沈陽茂業青年大街公寓商業部分營銷策劃方案（75頁）.ppt
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沈陽茂業青年大街公寓商業部分營銷策劃方案（75頁）.ppt
1、天賦中央上流之上 茂業青年大街項目競標方案面臨的困局市場篇：看板塊論地位本體篇：看產品找客群實現回答基礎思路信達行能解決什么？溝通目標營銷篇：看客群做營銷1、首先，2012年如何完成6個億的貨值？2、其次，2012年如何向8個億的貨值目標沖刺？3、再次，具體營銷動作如何開展？基于前期與貴司初步溝通，本報告將解決以下三個核心問題：本報告需要解決的核心目標問題n金廊沿線城市綜合體項目群雄割據n項目遭遇諸多品牌開發商圍合，如何突出重圍n金廊沿線公寓市場“蛋糕”被嚴重瓜分n本項目目標客群嚴重遭遇分流本項目陷入的困局是什么信達行的介入能帶來什么？信達行擁有近10余萬組高端客戶數據庫管理系統通過信達行的努
2、力：在風云莫測的2012年，完成6個億的銷售任務力爭向8個億的目標任務沖刺萬科朗潤園、中建峰匯廣場、莫比國際等多個公寓操盤經驗1、萬科系商業投資客資源【20000組】2、金地系商業投資客資源【10000組】3、其它項目投資客戶資源【10000組】信達行扎根沈陽近10年時間，擁有大量客戶資源，包括萬科系、金地系在內，積累了大量關注中高端投資的客戶，可以再次整合客戶資源，對銷售有很大的促進作用。經過多年商業項目的操盤，經過多年商業項目的操盤，信達行目前已累計將近信達行目前已累計將近 4000040000 組優質的投資型客戶。組優質的投資型客戶。u信達行投資客資源整合（2011年新增投資客資源）1信
3、達行客戶資源數據庫管理系統經過多年商業項目的操盤，經過多年商業項目的操盤，信達行目前已累計將近信達行目前已累計將近 70000 70000 組優質的投資型客戶。組優質的投資型客戶。u信達行中高端住宅客戶資源11、沈陽公寓項目客戶資源【5000組】2、沈陽市高端住宅項目客戶【50000組】3、沈陽工商注冊企業中高層資源【16000組】信達行客戶資源數據庫管理系統目目 錄錄CONTENTSCONTENTS1 1第一部分市場篇：審時度勢知己知彼2 2第二部分本體篇：抽絲剝繭本體分析 3 3第三部分客群篇：箭射靶心直擊目標4 4第四部分銷售篇：運籌帷幄源于細節5 5第五部分推廣篇：另辟溪徑有的放矢審時度勢知已知彼市場篇1 p 區域板塊分析p 競品項目分析p 未來供應分析p 信達行觀點在售項目1.華府新天地2.新華廣場天璽3.中糧大悅城4.華潤中心悅府5.盛華公館6.華豐嘉德廣場7.世茂五里河市場篇
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