1、第十一節建筑智能化工程項目管理智能建筑是現代建筑技術與現代通信技術、計算機技術、控制技術相結合的產物，隨著計算機及其信息技術的高速發展和普及應用，它具有十分鮮明的信息社會的時代特征。它已初步形成人們選擇工作環境和購房置業的新時尚、新熱點，也將成為 21 世紀房地產商投資開發的主導方向之一。1.我國建筑智能化技術的發展歷程智能建筑在我國興起與發展的時間雖然較短，但發展還是非常迅速的，1997 年建設部頒布（97）290 號文件建筑智能化系統工程設計管理暫行規定 ，1998 年建設部頒布（194）號文件“關于建立建筑智能化系統工程設計和系統集成化專項資質及開展試點工作的通知” ，它包括兩個附件：
2、建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法 、 建筑智能化系統工程設計和系統集成資質標準（試行） ，建設部住宅產業促進中心于 1999 年底頒布了全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則 （試行稿） ，2000 年建設部頒布了 GB/t50341-2000智能建筑設計標準 ，信息產業部頒布了 GB/t50311-12-2000建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范及驗收規范 ，這些技術法規、標準的制定與頒布，為我國智能建筑健康有序地發展奠定了政策與法規基礎，計算機應用技術的廣泛發展和普及應用，為智能建筑的發展提供了技術保障。2.智能化工程項目管理存在的問題由于智能建筑是一個飛速
3、發展中的事物，在設計、施工、管理等方面還難免存在一些不足，下面僅從房地產開發商在智能化項目管理方面存在的問題做以探討。2.1 有些開發商對智能建筑的內涵和復雜程度了解不深，對智能建筑技術的發展狀況知之甚少，專業技術人才配備不夠。2.2 專業技術人員對規范和標準的學習和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。2.3 開發商對市場的需求了解不多，對自己開發的項目定位不準。2.4 不能對智能化系統提出切實可行的設計要求，對圖紙的設計標準、設計質量判斷不準。2.5 沒有形成對智能化技術在質量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設備和產品的質量、性能與真偽缺乏辨別能力和檢驗手段。2.6 貪新求全，片面聽信某些供應商的虛假廣告宣傳，不能真正能做到綜合考慮、優化設計，既能滿足各子系統的功能，又能實現系統集成。2.7 有些開發商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統肢離破碎，智能建筑虛有
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