建筑各階段專業設計管理方案計劃工作內容及其控制關鍵點（9頁）.doc
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建筑各階段專業設計管理方案計劃工作內容及其控制關鍵點（9頁）.doc
1、建筑 各階段專業設計管理工作內容及控制關鍵點設計管理的工作內容不同于施工圖審查， 施工圖審查主要是對強制性條文進行檢查，而設計管理期望通過其工作達到為業主提供功能合理、經濟美觀的產品的目的。以下就方案階段、初設階段、施工圖階段的工作內容進行較詳細的闡述，具體工作內容還將依據管理合同進行確定。一、方案階段1、建筑作為一個建筑工程，方案設計階段是整個設計過程最重要的一環，因為方案設計中的總體規劃、功能分區、平面組合、空間布置、建筑造型等直接影響到本項目在使用中的功能合理、人流交通順暢、工作環境與工作條件的優勢、投資費用及建設規模的經濟合理以及企業形象、特點的反映與完善。因此妥善解決以上各項實際條件
2、和要點將為初步設計及施工圖設計二個階段的工作奠定充實的基礎。方案設計階段的主要工作內容：核查本階段開展咨詢工作所需的設計依據文件、工程資料(地形圖、紅線圖、規劃要求)立項批文、用地批文、主管部門批文、設計任務書等文件的齊全；審核方案砹計的設計原則；方案設計過程中對方案討論結果進行檢查，必要時提出評審意見；對設計單位正式提交的方案設計文件進行審核。 審核內容為：設計文件的有效性、完整性以及設計深度；總平面布置、功能分區、交通組織及用地的合理性；有關總建筑面積、建筑占地面積、容積率等設計指標；有關安全、適用、節能、消防、環保、美觀、經濟等說明與措施；使用功能空間和使用環境的合理性。其中重點著眼于總
3、體規劃、建筑平面與空間方案的合理性以及節能、消防與使用環境的合理性。提出方案設計的審查報告。2、結構針對建筑方案提出合理的結構體系咨詢意見；對建設場地的場地條件、地質條件(如果有當地的地質普堪報告)，對場地平整、建筑地基處理等提出咨詢意見。3、暖通確認熱源供給方式及參數；確定熱力入口位置及入口數量；一般通風系統及防排煙系統的確定。4、供配電專業工作內容：協助業主了解工程的供電電源情況， 了解工程用電負荷要求；審查供配電方案設計。投資控制關鍵點：供電負荷容量，確定變配電設備的構成；供配電設備配置規模；需要業主或設計單位提供的資源、資料或協作；了解業主對本工程供電電源的總的要求；了解設計單位對本工程供電方案的設想；設計單位提供方案設計有關文件資料。5、通信信息審查的主要內容為：注重設計方案是否充分體現業主的要求和意向；審查設計方案與設計合同內容的一致性、方案合理性及可行性；方案是否符合國家、北
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