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建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案教材（6頁）.docx

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建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案教材（6頁）.docx

1、貴公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案一、工程概況和維保范圍消防系統(tǒng)設(shè)有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、消防應(yīng)急通訊系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)等。二、維修保養(yǎng)方案制定依據(jù)我公司將嚴(yán)格按照以下規(guī)范相關(guān)章節(jié)規(guī)定擬定大樓維修保養(yǎng)工作任務(wù)，劃分工作維修重點(diǎn)，按制度形式制定執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作：國標(biāo) GB50166-2007 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo) GB50261-2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo) GB50263-97 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國標(biāo) GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范二、維修保養(yǎng)

2、方案(一)日常維修管理1、基本要求：(1)為使各大樓現(xiàn)代消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備始終都能保持在最佳技術(shù)使用狀態(tài)。一旦發(fā)生火災(zāi)，能及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)警，通過消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制程序的設(shè)置，自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)、控制有關(guān)消防設(shè)備動(dòng)作，及時(shí)將火災(zāi)險(xiǎn)情控制在初期階段。(2)精心維修，科學(xué)檢修，達(dá)到清潔、安全、潤滑、防腐；排故及時(shí)準(zhǔn)確；保證設(shè)備年度完好。（二）、周巡檢的主要內(nèi)容：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1)察看值日記錄，了解設(shè)備運(yùn)行情況。(2)觀察火災(zāi)報(bào)警器和聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示是否正常，時(shí)鐘是否準(zhǔn)確。(3)檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的各種應(yīng)有的功能是否正常。如：主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭

3、(模塊)屏蔽、開啟、對講等。(4)對各大樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警功能測試，每次巡檢抽查按報(bào)警回路進(jìn)行分批循環(huán)檢測，每次模擬檢測數(shù)量按該區(qū)回路報(bào)警點(diǎn)位總數(shù)的30%進(jìn)行，根據(jù)月計(jì)劃安排，保證每年對所有報(bào)警設(shè)備的試驗(yàn)覆蓋率100%，嚴(yán)格按照規(guī)范要求對其各報(bào)警回路的感煙、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓按鈕等手動(dòng)或自動(dòng)觸發(fā)裝置進(jìn)行模擬檢測，達(dá)到各報(bào)警點(diǎn)位在消防報(bào)警控制器或聯(lián)動(dòng)控制柜上狀態(tài)信號顯示、報(bào)警顯示準(zhǔn)確無誤。(5)消防通信設(shè)備檢查：在消防控制室與任一設(shè)備間所設(shè)對講電話進(jìn)行一次通話試驗(yàn)，功能應(yīng)正常，語音清楚，消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示正常。(6)檢查一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)手動(dòng)報(bào)警按鈕、探測器和各種控制模塊有無損壞、丟失現(xiàn)象。2、防火分隔、防排煙系統(tǒng)檢查每層的防火卷簾門，現(xiàn)場控制按鈕是否完好和有無遮擋。現(xiàn)場手動(dòng)開啟防火卷簾門，觀察設(shè)備運(yùn)行情況，門有無卡、碰、擦情況，延時(shí)、限位是否

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