提前采取行動。 行為分級:行為分級: 一級:應聲而動一級:應聲而動 -在一兩天的時間范圍內, 認識到技術方案中可能存在的問題并立即采取行動, 主動溝通 糾正當前的問題。 5 二級:當機立斷二級:當機立斷 -在面對技術難題時,其他人還在觀望時,能夠迅速

8、果斷的采取行動去解決問題。 三級:短期計劃三級:短期計劃 -通過提前一個月在沒有任何提醒的情況下, 采取額外的行動來降低設計問題發生的可能 性(如進行有針對性的溝通等) 。 四級:中期計劃四級:中期計劃 -預測三個月范圍內其他人并未意識到的工作中可能存在的問題,并采取相應的準備行 動。 五級:長期計劃五級:長期計劃 -提前半年以上采取行動避免工作中可能存在的問題。這些問題通常不被其他人所意識 到。 3.02 客戶導向 客戶導向 定義:定義: 能夠關注外部客戶和內部客戶不斷變化的需求, 竭盡全力幫助和服務客戶, 為客戶創造價值。 關鍵點:關鍵點: 關注客戶需求,盡力解決客戶問題,全心全意為客戶服

9、務。 行為分級:行為分級: 一級:及時回應一級:及時回應 -及時回應客戶反饋的對技術方面的任何疑問。 二級:保持溝通二級:保持溝通 -注重與潛在客戶保持溝通,關注客戶的需求和對產品設計的滿意度。 三級:因地制宜三級:因地制宜 -技術開發時能夠考慮到客戶所在地的地理情況和客戶喜好, 或據此進行方案調整, 使新 技術能適合客戶的實際情況和滿足個性化需求。 四級:潛在需求四級:潛在需求 -關注和了解客戶的潛在需求,致力于設計和開發出符合客戶潛在需求的產品。 五級:戰略伙伴五級:戰略伙伴 -為客戶尋找長期利益, 能夠從技術方案角度出發為客戶提供增值服務, 并借此成功取信 于客戶。 6 3.03 專業性

10、專業性 定義:定義: 由內在的專業導向或者價值導向引起的一系列行為。 在內心中將自己看成是技術方面的專家 形象,主動提供專業級的技術支持和指導。 關鍵點:關鍵點: 知識的深度、廣度以及影響范圍 一級:回答問題一級:回答問題 -當被問及時像專家一樣回答問題,會告訴別人關于某個技術專業問題他的理解。 二級:額外幫助二級:額外幫助 -除了回答問題外,會給予額外的專業知識,更多的幫助,或幫助影響一個客戶。盡力花 時間幫助其他人解決技術專業問題。 三級:技術顧問三級:技術顧問 -像一位技術顧問一樣, 主動提供個人的專業知識, 尋找機會幫助同事解決技術難題或提 升技術水平。 四級:內部傳播四級:內部傳播 -作為設計師向他人介紹新的技術理念和專業技術,想要新的技術在公司范圍內得到認 可。 五級:外部傳播五級:外部傳播 -想辦法向外部傳播設計方面的專業知識:在專業性雜志上發表文章,公開演講,使新的 技術理念、知識和技術廣為人知。


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