1、單體單體建筑方案建筑方案設計任務書設計任務書一、項目地塊基本概況1、地理位置2、交通周邊配套設施：3、周邊項目配套：南北約米，東西約米，地形比較方正，地勢基本平整（詳見宗地地理位置圖、地塊規(guī)劃紅線測繪圖） 。二、項目定位1、項目名稱：2、建筑風格定位：現(xiàn)代簡約現(xiàn)代莊重現(xiàn)代結合仿古建筑主要部位外立面造型、色彩、材質等方面要求：3、主題定位：全部辦公%休閑%商務%4、使用人群定位：主要以（事業(yè)、企業(yè)、 ）主要以辦公群體為主。三、項目技術經濟指標1、占地面積：平方米，畝2、建筑容積率：不大于3、建筑高度：小于米4、建筑面積：平方米。5、建筑層數(shù)：6、停車位要求：按地下輛，地上臨時停車位數(shù)量輛考慮7、
2、綠地率：不小于。退用地邊界：東側米，南側米，西側米，北側米；退讓的面積不能做建筑，但是可以做景觀及室外活動用地。8、配套設施:相關生活配套設施、警衛(wèi)室等相關管理、服務設施。四、設計理念：1、 突出主題文化：充分利用地段優(yōu)勢，營造一片獨一無二的辦公社區(qū)商務社區(qū)2、 先進性：方案設計要求大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性、先進性，充分考慮設計與開發(fā)建設的時間差異性。3、 獨特性：獨特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應使本項目從周邊建筑脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。4、 人文性： 利用項目的獨特概念， 不僅僅創(chuàng)造一個良好的辦公環(huán)境，更創(chuàng)造、引導一種全新的人文居住生活方式。5、 舒適性：舒適性應體現(xiàn)到本項目
3、的各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、辦公房屋等。6、 實用性：注重提高整個建筑群內的建筑使用率。7、 經濟性：規(guī)劃設計和單體設計均要考慮其實現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。8、 規(guī)范性：設計方案必須符合中國有關規(guī)范和標準。五、規(guī)劃設計建議1、功能分區(qū)及面積：分為辦公公寓商務會所公共活動休閑環(huán)境等區(qū)：其中最低套間面積數(shù)量單間面積數(shù)量會議室面積數(shù)量（其中招標大廳面積）基本活動人數(shù)公共休閑面積圖書、 檔案面積公共娛樂區(qū)面積等。2、構圖方式：可以采用功能性組團式構圖，整個單位分為若干個獨立的組團，各個組團之間一方面要相互獨立，另一方面要相互呼應，組團間可以綠化景觀、水系或者道路系統(tǒng)區(qū)隔。1） 、建筑總體布局、造型、色彩應注重設計，應充分考慮與周圍地塊的關系。2） 、應合理處理商業(yè)、會所、商務酒店、環(huán)境場地之間的關系。商商務、會所主要對員工服務，應具有開放性，辦公區(qū)域和會議中心要
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