1、第第 1 頁頁 共共 6 頁頁合同編號(hào)合同編號(hào):_公寓房預(yù)訂合同公寓房預(yù)訂合同甲方:甲方:_乙方:乙方:_簽訂日期:簽訂日期:_年年_月月_日日第 2 頁 共 6 頁公寓房預(yù)訂合同公寓房預(yù)訂合同公寓房預(yù)訂合同編號(hào) no.上海投資有限公司(甲方)(乙方)雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下:1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路 88 號(hào)“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)樓室公寓房套,建筑面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)平方米,房價(jià)共計(jì)美元(附房屋平面圖一份)。2.雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。 乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。3.乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價(jià)的
2、百分之(%)即美元,在預(yù)計(jì)房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價(jià)的百分之(%)。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價(jià)款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價(jià)款的千分之()計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 283c 地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得 50 年有償使用權(quán)(截止公元年月日),因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。 房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公第 3 頁 共 6 頁元年月日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價(jià)后,攜帶甲方
3、發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、 管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)向土地局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。.乙方對(duì)甲方制訂的 購房須知 表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他第 4 頁 共 6 頁不可預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有效。