1、填填表表指指引引 1 1本表為成本動態月報表的統一格式。 2 2 本表填報的主要責任部門為預算部門和財務部門。其中預算部門負責工程成本方 面，財務部門負責非工程成本部分，最后由預算部門匯總。 3 3 截止目前調整的目標成本根據項目成本細項超支報警報批（報備）表進行填 寫，包括利用成本細項的節余。 4 4 合同臺帳按合同分屬成本科目記錄，為提高工作效率，付款臺帳和合同臺帳合為 一個臺帳，成本科目內容可明確到二級成本科目。 5 5設計變更臺帳和現場簽證臺帳根據時間建立流水臺帳。 6 6 以項目簽訂的合同為依據，根據合同內容將合同價款填至全成本動態月報表相應 的成本細項。 7 7 設計變更和現場簽證

2、金額根據歸屬的合同，填至合同變更統計臺賬匯總表和全成 本動態月報表的成本細項。 8 8年度全成本動態表(系列)可在月表格式的基礎上調整后編制而成。 本期成本月報說明 一一、工工程程概概況況 二二、開開發發成成本本分分析析說說明明 三三、期期間間費費用用說說明明 四四、本本月月成成本本 實實際際+ +預預測測 變變化化一一覽覽表表 成本異常項目 “實際+預測”增 減金額（萬元） 異常原因分 析 異常項目 實施狀態 合同及費用（元） 稅金（元） 營業稅和附加稅 簽證增加 合計0.00 本月實際+預測為 上月實際+預測 為 較上月增加0.00 4/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地

3、面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本

4、(萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 1 土地征用及 拆遷補償費 1.1政府地價 1.1.1 土地出讓費/轉讓 費/征用費 1.1.2土地勘界費 1.1.3土地評估費 1.1.4土地契稅 1.1.5土地使用費 1.1.6耕地占用稅 1.1.7 變更用途和超面積 補交的地價 1.2合作款項 1

5、.2.1補償合作方地價 1.2.2 合作項目建房轉入 分給合作方的房屋 成本 1.3拆遷補償費 1.3.1 建筑物或附著物的 拆遷補償凈支出 1.3.2安置及動遷支出 1.3.3農作物補償 1.4 紅線外大市政 配套費 1.4.1 紅線外道路、水、 電、氣費用 1.4.2通訊建造費 1.4.3管線鋪設費 1.4.4接口補償費 2前期費用 2.1勘測丈量費 2.1.1初勘 2.1.2詳勘 2.1.3沉降觀測費 2.1.4 驗線、復線、定線 、放線、面積丈量 2.2 規劃管理及設 計費 2.2.1規劃設計 2.2.2可行性研究 2.2.3方案設計 5/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名

6、稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成

7、 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 2.2.4方案評審 2.2.5交通影響分析 2.2.6 主體工程施工圖設 計 2.2.7 專項方案、專項工 程施工圖設計 2.2.8施工圖審查 2.2.9人防設計 2.2.10裝修設計 2.2.11模型制作 2.2.12制圖、曬圖、趕圖 2.2.1

8、3其他 2.3報批報建費 2.3.1證照費 2.3.2工程安全監督費 2.3.3工程質量監督費 2.3.4土壤氡濃度檢測 2.3.5抗震審核費 2.3.6規劃管理費 2.3.7人防報建 2.3.8消防審核費 2.3.9交易中心手續費 2.3.10文物勘探發掘費 2.3.11工程定額測定費 2.3.12噪音防治費 2.3.13室內空氣檢測 2.3.14 防雷審查/防雷檢 測費 2.3.15白蟻防治費 2.3.16 （新型建筑材料專 項基金） 6/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差

9、異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑

10、面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 2.3.17 （散裝水泥專項基 金） 2.3.18 水土保持設施補償 費/水土流失防治 費 2.3.19建筑面積丈量 2.3.20(檔案管理費) 2.3.21垃圾服務費 2.3.22其他政府收費 2.4 三通一平和臨 時設施 2.4.1臨時道路 2.4.2臨時用水 2.4.3臨時用電 2.4.4場地平整費 2.4.5臨時圍墻/板 2.4.6臨時辦公室

11、2.4.7臨時場地占用費 2.4.8其他 3建安工程費 3.1土石方工程 3.1.1基坑支護 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方開挖 3.1.4其他 3.2基礎工程 3.2.1試樁工程 3.2.2樁基 3.2.3樁基檢測 3.2.4降水費 3.2.5基礎處理 3.2.6其他 3.3主體土建工程 3.3.1地下室土建工程費 3.3.2 地上部分土建工程 費 3.3.3煙道工程 7/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科

12、目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/)

13、項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.3.4其他 3.4 主體安裝工程 費及設備購置 費 3.4.1 常規室內水電暖氣 工程 3.4.1. 1 常規水 3.4.1. 1.1 主要供水系統閥 門 3.4.1. 1.2 水泵、變頻設備 3.4.1. 2 常規電 3.4.1. 2.1 配電箱 3.4.1. 2.2 電纜橋架 3.4.1. 2.3 母線 3.4.1. 2.4 電線、電纜 3.4.1. 2.5 燈具 3.4.1. 2.6 開關插座 3.4

14、.1. 3 弱電預埋 3.4.1. 4 室內采暖系統 3.4.2配電房 3.4.2. 1 配電房變壓器 3.4.2. 2 高壓柜 3.4.2. 3 低壓柜 3.4.2. 4 變配電安裝費 3.4.2. 5 變配電檢驗費 3.4.3消防工程 3.4.3. 1 消防水 3.4.3. 2 消防電 3.4.3. 3 防排煙系統工 程費用 8/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成

15、本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/)

16、 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.4.3. 4 氣體消防系統 3.4.4空調工程 3.4.5柴油發電機及安裝 3.4.5. 1 柴油發電機設備 購置費 3.4.5. 2 安裝費 3.4.5. 3 發電機組消聲環 保工程費 3.4.6電梯設備及安裝 3.4.6. 1 電梯設備購置費 3.4.6. 2 電梯設備安裝費 3.4.7燃氣工程 3.4.8直飲水 3.4.9智能化工程 3.4.10寬帶網絡系統 3.4.11電視系統 3.4.12電話系統 3.4.13其他 3.5主體裝飾工程 3.5.1外

17、墻裝飾 3.5.1. 1 面磚 3.5.1. 2 涂料 3.5.1. 3 石材 3.5.1. 4 外墻保溫 3.5.1. 5 陽臺欄桿 3.5.1. 6 鋁合金格柵 3.5.1. 7 成品裝飾件 3.5.1. 8 門窗、幕墻工程 3.5.1. 9 單元門 3.5.1. 10 其他 9/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同

18、簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567

19、4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.5.2 公共裝修 3.5.2. 1 首層入口大堂 3.5.2. 2 各樓層電梯廳 3.5.2. 3 各樓層公共通道、 樓梯間 3.5.2. 4 防火門 3.5.2. 5 入戶門 3.5.2. 6 其他 3.5.3戶內精裝修 3.5.3. 1 土建裝飾裝修 3.5.3. 2 水電氣安裝工程 3.5.3. 3 電器設備 3.5.3. 4 廚衛設備 3.5.3. 5 其他 4 基礎設施建 設費 4.1 社區管網道路 工程 4.1.1室外排水系統 4.1.2室外給水系統 4.1.3室外燃氣系統 4.1.4室外采暖系

20、統 4.1.5室外強電系統 4.1.6室外弱電系統 4.1.7室外消防系統 4.1.8室外道路系統 4.1.9其他 4.2園林景觀工程 4.2.1園林水系工程 4.2.2園林綠化工程 4.2.3 硬質景觀與小品工 程 4.2.4其他 10/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元）

21、預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415

22、161718192021222324 5 公共配套設 施費 5.1 政府規劃的公 建 5.1.1 人防地下室土建工 程 5.1.2幼兒園 5.1.3學校 5.1.4社區醫院 5.1.5居委會 5.1.6垃圾壓縮站 5.1.7其他 5.2 自行配套的公 建 5.2.1會所 5.2.2社區活動中心 5.2.3物業管理 5.2.4游泳池 5.2.5文體設施 5.2.6其他 6開發間接費 6.1咨詢、評估費 6.1.1工程監理費 6.1.2造價咨詢費 6.1.3法律顧問費 6.1.4招標委托代理費 6.1.5房地產評估費 6.1.6 其它專項咨詢委托 費 6.2工程保險費 6.2.1工程保險費 6.3

23、物業啟動費 6.3.1物業啟動費 6.4 營銷設施建設 費 6.4.1賣場費用 6.4.2樣板間費用 6.4.3銷售環境改造費 6.4.4維護費用 7建安預備費 7.1基本預備費 11/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬 元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積

24、單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 7.1 材料漲價

25、預備 費 8營銷費 8.1媒介廣告費 8.1.1報紙廣告 8.1.2刊物廣告 8.1.3電視廣告 8.1.4電臺廣告 8.1.5燈箱廣告 8.1.6公交廣告 8.1.7互聯網廣告 8.1.8印刷品廣告 8.1.9戶外廣告牌 8.1.10工地圍墻廣告 8.1.11其他媒體廣告 8.2促銷活動費 8.2.1產品推介會 8.2.2開盤慶典費 8.2.3房屋展銷會 8.2.4促銷活動費 8.3銷售提成 8.3.1銷售人員底薪 8.3.2銷售人員提成 8.4其他費用 8.4.1平面設計費用 8.4.2沙盤模型費用 8.4.3建筑面積測量 8.4.4產權交易費用 8.4.5促銷禮品費用 8.4.6贊助評獎

26、費用 8.4.7銷售人員服裝 8.4.8機動費用 9管理費 9.1期間費用 9.2 工程現場管理 費用 10財務費 10.1資本化財務費 10.2日常財務費用 11稅金 11.1營業稅 11.2土地增值稅 全成本合計 12/47 全全成成本本動動態態月月報報表表 項目名稱占地面積建筑面積可售面積 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱目標成本實際+預測成本差異累計計量累計付款本月計量本月付款 原因簡述 一級科目二級科目三級科目 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 合同簽 約金額 （萬元 ） 變更累 計（萬 元） 預測增 減（萬

27、元） 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 項目成 本 (萬元) 建筑面 積單方 成本 (元/) 可售面 積單方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-1111213141516171819

28、2021222324 編制： 審核： 審批： 合合同同管管理理臺臺賬賬 成成本本 項項目目 編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 合合同同清清單單 目目標標成成本本 ( (萬萬元元) ) 責責任任部部門門合合同同負負責責人人 簽簽約約信信息息實實際際+ +預預測測結結算算信信息息 計計量量累累計計( ( 元元) ) 付付款款累累計計( ( 元元) ) 未未付付款款累累計計 ( (元元) ) 一一級級科科目目二二級級科科目目三三級級科科目目簽簽約約單單位位 合合同同標標的的( ( 元元) ) 變變更更累累計計( ( 元元) ) 預預測測增增減減( ( 元元) ) 實實際際+ +預預測測( ( 元元

29、) ) 結結算算狀狀態態 結結算算金金額額( ( 元元) ) 1 土地征用及 拆遷補償費 1.1政府地價 1.1.1 土地出讓費/轉 讓費/征用費 1.1.2土地勘界費 1.1.3土地評估費 1.1.4土地契稅 1.1.5土地使用費 1.1.6耕地占用稅 1.1.7 變更用途和超面 積補交的地價 1.2合作款項 1.2.1補償合作方地價 1.2.2 合作項目建房轉 入分給合作方的 房屋成本 1.3拆遷補償費 1.3.1 建筑物或附著物 的拆遷補償凈支 出 1.3.2安置及動遷支出 1.3.3農作物補償 1.4 紅線外大市 政配套費 1.4.1 紅線外道路、水 、電、氣費用 1.4.2通訊建造費

30、 1.4.3管線鋪設費 1.4.4接口補償費 2前期費用 2.1勘測丈量費 2.1.1初勘 2.1.2詳勘 2.1.3沉降觀測費 2.1.4 驗線、復線、定 線、放線、面積 丈量 2.2 規劃管理及 設計費 2.2.1規劃設計 2.2.2可行性研究 2.2.3方案設計 2.2.4方案評審 2.2.5交通影響分析 2.2.6 主體工程施工圖 設計 2.2.7 專項方案、專項 工程施工圖設計 2.2.8施工圖審查 2.2.9人防設計 2.2.1 0 裝修設計 2.2.1 1 模型制作 2.2.1 2 制圖、曬圖、趕 圖 2.2.1 3 其他 2.3報批報建費 2.3.1證照費 2.3.2工程安全監

31、督費 2.3.3工程質量監督費 2.3.4土壤氡濃度檢測 2.3.5抗震審核費 2.3.6規劃管理費 2.3.7人防報建 2.3.8消防審核費 2.3.9交易中心手續費 2.3.1 0 文物勘探發掘費 2.3.1 1 工程定額測定費 2.3.1 2 噪音防治費 2.3.1 3 室內空氣檢測 2.3.1 4 防雷審查/防雷 檢測費 2.3.1 5 白蟻防治費 2.3.1 6 （新型建筑材料 專項基金） 2.3.1 7 （散裝水泥專項 基金） 2.3.1 8 水土保持設施補 償費/水土流失 防治費 2.3.1 9 建筑面積丈量 2.3.2 0 (檔案管理費) 2.3.2 1 垃圾服務費 2.3.2

32、 2 其他政府收費 2.4 三通一平和 臨時設施 2.4.1臨時道路 2.4.2臨時用水 2.4.3臨時用電 2.4.4場地平整費 2.4.5臨時圍墻/板 2.4.6臨時辦公室 2.4.7臨時場地占用費 2.4.8其他 3建安工程費 3.1土石方工程 3.1.1基坑支護 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方開挖 3.1.4其他 3.2基礎工程 3.2.1試樁工程 3.2.2樁基 3.2.3樁基檢測 3.2.4降水費 3.2.5基礎處理 3.2.6其他 3.3 主體土建工 程 3.3.1 地下室土建工程 費 3.3.2 地上部分土建工 程費 3.3.3煙道工程 3.3.4其他 3.4 主體安

33、裝工 程費及設備 購置費 3.4.1 常規室內水電暖 氣工程 3.4.1. 1 常規水 3.4.1. 1.1 主要供水系統 閥門 3.4.1. 1.2 水泵、變頻設 備 3.4.1. 2 常規電 3.4.1. 2.1 配電箱 3.4.1. 2.2 電纜橋架 3.4.1. 2.3 母線 3.4.1. 2.4 電線、電纜 3.4.1. 2.5 燈具 3.4.1. 2.6 開關插座 3.4.1. 3 弱電預埋 3.4.1. 4 室內采暖系統 3.4.2配電房 3.4.2. 1 配電房變壓器 3.4.2. 2 高壓柜 3.4.2. 3 低壓柜 3.4.2. 4 變配電安裝費 3.4.2. 5 變配電檢

34、驗費 3.4.3消防工程 3.4.3. 1 消防水 3.4.3. 2 消防電 3.4.3. 3 防排煙系統工 程費用 3.4.3. 4 氣體消防系統 3.4.4空調工程 3.4.5 柴油發電機及安 裝 3.4.5. 1 柴油發電機設 備購置費 3.4.5. 2 安裝費 3.4.5. 3 發電機組消聲 環保工程費 3.4.6電梯設備及安裝 3.4.6. 1 電梯設備購置 費 3.4.6. 2 電梯設備安裝 費 3.4.7燃氣工程 3.4.8直飲水 3.4.9智能化工程 3.4.1 0 寬帶網絡系統 3.4.1 1 電視系統 3.4.1 2 電話系統 3.4.1 3 其他 3.5 主體裝飾工 程

35、3.5.1外墻裝飾 3.5.1. 1 面磚 3.5.1. 2 涂料 3.5.1. 3 石材 3.5.1. 4 外墻保溫 3.5.1. 5 陽臺欄桿 3.5.1. 6 鋁合金格柵 3.5.1. 7 成品裝飾件 3.5.1. 8 門窗、幕墻工程 3.5.1. 9 單元門 3.5.1. 10 其他 3.5.2 公共裝修 3.5.2. 1 首層入口大堂 3.5.2. 2 各樓層電梯廳 3.5.2. 3 各樓層公共通道 、樓梯間 3.5.2. 4 防火門 3.5.2. 5 入戶門 3.5.2. 6 其他 3.5.3戶內精裝修 3.5.3. 1 土建裝飾裝修 3.5.3. 2 水電氣安裝工程 3.5.3.

36、 3 電器設備 3.5.3. 4 廚衛設備 3.5.3. 5 其他 4 基礎設施建 設費 4.1 社區管網道 路工程 4.1.1室外排水系統 4.1.2室外給水系統 4.1.3室外燃氣系統 4.1.4室外采暖系統 4.1.5室外強電系統 4.1.6室外弱電系統 4.1.7室外消防系統 4.1.8室外道路系統 4.1.9其他 4.2 園林景觀工 程 4.2.1園林水系工程 4.2.2園林綠化工程 4.2.3 硬質景觀與小品 工程 4.2.4其他 5 公共配套設 施費 5.1 政府規劃的 公建 5.1.1 人防地下室土建 工程 5.1.2幼兒園 5.1.3學校 5.1.4社區醫院 5.1.5居委會

37、 5.1.6垃圾壓縮站 5.1.7其他 5.2 自行配套的 公建 5.2.1會所 5.2.2社區活動中心 5.2.3物業管理 5.2.4游泳池 5.2.5文體設施 5.2.6其他 6開發間接費 6.1 咨詢、評估 費 6.1.1工程監理費 6.1.2造價咨詢費 6.1.3法律顧問費 6.1.4招標委托代理費 6.1.5房地產評估費 6.1.6 其它專項咨詢委 托費 6.2工程保險費 6.2.1工程保險費 6.3物業啟動費 6.3.1物業啟動費 6.4 營銷設施建 設費 6.4.1賣場費用 6.4.2樣板間費用 6.4.3銷售環境改造費 6.4.4維護費用 7建安預備費 7.1基本預備費 7.1

38、材料漲價預備費 8營銷費 8.1媒介廣告費 8.1.1報紙廣告 8.1.2刊物廣告 8.1.3電視廣告 8.1.4電臺廣告 8.1.5燈箱廣告 8.1.6公交廣告 8.1.7互聯網廣告 8.1.8印刷品廣告 8.1.9戶外廣告牌 8.1.10工地圍墻廣告 8.1.11其他媒體廣告 8.2促銷活動費 8.2.1產品推介會 8.2.2開盤慶典費 8.2.3房屋展銷會 8.2.4促銷活動費 8.3銷售提成 8.3.1銷售人員底薪 8.3.2銷售人員提成 8.4其他費用 8.4.1平面設計費用 8.4.2沙盤模型費用 8.4.3建筑面積測量 8.4.4產權交易費用 8.4.5促銷禮品費用 8.4.6贊

39、助評獎費用 8.4.7銷售人員服裝 8.4.8機動費用 9管理費 9.1期間費用 9.2工程現場管理費用 10財務費 10.1資本化財務費 10.2日常財務費用 11稅金 11.1營業稅 11.2土地增值稅 全成本合計 編制： 審核： 審批： 合合同同變變更更統統計計臺臺賬賬匯匯總總表表 成成本本項項 目目編編碼碼 成成本本項項目目名名稱稱 合合同同清清單單合合同同編編號號施施工工單單位位 本本月月發發生生 一一級級科科目目二二級級科科目目三三級級科科目目 設設計計變變更更 份份數數 1 土地征用及 拆遷補償費 1.1政府地價 1.1.1 土地出讓費/轉讓費/ 征用費 1.1.2土地勘界費 1

40、.1.3土地評估費 1.1.4土地契稅 1.1.5土地使用費 1.1.6耕地占用稅 1.1.7 變更用途和超面積補 交的地價 1.2合作款項 1.2.1補償合作方地價 1.2.2 合作項目建房轉入分 給合作方的房屋成本 1.3拆遷補償費 1.3.1 建筑物或附著物的拆 遷補償凈支出 1.3.2安置及動遷支出 1.3.3農作物補償 1.4 紅線外大市 政配套費 1.4.1 紅線外道路、水、電 、氣費用 1.4.2通訊建造費 1.4.3管線鋪設費 1.4.4接口補償費 2前期費用 2.1勘測丈量費 2.1.1初勘 2.1.2詳勘 2.1.3沉降觀測費 2.1.4 驗線、復線、定線、 放線、面積丈量

41、 2.2 規劃管理及 設計費 2.2.1規劃設計 2.2.2可行性研究 2.2.3方案設計 2.2.4方案評審 2.2.5交通影響分析 2.2.6主體工程施工圖設計 2.2.7 專項方案、專項工程 施工圖設計 2.2.8施工圖審查 2.2.9人防設計 2.2.10裝修設計 2.2.11模型制作 2.2.12制圖、曬圖、趕圖 2.2.13其他 2.3報批報建費 2.3.1證照費 2.3.2工程安全監督費 2.3.3工程質量監督費 2.3.4土壤氡濃度檢測 2.3.5抗震審核費 2.3.6規劃管理費 2.3.7人防報建 2.3.8消防審核費 2.3.9交易中心手續費 2.3.10文物勘探發掘費 2

42、.3.11工程定額測定費 2.3.12噪音防治費 2.3.13室內空氣檢測 2.3.14 防雷審查/防雷檢測 費 2.3.15白蟻防治費 2.3.16 （新型建筑材料專項 基金） 2.3.17 （散裝水泥專項基金 ） 2.3.18 水土保持設施補償費 /水土流失防治費 2.3.19建筑面積丈量 2.3.20(檔案管理費) 2.3.21垃圾服務費 2.3.22其他政府收費 2.4 三通一平和 臨時設施 2.4.1臨時道路 2.4.2臨時用水 2.4.3臨時用電 2.4.4場地平整費 2.4.5臨時圍墻/板 2.4.6臨時辦公室 2.4.7臨時場地占用費 2.4.8其他 3建安工程費 3.1土石方

43、工程 3.1.1基坑支護 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方開挖 3.1.4其他 3.2基礎工程 3.2.1試樁工程 3.2.2樁基 3.2.3樁基檢測 3.2.4降水費 3.2.5基礎處理 3.2.6其他 3.3 主體土建工 程 3.3.1地下室土建工程費 3.3.2地上部分土建工程費 3.3.3煙道工程 3.3.4其他 3.4 主體安裝工 程費及設備 購置費 3.4.1 常規室內水電暖氣工 程 3.4.1.1常規水 3.4.1.1. 1 主要供水系統閥門 3.4.1.1. 2 水泵、變頻設備 3.4.1.2常規電 3.4.1.2. 1 配電箱 3.4.1.2. 2 電纜橋架 3.4.

44、1.2. 3 母線 3.4.1.2. 4 電線、電纜 3.4.1.2. 5 燈具 3.4.1.2. 6 開關插座 3.4.1.3弱電預埋 3.4.1.4室內采暖系統 3.4.2配電房 3.4.2.1配電房變壓器 3.4.2.2高壓柜 3.4.2.3低壓柜 3.4.2.4變配電安裝費 3.4.2.5變配電檢驗費 3.4.3消防工程 3.4.3.1 消防水 3.4.3.2 消防電 3.4.3.3 防排煙系統工程 費用 3.4.3.4 氣體消防系統 3.4.4空調工程 3.4.5柴油發電機及安裝 3.4.5.1 柴油發電機設備購 置費 3.4.5.2安裝費 3.4.5.3 發電機組消聲環保 工程費

45、3.4.6電梯設備及安裝 3.4.6.1電梯設備購置費 3.4.6.2電梯設備安裝費 3.4.7燃氣工程 3.4.8直飲水 3.4.9智能化工程 3.4.10寬帶網絡系統 3.4.11電視系統 3.4.12電話系統 3.4.13其他 3.5 主體裝飾工 程 3.5.1外墻裝飾 3.5.1.1面磚 3.5.1.2涂料 3.5.1.3石材 3.5.1.4外墻保溫 3.5.1.5陽臺欄桿 3.5.1.6鋁合金格柵 3.5.1.7成品裝飾件 3.5.1.8門窗、幕墻工程 3.5.1.9單元門 3.5.1.1 0 其他 3.5.2 公共裝修 3.5.2.1首層入口大堂 3.5.2.2各樓層電梯廳 3.5

46、.2.3 各樓層公共通道、樓 梯間 3.5.2.4防火門 3.5.2.5入戶門 3.5.2.6其他 3.5.3戶內精裝修 3.5.3.1土建裝飾裝修 3.5.3.2水電氣安裝工程 3.5.3.3電器設備 3.5.3.4廚衛設備 3.5.3.5其他 4 基礎設施建 設費 4.1 社區管網道 路工程 4.1.1室外排水系統 4.1.2室外給水系統 4.1.3室外燃氣系統 4.1.4室外采暖系統 4.1.5室外強電系統 4.1.6室外弱電系統 4.1.7室外消防系統 4.1.8室外道路系統 4.1.9其他 4.2 園林景觀工 程 4.2.1園林水系工程 4.2.2園林綠化工程 4.2.3硬質景觀與小

47、品工程 4.2.4其他 5 公共配套設 施費 5.1 政府規劃的 公建 5.1.1人防地下室土建工程 5.1.2幼兒園 5.1.3學校 5.1.4社區醫院 5.1.5居委會 5.1.6垃圾壓縮站 5.1.7其他 5.2 自行配套的 公建 5.2.1會所 5.2.2社區活動中心 5.2.3物業管理 5.2.4游泳池 5.2.5文體設施 5.2.6其他 6開發間接費 6.1 咨詢、評估 費 6.1.1工程監理費 6.1.2造價咨詢費 6.1.3法律顧問費 6.1.4招標委托代理費 6.1.5房地產評估費 6.1.6其它專項咨詢委托費 6.2工程保險費 6.2.1工程保險費 6.3物業啟動費 6.3

48、.1物業啟動費 6.4 營銷設施建 設費 6.4.1賣場費用 6.4.2樣板間費用 6.4.3銷售環境改造費 6.4.4維護費用 7建安預備費 7.1基本預備費 7.1材料漲價預備費 8營銷費 8.1媒介廣告費 8.1.1報紙廣告 8.1.2刊物廣告 8.1.3電視廣告 8.1.4電臺廣告 8.1.5燈箱廣告 8.1.6公交廣告 8.1.7互聯網廣告 8.1.8印刷品廣告 8.1.9戶外廣告牌 8.1.10工地圍墻廣告 8.1.11其他媒體廣告 8.2促銷活動費 8.2.1產品推介會 8.2.2開盤慶典費 8.2.3房屋展銷會 8.2.4促銷活動費 8.3銷售提成 8.3.1銷售人員底薪 8.

49、3.2銷售人員提成 8.4其他費用 8.4.1平面設計費用 8.4.2沙盤模型費用 8.4.3建筑面積測量 8.4.4產權交易費用 8.4.5促銷禮品費用 8.4.6贊助評獎費用 8.4.7銷售人員服裝 8.4.8機動費用 9管理費 9.1期間費用 9.2工程現場管理費用 10財務費 10.1資本化財務費 10.2日常財務費用 11稅金 11.1營業稅 11.2土地增值稅 全成本合計 編制： 審核： 審批： 累累計計發發生生 現現場場簽簽證證合合計計設設計計變變更更現現場場簽簽證證 審審定定金金額額份份數數審審定定金金額額份份數數審審定定金金額額份份數數審審定定金金額額份份數數審審定定金金額額

50、 合合同同變變更更統統計計臺臺賬賬匯匯總總表表 本本月月發發生生 設設計計變變更更 累累計計建建面面 單單方方( (元元 /m2)/m2) 累累計計可可售售 單單方方( (元元 /m2)/m2) 備備注注 合合計計 份份數數審審定定金金額額 合合同同變變更更統統計計臺臺賬賬匯匯總總表表 累累計計發發生生 項項目目設設計計變變更更臺臺帳帳 序號 歸屬的 合同編號 合同名稱 設計變更 編號 設計變更 名稱 設計變更 原因 設計變更 通知時間 設計變更 確認時間 設計變更 涉及部位 編制： 審核： 審批： 設計變更 涉及單位 設計變更估算 金額（元） 備注 項項目目設設計計變變更更臺臺帳帳 項項目目