1、類別：方案類天明國際森林公寓銷售方案天明國際森林公寓銷售方案一、銷售策略一、銷售策略1、前期大量積累客戶資源，按照政府規定，開盤集中爆發，快速銷售2、南樓北樓同步銷售，以南樓為重點銷售，北樓適當控制銷售節奏，保證項目持續的熱銷；3、開盤目標：開盤銷售 40%，約 260 套，其中南樓約 180 套，北樓約 80 套(2007 年 5 月 26 日開盤，開盤方式另定)（一）定價（一）定價項目的定價參照鄭州高樓樓盤，結合項目成本效益分析，本著市場預測的原則，制定科學的價位。入市表現均價：住宅均價 4300 元/平米、商業用房均價 5300 元/平米目標成交均價（最終） ：住宅均價 4500 元/平
2、米、商業用房均價 6000 元/平米（二）鄭州市代表性高檔高層價位概況（二）鄭州市代表性高檔高層價位概況樓盤樓盤名稱名稱物業物業座落座落總開發總開發面積面積現銷售階段現銷售階段價格及層差價格及層差銷售現狀銷售現狀主力戶型主力戶型周邊配套周邊配套備注備注正弘旗正弘旗農業路與東明路交叉占地 53 畝9 月 23 日開盤均價：約 4000 元9 月 23 日開盤出價格每層價差 50 元未發售140 三房170 四房易初蓮花、家世界、世紀聯華、鄭州海關請姜文做形象代言人非常國際非常國際中州大道與東總建筑面積30 萬平米,二期開發現在銷售第一期均價:3680 元6 層 3610 元06 年 10 月份拿
3、到預售證133 三房144 四房易初蓮花、家世界、世紀聯2 萬抵 3 萬類別：方案類風路交叉西南一期 22 萬平米7 層 3630 元12 層 3730 元13 層 3745 元18 層 3815 元19 層 - 3825 元6 層以下層差 60 元6 - 12 層差 20 元12 - 17 層差 15 元18 層以上 10 元10 層為均價層 36905 月 27 和 8月26日選房，兩 次 銷 售 近200 套華、北大附中、豐產路小學、75 中、11 中分校銀基王朝銀基王朝中州大道與金水大道交匯處占 地500畝,建筑面積 100 萬平方米總 5000 套,第一期 1200 套均價:5200元 （13層）8 層以下層差 80 元8 層以上層差 120銷售約 80 套200 三房260 四房興亞酒店、德億酒店、人民醫院、中醫學院、47 中等8 層以下戶型不可分割，8 層以上戶型可分割康橋華
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