1、建筑工程實施性方案設計文件深度建筑工程實施性方案設計文件深度一一、設計總說明設計總說明1 1總總體體說明說明(1)、設計依據1)招標人提供的有關文件名稱及文號。如：政府有關審批機關對項目建議書的批復文件、政府有關審批機關對項目例行性研究報告的批復文件、經有關部門核準或備案的項目確認書、規劃審批意見書等。2)招標人提供的設計基礎資料。如：地形、區域位置、氣象、水文地質、抗震設防資料等初勘資料；水、電、燃氣、供熱、環保、通訊、市政道路和交通地下障礙物等基礎資料。3)招標人或政府有關部門對項目的設計要求。如總平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；對周圍環境需要保護的建筑、水體、樹木等。4)設
2、計采用的主要法規和標準，采用國外法規標準應于注明。(2)、方案總體構思方案設計總體構思理念，外形特點，建筑功能，區域劃分，環境景觀，建筑總體與周邊環境的關系。2 2設計說明設計說明(1)、總平面設計說明1)場地現狀和周邊環境概況；2)項目若分期建設，說明分期劃分；3)環境與綠化設計分析；4)道路和廣場布置、交通分析、停車場地設置、總平面無障礙設施等；5)規劃場地內原有建筑的利用和保護，古樹、名木、植被保護措施；6)地形復雜時應作豎向設計。(2)、建筑方案設計說明1)平面布局、功能分析、交通流線；2)空間構成及剖面設計；3)立面設汁4)采用的主要建筑材料及技術，若采用新材料、新技術，如實陳述其適
3、用性、經濟性，說明有無相應規范、標準，若采用國外規范，說明其名稱及適用范圍并履行審查批準程序；5)建筑聲學、建筑熱工、建筑防護、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應說明擬采用的相關技術。(3)、主要經濟設計指標；實施性方案設計主要技術經濟指標表實施性方案設計主要技術經濟指標表序號名稱單位數量備注1總用地面積2總建筑面積地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積4道路廣場面積5綠地面積6容積率（2）/（1）7建筑密度%（3）/（1）8綠地率%（5）/（1）9汽車停車數量輛地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數量輛地上：地上、地下部分可分列地下：注：1.當工程項目（如城市居住區）有相應的規劃設計規范時，技術經濟指標的內容應按其執行。2.計算容積率時，按國家及地方要求計算。3.公共建筑應增加主要功能區分層建筑表、 旅館建筑應增加客房構成、 醫院建筑增加門診人次及病床數、
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